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Dann reden wir vermutlich über Kaliber wie Bodenheim, Nackenheim, Wackernheim, mit Abstrichen auch Nieder-Olm / Ober-Olm und Ingelheim. Das geht dann auf dem freien Markt alles schon mehr in Richtung 1.000€/qm als gegen 500€/qm. Die 400-500€/qm zahlst du ja schon im Neubaugebiet in Bad...

Das haben wir jetzt leider auch feststellen müssen. Aufgrund dieser Erkenntnisse habe ich allerdings auch erhebliche Zweifel daran, dass man in den Ferien als Familie mit 2 kleinen Kindern in Sizilien Urlaub für <2.000€ pro Woche machen kann. Das ist unmöglich, außer vielleicht man fährt mit...

Einige sind halte echte „Überlebenskünstler“. Hier mal realistische, aktuelle Preise für eine Woche Sardinien als Familie mit 2 Kleinkindern nach der offiziellen Ferienzeit: Ferienwohnung: 800€ Mietwagen (inkl. 2 Kindersitzen): >600€ Flüge: 1.200€ Sonstiges / Verpflegung: mal sehen…

Das ist ja so nicht ganz korrekt. Es sind 7.600€ laufendes Einkommen und 3.500€ Rate. Nicht vergessen, TE spricht von 240qm, dementsprechend werden da auch ordentlich Nebenkosten anfallen. Rücklagen für Reparaturen sind da noch gar nicht berücksichtigt. Zudem meine ich etwas von Pool gelesen zu...

Da hast du recht, solche Summen bin ich nicht gewohnt. Für mich ist das eine andere Welt, um ehrlich zu sein. Ich hätte jetzt aber vermutlich weniger Probleme mit der absoluten Summe als mit der monatlichen Belastung, die daraus resultiert. Nach dem Verkauf kommt ja gleich das nächste Problem...

Naja, das sehe ich schon etwas anders, da ALG1 im Falle des Jobverlusts ja gedeckelt ist. Wir zahlen beispielsweise 1,5k Rate bei gleichem Einkommen. Das bezahle ich selbst bei Jobverlust ganz entspannt von ALG1 weiter. Bei einer Rate von 3,5k kannst du entweder bei der Bank um Gnade betteln...

Zumal hier in Summe schon alleine >200k an Nebenkosten im Boden versenkt werden. Ein gutes Investment ist das sicher nicht, sondern einfach eine Lifestyle-Entscheidung und so sollte man das Ganze auch betrachten. Alles andere ist Augenwischerei.

Da ist schon mindestens eine Unbekannte zu viel in der Gleichung, aus meiner Sicht. Die größten Faktoren sind vermutlich, wie die Bank im Hinblick auf einen möglichen Pfandtausch den Wert der neuen Immobilie bemisst und ob ihr tatsächlich einen Verkaufspreis von 1,1 Millionen für das aktuelle...

Daher ist ein ETF ja als langfristige Anlage zu verstehen, zumindest für den Otto-Normal-Sparer. Wenn ich den 20+ Jahre monatlich bespare, habe ich mindestens 240 Einstiegszeitpunkte (DCA).

Ich finde das schon heftig für ein Town & Country Haus, auch wenn da ein Keller drin ist.

Um Gottes Willen, davon profitieren ja dann auch auch die reichen Gutverdiener (>65k p.a.) des Landes, das geht ja gar nicht.

Ab einem gewissen Einkommen würde ich tatsächlich schwer überlegen müssen, ob ich dann doch nicht lieber (mehr) Geld gegen (mehr) Zeit eintausche, sprich einfach die Arbeitszeit reduziere. Irgendwann wäre für mich sowieso der Grenznutzen erreicht. Reich werden wir Normalbürger durch nicht...

Mich wundert bei diesem Fall, dass wirklich schon konkrete Angebote für 900k Kredit vorliegen sollen. Es fehlt mir im aktuellen Umfeld ehrlich gesagt die Fantasie, dass das eine Bank durchwinken würde und dann noch zu einem Zinssatz von 3%. Das ist ja quasi Topzins aktuell.

Mit der Gefahr, dass ich mich hier jetzt unbeliebt mache: Ihr habt natürlich alle irgendwie recht, aber ich möchte nur mal in den Raum werfen, dass es da draußen auch durchaus Paare mit „erheblichen“ Gehaltsunterschieden gibt. Extremfall der mir bekannt ist: Er Geschäftsführer, sie...

