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Vielleicht wäre es so eine Idee? Müsste natürlich ordentlich gezeichnet werden, dann sieht man erst ob es funktioniert. Unter der Treppe könnte man wunderbar einen geschlossenen Raum für Schuhe, Jacken, Getränke etc. einplanen.

Ich glaube die 520000€ für alles werden nicht reichen. Das haben wir im letztem Jahr gezahlt für 130qm, kfw55, mittlerer Standard, doppelgarage, Nebenkosten und Küche. Außenanlagen und Bodenbeläge haben wir in Eigenleistung erbracht, da wurde nur das Material gezahlt. Zusätzlich gibt es noch...

Wir haben kein malervlies. In 2x Räumen sieht man leider die Übergänge trockenbau zu Kalksandstein, da es in der Ankleide und im Büro ist, stört es uns nicht. Alle anderen Räume haben innen Kalksandstein und außen ytong. Risse haben wir nach 1 Jahr fast keine, nur am Übergang Fenster zur Wand...

Tatsächlich ist uns das bei einer luftfeuchtigkeit von fast 70% zu warm. Im Winter ist diese deutlich geringer.

Vor 2 Wochen waren es noch 15 Grad rum bei uns in NRW, da lief die Heizung noch. Und wir haben über die Heizperiode 22-24 Grad im Haus.

Wir haben auch eine zehnder meine die QT 350 oder so. Wir haben ein zeitprogramm eingerichtet von 08:00-20:00 Uhr läuft sie aktuell auf abwesend und von 20:00-08:00 Uhr auf Stufe 2. Zudem habe ich eingestellt, dass aktuell die kühlperiode läuft bei der jahreszeiterkennung und die...

Ich finde den wohn/koch/Essbereich zu klein. Wir haben 44qm zu dritt und kleiner dürfte er nicht sein. Durch die gerade Treppe geht viel Platz verloren. Unser Haus hat auf 2,5 etagen 150qm. Aktuell nutzen wir nur zwei etagen und dass Dachgeschoss als Abstellraum (dort ist auch die Technik...

Wow, also 110 k haben wir alleine für den rohbau bezahlt + Erdarbeiten + Dach. 155 qm Wohnfläche.

Das würde ich so nicht annehmen, in dem Bereich fehlt dann ja die komplette Dämmung, da ist kondensatbildung vorprogrammiert. Wir haben in den dachschrägen nur 1x zuluft und 1x Abluft und dass wurde mit einem Flachbandkanal ausgeführt und dahinter zur holzfaserdämmplatte hin ist bei uns auch...

Bei uns wurde die zuluft über den spitz im Dachgeschoss gelegt (alles drumherum gedämmt) und wir haben jetzt das Problem, dass sich kondensat rund ums rohr gebildet hat. Muss alles neu und zuluft kommt jetzt über die Außenwand... jeweils eine zu und abfluftleitung von der...

Das stimmt, einen Unterschied sieht man nicht, aber man weiß es ja, wenn man drin lebt und Brandschutztechnisch hat mich styropor abgeschreckt.

Das kann ich so nicht bestätigen, das haus steht nah an einer stark befahrenen Straße und man hört innen tatsächlich fast nichts.

Heizkosten kann ich noch nicht sagen, wir ziehen erst in 1 Woche ein. Aber wir rechnen mit 60-70€ im Monat für Heizkosten. Ja die Bauweise ist teurer, gerade bei den gedämmten ziegeln muss während des Baus immer alles abgedeckt sein, damit die Dämmung nicht durchnässt. Deshalb haben wir uns...

Wir wollten ursprünglich auch einen wärmegedämmten ziegel nehmen, damit hätten wir einen endenergiebedarf von 16 kWh/(qmxa) und einen Primärenergiebedarf von 26 kWh/(qmxa). Nun haben wir einen ytong genommen und nach dem energieausweis einen endenergiebedarf von 16 kWh/(qmxa) und...

Wir haben jetzt erst unsere Fliesen und Technik bekommen, nach 6 Wochen estrichtrocknung (3 Wochen lag er so und 3 Wochen wurde er aufgeheizt) bei uns kam eine mobile Heizung in Einsatz. Haben aber auch eine Wärmepumpe.

