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Guten Abend Also ich kann euch nur eine Einschätzung bezüglich der Baufinanzierung geben. Mit dem Einkommen wäre das Vorhaben absolut realisierbar. 20 Jahre Volltilgungs-Darlehen klingt für den Traum vom Eigenheim vernünftig. Bezüglich des Eigenkapitals ist zu sagen, dass es ratsam wäre...

Eure finanzielle Situation hört sich sehr gesund an. Auf Grund der aktuell niedrigen Zinsen könntet ihr auch eine 100% Finanzierung bekommen und sofort starten. (Sollzins 15 Jahre fest unter 2%). Ich persönlich würde euch aber empfehlen noch ein wenig Eigenkapital anzusparen.

Für den Kreditgeber ist nur wichtig, ob ihr euch die Baufinanzierung leisten könnt. Dabei schaut er auf euer Einkommen und setzt diesem alle Belastungen entgegen. Wenn ihr bspw. 250€ / Monat für den Autokredit bezahlt, aber über ein entsprechendes Einkommen verfügt, wäre es ratsamer das...

Dem kann ich zum Glück widersprechen. Eine gute Bank ist an einer Lösung für den Kunden interessiert.

Guten Abend, klingt nach einem machbaren Projekt. Bei dem eigengenutzten Traum vom Haus würde ich persönlich aber eine längere Zinsbindungsdauer wählen, bspw. 20 Jahre. Ist bei dem heutigen Zinsniveau auf jeden Fall eine sichere Variante, aber das muss jeder für sich entscheiden. Der...

Check24 ist eine gute Vergleichsmöglichkeit, allerdings wenn es dir darum geht, einen guten Finanzierungspartner zu finden, kommst du um einen Berater, dem du vertraust, nicht herum. Schließlich wirst du in den nächsten 25 Jahren mit diesem Institut (außer du schuldest nach 10 Jahren um) zu tun...

Das ist genau der Punkt. Wenn das Risiko für die Bank überschaubar ist und die Eigenleistung plausibel, kann man auch viel Eigenleistung akzeptieren.

Kann da @HilfeHilfe nur zustimmen. Das Risiko beim Neubau liegt bei der Bank. Für den Fall, dass die Eigenleistungsplanung nicht aufgeht, muss die Bank zusehen, dass das Gebäude fertig wird, da sich ein halber Rohbau sehr schlecht verwerten lässt. Die Höhe der Eigenleistungen sollte somit immer...

Kommt immer auf die Gegend und den eigenen Anspruch an. Aber wenn die Eltern euch das Geld geben wollen, ist doch gut. Dann könnt ihr euch eine solide Finanzierung für euren Traum vom Eigenheim leisten.

Also die Konstellation mit den Eltern, welche 10 Jahre vor der Rente stehen + vermietete Wohneinheiten + Nebenkosten etc. wird mit dem Eigenkapital äußerst schwierig. Ich würde empfehlen kauft/baut für euch ein Haus alleine ohne Vermietung und ohne die Eltern. Mit eurem Einkommen bekommt ihr...

Also 1. Schritt: Mit der Bank prüfen, ob die ehemalige Ehegattin aus der Mithaftung entlassen werden kann, bzw. ob du den Kredit auch alleine weiterführen kannst (Bonität). 2. Notartermin machen für Übertragungsvertrag. (Sie überträgt dir ihren Anteil und du übernimmst alle Schulden) 3. Wenn...

Absolut korrekt. Die Bank wird das Haus entweder maschinell und individuell bewerten lassen und dieser Wert bildet dann die Basis für die Kondition die du bekommst.

Moin Moin, Generell ist diese Vorgehensweise möglich. Wenn das Institut Deiner Wahl nicht mit einer Zweckerklärung arbeitet, sind es 2 separate Darlehensverträge. Einer für deine Wohnung und der andere für das Objekt deiner Oma. Du trittst dann in beiden Darlehen als Darlehensnehmer auf und...

Schönen guten Abend, bezüglich des Bauvolumens kann ich @HilfeHilfe nur zustimmen. Wenn wir jetzt einmal von 500.000 EUR Gesamtkosten ausgehen, dürftet ihr mit eurem Eigenkapital beim Finanzieren kein Problem haben. Je nachdem ob ihr dann am Ende in einer 80% oder 90% Finanzierung landet, dürfte...