Die Baukosten sind für einen Bungalow meines Erachtens viel zu niedrig angesetzt. Da werden 3000 €/qm eher das Minimum sein. Mit den Nebenkosten kommt ihr vermutlich bei ~850.000 raus. Wenn ihr nicht sehr viel (!) Eigenleistung einbringen könnt, vergesst das am besten ganz schnell wieder.

4 mit Faktor + Freibeträge eintragen lassen

Kleine Randnotiz: Stellt euch bei der Konstellation (3/5 + Elterngeld) auf eine saftige Steuernachzahlung ein. Ich spreche aus Erfahrung.

Da stellt sich für mich eher die Frage, ob es KFW300 in dieser Form dann überhaupt noch geben wird. Ich gehe mal schwer davon aus, dass das nicht der Fall ist. Ich wäre schon froh, wenn es bis Ende 24 „überlebt“.

3.500 €/qm für normalen / einfachen Standard ist halt schon leicht übertrieben, findest du nicht? Wer sowas unterschreibt, dem gehört ein gesetzlicher Betreuer bestellt.

Hör doch bitte auf mit solch pauschalen Aussagen. Ich bin selbst auch Ing und gerade für höhere (Führungs-)Positionen erhältst du wöchentlich Anfragen von Recruitern / Headhuntern über die einschlägigen Karrierenetzwerke, die dir einen Wechsel schmackhaft machen wollen. Quelle: Ich selbst.

Ich bin eher erstaunt, dass man sich, mit solchen Voraussetzungen / finanziellen Möglichkeiten, über eine Immobilienfinanzierung <1 Mio überhaupt den Kopf zerbricht. Aus meiner Sicht ist das hier ein klassischer no-brainer, aber einige scheinen irgendwie grundsätzlich "Angst" vor großen Zahlen...

Warum fragst du nicht einfach mal anonym bei deinem zuständigen Finanzamt an, wie deren Einschätzung ist? Du musst berücksichtigen: Die Unternehmen/ Anbieter sind gerade massiv unter Druck, die müssen verkaufen. Wahrscheinlich erzählen die dir alles was du hören willst, solange du den Vertrag...

Das sehe ich ähnlich. So traurig es ist: 5,5k€ ist heute bei 2 Vollzeitgehältern leider kein Einkommen mehr, mit dem man sich - ohne Eigenkapital - einen Hausbau leisten könnte. Da seid ihr einfach 3-4 Jahre zu spät.

Was spielt das in diesem Fall für eine Rolle, wenn sie für ihr Luxus-Häuschen nur 1.600€ Rate im Monat zahlen? Heute wären das doch mal mindestens 1.000€ mehr, um sowas zu finanzieren.

Naja, eure Vorstellungen sind leider fernab der Realität. Ohne großartige Eigenleistungen sind Preise unter 3.000 €/qm einfach sehr selten / unmöglich geworden. Dazu kommen Nebenkosten und Extras wie die Garage. Wenn ihr jemanden findet, der euch das für 500k baut, sagt bitte Bescheid. Der kann...

Weil 4.500€ nach Wohnkosten für eine Familie nicht zum Leben ausreichen? Bei aller Liebe, aber in diesen Einkommensklassen kommt es doch lediglich darauf an, wie man seine eigenen Prioritäten setzt.

Bei euch wäre ehrlicherweise aber auch deutlich mehr gegangen. Ihr habt ja ziemlich sicher bald 7-8k Nettoeinkommen. Da sind 1,8k Rate ein Witz.

Für die lange LZ ist das doch top aktuell oder gibt es das Geld irgendwo günstiger?

Da hast du natürlich recht, du musst dich hier für gar nichts rechtfertigen. Trotzdem hast du aus meiner Sicht einfach den Kern der Kritik noch nicht verstanden. Wer mit deinem Einkommen ein Auto in dieser Preisklasse finanziert, der hat einfach ein Problem mit dem Umgang mit Geldmitteln. Das...

Sorry, nur dass ich das richtig verstehe: Das Auto ist zur Hälfte abbezahlt und es sind immer noch 45k offen?

Nochmal: Das ist der Durchschnitt für einen 4-Personen-Haushalt. Hat nichts mit vernünftigem Umgang mit Wasser zu tun.

Naja, der durchschnittliche (Wasser-)Verbrauch eines 4-Personen-Haushalts liegt bei 186 m3. Wir liegen so ziemlich genau bei diesem Wert. Scheint also schon zu passen. Wie man nur 1/3 davon verbrauchen kann, kann ich mir gerade irgendwie nicht vorstellen.

Gibt es zum eigentlichen Thema denn mal was neues? Kann jemand über brandaktuelle Baukosten berichten, für frei geplante bzw. Fertighäuser?