Warum braucht ihr 350 qm? Das muss bezahlt und bewirtschaftet werden... Eigenleistung kostet viel Zeit und Energie. Die Grundrisse wirken nicht wie 350 qm, da fehlt der Wow Effekt, am besten zum Architekten. Überlegt euch, ob ihr diese Fläche wirklich benötigt, lieber kleiner bauen, dafür mit...

Ich denke nicht, dass das Budget reicht, aber dass siehst du ja auch schon durch das Erstgespräch. Wir bauen aktuell in einer ländlichen Gegend 133qm + ca 25qm fast ausgebautes Dachgeschoss und Doppelgarage und bei uns steht schon eine 5 davor, obwohl unser Grundstück ein Drittel günstiger war...

Gerne Wegen aufsteigender Feuchtigkeit und weil der 1. Stein meine ich nicht über die Bodenplatte ragen darf aus statischen Gründen.

Das ist schon mal gut! Was sagt denn der Architekt/Bauleiter? Anbei mal eine Skizze die für mich logischer klingt/ aussieht:

Ich kenne es auch nur so, dass es genau anders rum ist, der Stein sollte etwas überstehen um eine tropfkante zu bilden... so wurde es bei uns gemacht. Die ersten 2 steinreihen sind ein 30er ytong und die sind bündig mit der Bodenplatte und ab der 3. Steinreihe beginnt der 36,5er ytong der 6,5 cm...

Ich habe eben mal grob zusammen gerechnet und komme nur auf knapp 126qm... ich habe mich schon gewundert, denn wir haben 133 qm und die Räume sind nämlich größer.

Die Zahl ist aktuell, haben wir gerade erst bezahlt. Wir befinden uns in einer eher ländlichen Gegend, falls dir OWL was sagt. Wir haben uns mit dem Thems Keller gar nicht erst auseinandergesetzt, denn wir wollten definitiv keinen und unser bauunternehmer sagte, ein Keller sei sehr teuer.

Wir mussten 1m tief ausgraben lassen bis tragfähiger Boden vorhanden war. Dann kam eine ca 60-70 cm Höhe schotterschicht rein, die verdichtet wurde. Darauf dann die Streifenfundamente. Ein Teil des Bodens wurde zwischen die Streifen wieder eingebaut und rundum die Streifen aufgefüllt. Das...

Vielleicht wäre das noch eine Alternative. Eine Insel und davor dann der Esstisch. Kann man diese Wandstummel noch entfernen? Oder sind die statisch notwendig? Ich finde sie sehr störend.

Entschuldigung, da habe ich mich wohl falsch ausgedrückt. Wäre der Raum beispielsweise anstatt 4,83m nur 4,24m und dafür etwas länger, wäre eine inselküche möglich.

Wir haben auch nur 43 qm geplant, dies aber bewusst da wir einen gemütlichen Wohn/Ess/Kochbereich wollten. Die ersten Wände sind bereits gemauert und wir sind super zufrieden. Haben aber ein L und uns vorher genau alles eingezeichnet an Möblierung. Wäre es bei dir schmaler und breiter hätte die...

Für 180.000€ sehe ich das leider nicht... also nicht bezugsfertig... ich denke da kommen Minimum noch 100.000€ drauf. Plus Baunebenkosten und Außenanlagen. Den Grundriss finde ich nicht so toll, die Küche ist sehr weit entfernt vom Wohnzimmer und der flur wirkt schmal und dunkel.

Wieso soll an allen 4 Hausecken entwässert werden? Es reicht eine Seite, indem Fall gehe ich davon aus das sich rechts und links die Giebelseiten befinden oder? Dann würde ich Die Linke Seite mit Fallrohren versehen, bitte nicht rechts, da dort vermutlich die Garage hin kommt und man sollte so...

Stell mal den Entwässerungsplan rein, dass wäre sehr hilfreich.

Uns wurde das mit dem Bausparer so erklärt, dass es sein kann, dass man den Restbetrag mit dem Bausparer nicht ablösen kann, also nur das Geld bekommt, was man eingezahlt hat. Uns wurde auch nur diese Konstellation mit einem Bausparer bei der roten Bank angeboten. Alle anderen haben ein...

Wir bauen gerade und unser Haus wird ca. 325000 kosten. Es ist schwer die qm kosten genau aufzuschlüsseln, wir haben 130qm Wohnfläche zusätzlich noch ca 30 qm Dachboden, der fast ausgebaut sein wird (spachteln, Malern und Bodenbeläge sind dort nicht), darin enthalten ist noch eine gemauerte...

