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vielen Dank für dein Feedback. Aufgrund der Grundflächenzahl-Beschränkung müssen wir zeigen, dass wir DG nicht als Wohnraum nutzen werden. Aus diesem Grund können und sollten wir zwar planen, was zur Vorbereitung auf die mögliche ausbau erforderlich ist, dies jedoch nicht bereits tun.

es tut mir leid, dass du so denkst. Ich hab in den meisten Fällen versucht, mich mit dem Feedback auseinanderzusetzen. Es könnte sein, dass ich ein Feedback übersehen habe, das ich nicht undankbar sein wollte, und es ignoriere. In Bezug auf dein Vorschlag für die Küche habe ich bereits erwähnt...

Hallo an alle, Der Architekt hat uns das aktualisierte (unten angehängte) geschickt. Die Diele im EG wurde nicht viel geändert, da nach Meinung des Architekten eine Reduzierung der Breite gegenüber der Eingangstür nicht gut aussehen wird. Ich möchte Ihre Ansichten zu einem etwas komplizierten...

vielen Dank für diese Idee. Wir wollten auch, dass unser Bett nach Norden zeigt, und deine vorgeschlagene Lösung ist wirklich nett. Wir hoffen, morgen einen aktualisierten Plan zu bekommen. deine Idee mit Treppenhaus ist sinnvoll. Ich habe bei der Gestaltung der Grundrisse mit Architekt 3d...

Danke. Der aktualisierte Plan sollte den Eingangsbereich größer machen. Danke. Ja, eine kleinere Garderobe war auch unser Anliegen, indem wir den Eingangsbereich vergrößerten und den Flur leicht verengten. Wir hoffen, genug Platz für eine geräumige Garderobe zu gewinnen.

Hier ist der Plan des Architekten . Feedback ist willkommen. Vielen Dank,

danke für die hinweise, ich werde sie gerne umsetzen. dieser Vorschlag macht einen guten Eindruck aber wir brauchen eine geschlossene Küche, die mit Glastaschentüren immer noch das Gefühl einer offenen Küche vermittelt. Ich bin mir nicht sicher, ob dies erreichbar ist, wenn wir die WZ und die...

Liebe Mitglieder, Ich denke, der letzte Versuch war ein kolossales Versagen. Ich habe noch nicht aufgegeben und präsentiere hier ein weiteres Update. Ich freue mich über Ihr Feedback. Die Treppen sind nicht genau gezeichnet, aber die maße sind 3,2 mx 1,6 m. ich bin wirklich dankbar dass Sie...

Kurz gesagt, die Gemeinde war hilfreich und gab uns einige Tipps, wie wir den ursprünglichen Plan von WeHaus aktualisieren können (basierend auf unseren Beiträgen - leider wurden die Örtlichen Bauvorschriften zur Ortsgestaltung der Gemeinde nicht berücksichtigt). Der beigefügte Plan ist genau...

Die Wandhöhe wird gemessen von Oberkante Gelände bis Schnittkante Außenfläche, Außenwand mit Oberfläche Dach. so etwas ist zulässig, wir haben es überprüfen lassen. Die Terrasse sollte idealerweise auch im Baufenster liegen, aber da der GfR noch eine größere Terrasse zulässt, sollte eine...

Wir müssen die gleiche Baukörper und dach höhe und farbe haben, aber die Fenster können je nach Geschmack angepasst werden. Sondern dies zulässig ist, wird jedoch erst bekannt, wenn wir den Baugenehmigungsantrag einreichen. Ich mag ehrlich gesagt das unregelmäßige Fenstermuster meines Nachbarn...

Oh ! das ist ziemlich enttäuschend. Wir haben eine seltsame Situation, in der der von WH gegebene Architekt nicht viel vorschlägt und nur das umsetzt, was wir ihm vorgeschlagen haben. Ist es möglich, bestimmte Bereiche für die Verbesserung vor zuschlagen? Ich habe diesen Plan auf das gestützt...

Hallo zusammen, ich hoffe es geht allen hier auf dem tolles forum gut. Ich komme nach einiger Zeit wieder hierher, da wir mit unserer Gemeinde einiges hin und her hatten, wie groß wir bauen können. Leider ist die frühere Größe nicht zulässig, so dass ich meinen Plan anpassen musste. Den...

noch andere variant..

danke ! Tipps zur weiteren Verbesserung ?