Mein lieber Scholli, da habt ihr euch aber was vorgenommen. Wenn ich das richtig sehe, tilgt ihr ja quasi nichts bis zum Ende der Laufzeiten. Sonderlich viel (finanziellen) Spielraum für Sondertilgung oder um die Tilgung deutlich nach oben zu schrauben sehe ich jetzt auch nicht wirklich. Habt...

Also, wir haben in RLP beispielsweise >500€ Krippengebühren für unser erstes Kind bezahlt. Klar, ist nur von 1-2 Jahre, aber das haut schon rein.

Ich vermute mal, dass hier einfach - zumindest zum Teil - die gesunkenen Rohstoff- / Materialpreise weitergegeben werden. Auf Marge verzichten, der war gut. :D

Wobei man hier jetzt aber auch mal die Kirche mal im Dorf lassen muss. 4,3k sind sicher ein gutes Einkommen, aber jetzt auch nichts Weltbewegendes. Solche Gehälter werden gewiss nicht ausschließlich beim OEM gezahlt. Wenn man zudem jetzt nicht zwingend Verbrenner entwickelt, muss man sich auch...

Ernsthaft? 2,5k€ Rate an die Bank plus Nebenkosten (Altbau) von locker 500€. Da bleiben 2k€ zum Leben übrig. Was machen die beiden, wenn Kinder kommen? Tafel? Ne, also die Zeiten sind wirklich vorbei. Ist natürlich bitter, da vor 2-3 Jahren hier noch Menschen mit 5k€ Nettoeinkommen...

Äh, nein, bei der ISB kann man (zumindest 501, 502, 503) aus 10, 15, 20 Jahren Zinsbindung wählen oder als Volltilger abschließen. Wir haben den Volltilger Anfang 2022 noch mit 1% Zinsen bekommen, jetzt liegt der Zins mit 3,4% aber immer noch vergleichsweise niedrig.

OT: „Krasse“ Story. Alles richtig gemacht (und das nötige Quäntchen Glück noch dazu). Die Arbeitszeit hört sich schwer nach IB/UB an. Zur rechten Zeit dann vermutlich den Exit in die Industrie geschafft, hoffentlich noch vor dem Burnout. Ehrlich, ihr habt alle Voraussetzungen. Selbst in den...

Ich habe das aber aus einem Artikel auch so herausgelesen, dass es die Förderung auch für KFW55 geben wird.

Beispielsweise (a) jetzt kleinere Brötchen backen oder (b) Grundstück kaufen, tilgen und mit dem Bauen warten, bis sich die Einkommenssituation wieder entspannt hat.

Wohl wahr, natürlich nimmt man es gerne. Bei solchen Einblicken bekommt man aber ein leichtes Gefühl dafür, wo zumindest eine der Ursachen für die Milliardenlöcher der Krankenkassen liegen könnte.

Ist schon sehr konfus, was hier an Informationen bezüglich Einkommenssituation bereitgestellt wird. Ich verstehe da jedenfalls nur „Bahnhof“.

Trotzdem wird es doch keine Bauzinsen unter 2% geben, bei einem Leitzinsniveau von über 4%. Eine gewisse Korrelation ist doch also schon vorhanden oder nicht?

Ausnahme vermutlich: Es ist bereits vertraglich fixiert (z.B. Tarifangestellter mit Entwicklungsplan). Dann kann man ja durchaus damit rechnen.

Knapp werden ist gut. Ich würde sagen, es ist unmöglich im Speckgürtel von F 170qm mit KFW40 Standard gebaut zu bekommen, dann auch noch vom Bauträger (der ja auch noch ein bisschen Gewinn machen möchte). Ich würde aktuell mal mindestens 10% höher ansetzen. Wenn die Bemusterung eskalieren...

Kannst du von ausgehen, uns wurde das jedenfalls noch Anfang 2020 von einem Finanzierungsvermittler so angeboten/gerechnet. Da ging es eigentlich eher darum die Elternzeit irgendwie zu überbrücken, aber wir hatten uns damals trotzdem dagegen entschieden. Daher gehe ich mal davon aus, dass das...

Für 1,5 (oder gar weniger) Gehälter? Wir reden also mal einfach hochgerechnet von 8k Haushaltsnetto. Ich frage mal so rum: In welcher Region Deutschlands soll das denn Bitteschön kein fettes Einkommen sein? Damit könnten wir 4k Rate bezahlen und hätten immer noch 4k „zum Leben“. Manche haben...

Schönes Beispiel dafür, wer sich aktuell überhaupt noch einen Neubau leisten kann: Fettes Erbe + Fettes Eigenkapital + Fettes Einkommen Ich verstehe das Problem nicht!:)