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Hier noch ein "Lageplan" auf google Maps Basis. Höhenlinien siehe hier (Baugrund Nr. 6):

Habe leider keine vollständigen Werte, aber hier mit schnell reingebastelten Maßen. Lageplan kommt später noch.

Nordpfeil siehe rechts oben

Sorry, war etwas knapp dran in letzter Zeit. Leider hatte ich kein besseres Planmaterial, da diese Pläne auch schon selbst bearbeitete waren. Ich habe nun einen etwas geänderten Plan nach eigenen Ideen. Hier wären im EG der Vorsprung beim Esszimmer und der Vorsprung beim Gästezimmer mit...

Nee, meine Daten waren evtl. mißverständlich: Die aktuelle Skizze ist plan-unten von Westen betrachtet. Plan-rechts ist Süden = Straße. Das Grundstück ist plan-rechts-links 32m und plan-unten-oben 21m. Analog das Haus 12 x 8,5m (Grenzabstand "oben" 3m), Nebenraum 2,5 x 5,5m und Garage 6,5 x 6,5m.

Danke für deinen Input! Grundstück ist ca. 32x21m. Haus 12x8,5 + Vorsprung 1,25. Garage 6,5x6,5 + Abstellraum 5,5x2,5. Das Haus ist maximal an die Ostgrenze geschoben mit 3m Abstand. Terrassenfläche ist nur so lala eingezeichnet, aber eine Fläche im Norden würden wir evtl auch schätzen im...

Ja, da hast recht. Das untere Zimmer soll aber teilweise auch über längeren Zeitraum für 1-2 Personen genutzt werden können. Daher ist ein kleines Büro extra gewünscht, zumal ich wahrscheinlich mehr und mehr Homeoffice machen werde.

Anfangs gab es übrigens gar keine Speis. Diese finde ich einerseits nützlich, andererseits ist sie mir platztechnisch auch ein Dorn im Auge. Schränkt den Essbereich ein. Das mit Hauswirtschaftsraum verstehe ich. Das Büro würde ich ungerne opfern. Daher bleibt nur das für unsere Vorstellungen...

Nun ja, nach den bisherigen Erfahrungen, die wir gemacht haben, schadet es nicht etwas vorsichtiger zu sein Es gab übrigens schon einige Änderungen. Ursprünglich hatte ich das Musterhaus Okal Haus Poing als Grundlage genannt und darauf wurde aufgebaut. Allerdings mit 1-2 zwar gut gemeinten...

Hallo zusammen! @hausnrplus25: Danke. Ich denke, es wird schwierig das Schlafzimmer mit Ankleide im SO unterzubringen. Wäre ansonsten auch meine Idealecke bzgl. Sonne. Mal überlegen, aber ich will den Planer nicht mit zu vielen weiteren Änderungen strapazieren @ypg: Hauswirtschaftsraum...

Hallo! Nach einiger Zeit können wir uns wieder dem Hausbau widmen. Wir haben die Planung ziemlich abgeändert und herausgekommen ist nun diese Variante, die wir nun zügig umsetzen möchten. Ca. 165qm Wohnfläche, ohne Keller, das eingezeichnete Carport ist optional, falls der Platz in der...

Das habe ich schon gemerkt Selbst Baufirmen/Planer vertreten oft komplett unterschiedliche Ideen. Trotzdem ist es interessant Meinungen zu hören, entscheiden kann man immer noch selbst... Könntest etwas konkreter nennen was wo genau platziert wurde? Evtl Skizzen? Danke.

Der Beitragsstarter war ja scheinbar schon lange nicht mehr hier, aber vielleicht meldet er sich doch noch mal zurück? Mich würde interessieren für welche Version er sich entschieden hat, da ich u.a. ähnliche Überlegungen als Kompromiss habe...

Wollte keine große Diskussion wegen Mieter usw. auslösen. Das kann man sehen wie man will. Jeder hat womöglich auch unterschiedliche Erfahrungen gemacht. Es sind zwar nur 2 Wohneinheiten pro Grundstück erlaubt, aber es sind halt trotzdem schon 2 Nachbarn statt 1. Außerdem gehören demjenigen...

Ich glaube wir haben so einen "Mischtypen" Im Ernst. Bzgl. der geplanten Bebauung habe ich die Nachbarn übrigens schon gefragt. Beide wissen noch nicht was sie genau wollen. Mir ist allerdings zu Ohren gekommen, dass Nr. 7 über ein Haus mit 2 Wohneinheiten zur Vermietung nachdenkt. Daher wäre...

OK, das mit den verschiedenen Architektentypen ist eine einleuchtende Erklärung. Beim ersten war es mir relativ klar. Beim zweiten hätte ich gedacht, dass er sagen wir mal zwischen den beiden Typen anzusiedeln ist. Wobei ich diese Architekteneinordnung vorher nicht so auf dem Schirm hatte. Man...

Danke für eure Ratschläge. Bin ja eh vorsichtig bei der weiteren Vorgehensweise. Was ich aber anders gesehen hätte, ist dass mE der Architekt da ist, um eine gute Bebaubauung vorzuschlagen und nicht (nur) ich als Laie. Wofür habe ich ihn dann? Ist als würde ich mein Auto in die Werkstatt...

Danke euch. Auch für die Bebauungstipps, obwohl ich jetzt erst mal die Probleme mit dem Architekten sehe. Das Wort verheizen finde ich etwas hart. Wir haben keinen Architekten zu unserer Idee gezwungen. Der erste wollte Südgarten und alles hinten haben + die lange Einfahrt. Warum es dort nicht...