@11ant danke für die eingabe. Ich habe versucht, den Plan zu überarbeiten. Kannst du bitte einen Blick darauf werfen?

laut Bebauungsplan: "Die Hauptfirstrichtung ist über die längere Seite der Hauptgebäude zu führen " Wenn der Eingang von der Ostseite kommt, war das Hauptproblem, dass Esszimmer und Wohnzimmer in die Südwest-Nord-Seite liegen, was nicht optimal ist, da die Westseite nur eine Wand ist.

:) wenn ich dir verwirrte, war es völlig unbeabsichtigt. Die Bilder in meinem vorherigen Beitrag sind die Pläne aus meinem Haus. Ich habe den Plan mit Eingang nach Osten ausprobiert, konnte aber keinen realisierbaren Plan ausarbeiten. Vielleicht könntest du angeben, wie due es tun werden? In...

nach der Vertragsunterzeichnung bin ich bereit, nächste Woche. das erste Gespräch mit dem Architekten zu führen. Ihr Feedback zum beigefügten Plan wird sehr geschätzt.

Ich glaube nicht, dass hier etwas nicht stimmt. Nachdem du den Kaufvertrag bereits unterschrieben hast, erfolgt dies technisch zwischen dir und dem Vorbesitzer. Wenn er bereit ist, das Risiko einzugehen, dass du den Besitz erhalten, ohne sein Geld zu erhalten, wird kein Betrug begangen.

Ja. Die Größe der Ankleide muss erhöht werden. Leider hat WH bis zu diesem Zeitpunkt einfach ein Angebot gemacht, das auf meinem Plan basiert, ohne auf seine Vorzüge einzugehen. Nach dem Nachdenken sollte das Badezimmer im Schlafzimmer gedreht werden, um den toten Winkel auszunutzen und den...

Um fair zu sein, ist dies mein eigener Vorschlag. Ich habe dies bereits als einen der Schlüsselbereiche identifiziert, die in der Diskussion mit dem Architekten verbessert werden müssen.

glaub mir, es hat 4 Frage, aber ohne Fragezeichen :)

einige wurden inzwischen beantwortet :)

Leider bei FH Anbieter keine Wahl des Herstellers. Auch aus seltsamen Gründen bietet WH keine Pur Aluminium-Fenster an, sondern nur Kunst, Holz und H-A. In Bezug auf den Splitt Estrich habe ich tatsächlich um einen zusätzlichen Schulschutz gebeten, als mir klar wurde, dass man in einer FH...

nur dafür gegoogelt. Was für eine faszinierende Geschichte!

es ist fest dass wir beide gemeinsamer Architekten nehmen. Inzwischen basiert das WHs Angebot auf der beigefügten Grundrisse. In Anbetracht der mein BG / im Ausstattungs erwartungen (z.B Große Fenster im WZ, mind. KfW 55, Luft-Wasser-Wärmepumpe) muss ich mich mit einer FH zufrieden geben, auch...

@11ant : hast du noch ein Feedback? Ihre Ansichten sind immer willkommen.

es kann nicht sein .. bist du sicher!

Ich habe drei Angebote für Massive bekommen und alle 5-20% mehr für KfW40 verlangt haben. Ich kenne kein Haus, das für 60T gebaut werden kann. Auch alle Massiv Haus (alle lokal GU) notierten zwischen 50 und 100.000 höher (nur kfW55) im Vergleich zu Kfw 40+ von Weberhaus/Luxhaus.

du hast Recht, ich hätte Pure Aluminium mit Holz- Aluminium verwechselt https://www.hausbau-forum.de/threads/holz-fenster-vs-holz-alu-fenster.34784/post-400162

Hallo zusammen, Ich wollte nur aktualisieren, dass ich mich für Holzhaus von WH entschieden habe. Es liegt mehr an meinem BG als an den Erwartungen von Ausstattung als an etwas anderem. Mein Herz schlägt immer noch für ein Massivhaus, aber ich kann es mir leider nicht leisten (preis unterschied...

vielen dank für einige gute Ratschläge. Ich werde die nächste Woche nutzen, um die beiden Bauleistungsbeschreibung zu vergleichen. Ich werde im Zweifelsfall wiederkommen. nochmal vielen dank.