Oh wow, da habt ihr ja gut was in der Zeit geschafft Unser GU ist sehr motiviert, also wäre Weihnachten tatsächlich machbar. Mein Mann hat auch noch reichlich Urlaub über. Hoffe Corona macht uns keinen Strich durch die Rechnung

Mal eine Frage, habt ihr am Ende Böden und Malern selber gemacht oder machen lassen? Wir haben Mittwoch Baubeginn und hoffen sehr vor Weihnachten noch einziehen zu können. Machen Böden und Malern in Eigenleistung.

Grundstück im Oktober 2019 gekauft, Pläne grob erstellt, Angebot eingeholt (Wir waren vorher schon bei Firmen und wussten wen wir nehmen für den Bau) im Dezember zum Architekten. Bis alles für den Bauantrag fertig und geklärt war, war es Februar. Bauantrag gestellt und im April Baugenehmigung...

Ich finde es auch etwas teuer, wir liegen mit Elektrik und dass Material für Böden und Wände bei ca. 320000,00. Wir haben 130 qm Wohnfläche und eine Doppelgarage 6x9 m. Die Garage ist mit im Preis enthalten. Zusätzlich noch ein Dachgeschoss wo die Technik steht und dort geht eine Betontreppe...

Ist die Einliegerwohnung und der Arbeitsbereich zwingend notwendig? Ich finde es viel zu viel auf zu kleiner Fläche. Ist es das was ihr wirklich wollt? Vor allem würde mir der direkte Zugang zum Garten fehlen mit 3 Kindern... Wir wohnen aktuell im 1.OG und ich finde es sehr schade mit Kind...

Am besten einen Statiker fragen... sie wird vermutlich nicht tragend sein, kann aber zur Aussteifung dienen und dann sollte rechts und links jeweils ein Stück Wand stehen bleiben.

Das sind in etwa aktuell unsere Zahlen, warten aber auf weitere Angebote von lokalen generalunternehmern.

Dazu kommen ja dann noch deine anderen Positionen, denke baustelleneinrichtung mit Gerüst 10000 mehr, Erdarbeiten würde ich auch noch 5000 draufschlagen. Dann putz innen und außen 25000, Estrich 10000, Fenster mit Bänken 30000, Dach mit Stuhl und Garage 30000, Sanitär 30000, Elektrik 15000...

Schöne Aufteilung @kaho674 . Man könnte die Wand von der Küche zum Wohn-Essbereich entfernen. Das Dach würde ich um 90 Grad drehen und die Treppe bis ins DG führen und dort ein kleines Büro einrichten. Das DG könnte in Eigenleistung ausgebaut werden, um das Budget geringer zu halten. Unter der...

Ich empfehle dir eine doppelt gewendelte Treppe, somit wird vor allem im OG sehr wenig Flur benötigt. Wir bauen auch "nur" um die 130 qm, da uns der Platz für 3 Personen reicht. Ähnlich wie ihr mit 2 Vollgeschossen und einem satteldach mit geringer Neigung. Wir haben uns dazu entschlossen, die...

Geh auf elwas web, gib dort die Adresse ein, dann links auf Oberflächengewässer und dann auf OW Hochwasser. Dort findest du die Reiter HWRM-RL Gefahrenkarte und Überschwemmungsgebiete. Bei HWRM-RL die hohe und mittlere Wahrscheinlichkeit überprüfen, die geringe kommt meine ich alle 100 Jahre...

Kommt darauf an, ob ihr im ländlichen Bereich wohnt oder nicht. Wir wohnen im ländlichen Bereich und hier würde man das Haus für 350000 mit Garage realisiert bekommen-dieses Jahr. Aber 300000 wären vermutlich schon zu gering. Warum baut Ihr nicht direkt nach dem Grundstückskauf?

Uns wurde von einem Bausparer abgeraten, da die Auszahlung nicht garantiert ist. Lediglich der eingezahlte Betrag über beispielsweise 15 Jahre. Rechne dir mal ein klassisches Annuitätendarlehen mit z.B. 20 oder 25 Jahren Zinsbindung durch. Du hast auch die Möglichkeit des Sonderkündigungsrechts...