Hallo! Wir haben seit einiger Zeit ein Grundstück und bekommen irgendwie keinen guten Hausplan hin. Langsam werden wir schon wahnsinnig. Das Grundstück hat einen leichten West- sowie einen minimalen Nordhang, was sich diagonal auf 3,5m summiert. Zufahrt erfolgt über Süden - Idealerweise...

Ja, so in der Art. Der Hang geht ja ohnehin in diese Richtung.

Hmm, vielleicht ist mein Text etwas verwirrend. Rot = Haus Dunkelgrau = Carport Grüner Umriss = Abgegrabener Gartenteil auf Kellerebene Hoffe das hilft etwas...

Hallo! Mein letzter Beitrag war ein Monolog Melde mich aber wieder mal zurück. Inzwischen haben wir wieder etwas umgeplant und zwar selbst. Es ist nicht so einfach etwas Überzeugendes hinzuzaubern Bisher hat es auch kein „Fachmann“ auf Anhieb geschafft, leider. Man muss für gute Grundlagen...

@Changeling & Co.: Danke für die Infos! Diese Lösung hat uns auch immer sehr gefallen, aber ist bei den meisten GUs recht selten. Oder wenn dann gleich mit Aufpreisen drohend. Gut zu wissen wie es geht... Wertet mE die Hausoptik auf, wirkt schön modern.

Ok, das könnte daran liegen

Bin kein Fachmann und habe auch keine eigene Erfahrungen damit, aber 3 verschiedene Baufirmen haben uns das selbe gesagt und daher von einer Teilunterkellerung abgeraten.

Wir haben anfangs auch geplant ohne Keller zu bauen. Mittlerweile denken wir allerdings anders. Bedingt durch unser Grundstück mit etwas Gefälle (ca. 1,5m diagonal über die Hausfläche) wurde uns vom GU ein Aufpreis (Fundamenthälse) für die Bodenplatte von ca. 10t€ genannt. Als Option wurde ein...

Bin wieder zurück. Nach etwas Pause, geht's wohl mit einem engagierteren, sympathischen Architekten und einer vertrauensvoller wirkenden Baufirma weiter Habe folgendes Angebot für die Planung: -Eingabeplanung ca. 2.300€ (ca. 35h, je nach tats. Aufwand) -Statik (ohne Bewehrungspläne) 1400€...

Inzwischen haben wir eine andere Variante, nach dem ein doch ganz anderes Kellerangebot vom GU kam: Der ursprüngliche kleinere, aber für uns eigentlich ausreichende Grundriss mit 130qm Wohnfläche MIT Keller. Wenn wir die nötigen Fundamenthälse bei der Bodenplatte mit ein berechnen, dann kostet...

Was meint ihr zum Thema Zeltdach? Sieht es bei 10,5m Hausbreite (der Restanbau ist ja Flachdach) und möglichst flachem Winkel gut aus? Der Architekt hat früher mal nebenbei erwähnt, dass ein Walmdach bei diesen Hausmaßen nicht so gut aussieht. Möchten aber eher Zeltdach (also spitz zulaufend)...

Konnte nur schnell drüberschauen, aber so klein ist das ja nun auch wieder nicht, v.a. mit Keller Lese mir den Werdegang und die Details noch genauer durch, man kann nur lernen

Ja, bei der Größe bin ich auch noch etwas am Überlegen. Vorlage war ca. 150qm. Mit den Anpassungen der 130qm-Basis ist der Architekt auf ein mal auf 160qm gekommen. Ich denke, wenn wir etwas genauer in die Planung gehen, dann ließe sich mit 150qm auch gut auskommen. Ist ja immer noch nicht so...

Nein, leider noch nicht. Wir haben einen anderen Grundriss erst mal anpassen lassen für die GU-Kostenschätzung und würden dann erst weiter machen, wenn wir uns auf einen Grobrahmen einigen können. Nach Deinem Avatar: Hast Du ähnlich gebaut? Ich sehe ein Zelt/Walmdach mit DoGa neben an... OK...

Danke für Eure Meinungen. Der Plan ist, das Haus fast ganz nach hinten zu schieben, so dass hinten (Nordseite) ca. 5-6m bleiben. Ist im Sommer evtl. auch mal nützlich einen kleinen schattigen und sichtgeschützten Garten zu haben. Außerdem ergibt sich der Abstand allein schon aus 3m...

Hallo wieder mal Wir möchten jetzt bei der Variante Haus mit Doppelgarage neben an bleiben. Haben mal einen ersten Plan bekommen, siehe Anhang. Wäre noch einiges zu ändern (Kinderzimmer kleiner, Schlafzimmer größer, Hauswirtschaftsraum im OG, usw.), aber was meint ihr dazu generell...

Danke für eure Tipps. Wir mussten uns wegen der gerade erfolgenden Erschließung (und gleichzeitig möglicher Führung der Anschlüsse aufs Grundstück) für die ungefähre Lage des Technikraumes entscheiden. Kommt dann in die Nordost-Ecke des Gebäudes ca. 6,5m entfernt von östlichen Grundstücksrand...

Danke für deine Meinung. Wie würdest du es dann machen bei diesen Gegebenheiten? Der Baum muss übrigens nicht genau dort stehen, ist nur ein Vorschlag. Momentan ist da nichts, wie auch im ganzen Gebiet, wird nämlich gerade erschlossen.

Hallo, wir haben bereits ein Grundstück und überlegen wie wir das Haus am besten “drauf stellen” sollen. Das Grundstück ist 665qm groß, ca. 21,5m breit und 31m lang, Zufahrt über die Südseite, Gefälle S->N ca. 1,5m, O->W ca. 2m. Relativ freies Baufenster, bis auf 3m vorne und hinten sowie...