Ich kann definitiv nicht behaupten, ein Experte zu sein. Aber ich habe die Bauleistungsbeschreibungen gelesen und sie scheinen mehr oder weniger gleich zu sein. Ja, ich habe im Internet nach Q2 / Q3 gesucht und daher scheint die Frage Fertighaus in mehr als auf dem Weg besser zu sein. Gibt es...

Aus dem Vergleich zwischen der Bauleistungsbeschreibung konnte ich außer natürlich dem Baumaterial keinen wesentlichen Unterschied feststellen :)

Das möchte ich verstehen, wenn dies bei einem Unterschied von fast 60.000 zwischen den Angeboten der Fall sein könnte. Ist der von Fertighausanbieter angegebene Preis in Ordnung und ob es versteckte Kosten geben könnte, die in einem Massivhaus nicht anfallen würden?

Ja genau, weil Ausbaustufe ein bisschen hybride ist.

Hilft das?

was meinst du mit innenausbau? Haus is Badefertig beim Fertighaus und Schlüsselfertig mit Massivbau. Ja, Bodenplatte ist enthalten in dem preis.

du hast dich aufgrund deines elefantinischen Gedächtnisses einen passenden Namen ausgesucht :) Ganz ehrlich, nach dem ersten Feedback habe ich die Idee des Grundriss komplett aufgegeben und wir haben nur das Angebot basierend auf dem Grundriss meines Baupartners angefragt. (Idealerweise sollte...

Doch doch, es wird in einem anderen Beitrag behandelt, aber ich glaube, es ist nur sinnvoll wenn ihr mir ein Feedback von abgeschlossenes Plan des Architekt gibt. Ich werde diesen Beitrag aktualisieren, sobald wir etwas neues wissen.

Hallo, Ich möchte Sie um Feedback zu 2 folgenden Angeboten (und zugehörige komplette Projektkosten) bitten: Basislinie: - Außenmaße: 7,18 x 14,00 m // Dachneigung 24 Grad, Kniestock 0 cm - Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss nicht ausbaufähig) - Außenanlagen und sonstige NBK nicht...

vielen Dank ! Ich bin mir nicht sicher, ob ein Zugang von einer anderen Seite als Nord möglich ist, da laut Bebauungsplan Zwillingshäuser gebaut werden müssen

Das Grundstück ist so geteilt. Dies stellt sicher, dass beide Parteien gleiches Grundstück und die gleiche Möglichkeit erhalten, das größte Haus zu bauen.

Hallo zusammen, wir (ich und meine Frau) haben versucht, einen gewünschten Grundriss gemäß unserer Anforderung zu erstellen. Wir stellen jedoch fest, dass Flur im OG wirklich groß ist (daher verschwendeter Platz). Wir möchten Ihre Verbesserungsvorschläge einholen. Vielen Dank vorab schon...

Hallo zusammen endlich hatten wir heute Notar termin. Dank der Antworten/Beitrage, ich hab viel gelernt. vielen Dank

Ja, wir haben es überprüft und es sollte wie folgt funktionieren: Haus A - Zufahrt + Carport + Eingang + Garage = 123 qm Haus = 101,5 qm in gesamt = 224,5 qm Zulässige Grundflächenzahl (mit 50% Züschlage) = 500 * 0,3 * 1,5 = 225 qm Haus B - Eingang + Carport + Garage = 52 qm Haus = 101,5 qm...

Wie versprochen bringe ich dir das Update zu diesem Thema, ich und mein Baupartner sind endlich zu einem Konsens gekommen. Im Anhang gibt, wie das Grundstück aufgeteilt ist. Dadurch kann mein Baupartner so groß wie möglich bauen, während ich keine großen Nachteile für mich habe. Die anderen...

ich glaube an die Güte der Menschen und vielleicht hält mein Baupartner mich für einen nützlichen Idioten oder nicht, aber was ich in der letzten Woche aus diesem Beitrag gelernt habe, gibt mir das Vertrauen, dass ich eine Lösung erzwingen kann, die gerecht ist. Mal sehen, was aus unserer...

es freuet mich das zu hören. ___________________________________ Wahrscheinlich als letzte Frage zu diesem Thema muss ich verstehen, wie es möglich sein könnte, die 2 Optionen, die wir derzeit zur Verfügung haben, als mögliche Teilungsoptionen (nach dem Kauf von Grundstücken) in den Kaufvertrag...