Richtig, nach Zinsbindungsende bekommst du in der Regel von der KfW ein Verlängerungsangebot zu „marktüblichen“ Konditionen ohne Fördervorteil. Diese Konditionen sind dann aber meistens nicht die günstigsten. Du hast dann aber die Möglichkeit eine Umschuldung zu einem anderen Institut...

korrekt bei uns aktuell 100% für 20 Jahre Fest zwischen 1,80 - 2% Und 80% für 1,1%

Kann mich @Scout anschließen. Mit der Bonität und einer 3% Tilgung dürftet ihr eine Finanzierung bekommen. Die finalen Konditionen für eine 100% Finanzierung müsste man sich dann einmal genau anschauen, aber prinzipiell machbar.

Ob die Kosten für die Einrichtung passen, kannst nur du selbst überprüfen. Einfach eine grobe Einkaufsliste erstellen für die Einrichtung, dann hast du einen überschlägigen Betrag und weißt wieviel Eigenkapital übrig bleibt.

Zu deinen Fragen: 1. Das Vorhaben klingt absolut machbar. Was die Kredithöhe angeht, würde ich allerdings empfehlen ein wenig mehr Eigenkapital einzusetzen, da du so an einen besseren Zinssatz herankommst. Auch wenn du nur 170.000 EUR Bankdarlehen benötigst, wird sich die Bank, welche den...

Mit eurem Einkommen und dem Sparverhalten absolut darstellbar. Denkbares Konzept bei der Wunschrate wären 25/30 Jahre Volltilgungsdarlehen. So habt ihr die Zinssicherheit und seid auf jeden Fall vor Renteneintritt schuldenfrei. Bei eurer durchaus hohen Sparrate wäre auch eine geringere Laufzeit...

Ich denke „es gibt kein richtig oder falsch“ trifft es ganz gut. Die einen möchten mit 50 schuldenfrei sein, die anderen nicht. Hat alles seine Vor- und Nachteile. Die Finanzierung sollte auf jeden Fall so aufgestellt sein, dass man sich als Darlehensnehmer gut fühlt und nachts ruhig schlafen kann.

Wenn sich die Bank eine Grundschuld auf euren lastenfreien Häusern eintragen lässt, haben sie die Hand drauf. Im Worst-Case Szenario bis zur Zwangsversteigerung. Die Abschläge für Sondersicherheiten sind von Institut zu Institut unterschiedlich. Ihr verringert damit das Risiko für die Bank pro...

Also bezüglich der Finanzierbarkeit und Bonität kann ich mich nordanney nur anschließen. Allerdings würde ich versuchen ohne die beiden Häuser eine gute Kondition zu erreichen, so bleibt ihr flexibel und könnt diese später ohne Zustimmung der Bank verkaufen oder sonstiges.

Stimmt, Vorschuss Zahlungen Gibt es, wenn das Gesamtrisiko/Konstellation passt. Eine gern genutzte Möglichkeit beim Neubau. Einfach mal mit der Bank ins Gespräch gehen.

Also 80.000€ Eigenkapital und 5000€ Nettoeinnahmen im Raum Chemnitz klingt absolut solide und finanzierbar. Wenn wir jetzt einmal annehmen, dass ihr für 1700€ / qm neu baut, ergibt das bei 135qm = ca. 230.000€ (variiert natürlich nach Lage, Ausstattung etc. aber als grobe Orientierung kann man...

Zu den persönlichen Lebenshaltungskosten kann ich leider keine valide Aussage treffen, aber die Finanzierung bis ins Rentenalter hinein ist kein Problem.

Bausparverträge haben Vor- und Nachteile. Ich würde dir auch eher zu einem klassischen Annuitäten Darlehen inkl. KfW-Baustein raten. Bezüglich des Zinssatzes für die 30 Jahre Laufzeit kann ich Ybias78 nur Recht geben. Das erscheint in der Tat etwas hoch. 30 Jahre Laufzeit ohne KfW bekommst du...

Kann mich da den Vorrednern nur anschließen. Gute Bonität, ausreichend Eigenkapital, gutes Konzept. Von der Beleihung des Elternhauses würde ich allerdings absehen, wenn das nicht zwingend notwendig ist. Es gibt einige Baufinanzierer, die auf solche „Rettungsanker“ verzichten. Wenn ihr das...