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Habt ihr das auch mittels Blower Door Test überprüft oder gibt es noch einen anderen Weg, das zu prüfen?

Na also. Dann ist es ja auch Latte, ob der Maler und ein anderer Hinz und Kunz noch ne Acrylfuge macht oder nicht. Aber einem Bauherren bei pustenden Fenstern zu sagen, lass mal gut sein, das macht der Maler, das ist doch nicht normal. Die haben doch einen Schuss!

Das hört sich doch auch gut an. Wenn man so eine Konstellation hat, sind die Vorbedingungen doch scheinbar auch wirklich gut. Uns war das leider vergönnt, eine eingespielte Truppe zu finden. Wir haben mit 4-5 Architekten gesprochen, die alle samt überhaupt Probleme sahen, ausreichende / adäquate...

Also hat es bei euch auch rein gepustet bis der Maler kam? Ich kann mir nicht vorstellen, dass solch eine "Fensterabdichtung" normal ist. Was sagst du denn konkret zu dem von mir zitierten Text des Sachverständigen? Bist da an an irgendeiner Stelle nicht seiner Meinung?

Belassen wir diese Grundsatzdiskussion doch einfach dabei, dass sowohl der GU Bau klappen oder auch schief gehen kann und dies 1 zu 1 auch auf das Bauen mit Einzelgewerken zutreffen kann. Eine Straße weiter steht ein "Architektenhaus", was seit 2014 im Bau ist.... unverputzt, Fenster drin...

Ich habe einen Bausachverständigen und einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Die Bauleitung obliegt dem GU.

Wenn dem so ist, was mein SV negiert, warum hat der GU mich dann nicht im Rahmen der Fenstermontage gebeten, den Maler hinzu zu ziehen sondern es einfach alles ohne Abdichtung eingebaut? Ergibt doch keinen Sinn. Weißt du, wo ich entnehmen kann, dass der Maler hierfür verantwortlich ist?

Ich denke schon. Beim Blower Door Test hat es überall rein gezogen. Der Bauleiter meinte dann, der Maler soll einfach Silikon (?) zwischen Fensterrahmen und Fensterbank einziehen und fertig. Aber was hat denn der Maler damit zu tun? Ich geh doch auch nicht zum Elektriker und sage dem, der soll...

Man muss halt den Müll sammeln und ihn abtransportieren und in die mit den Vermietern geteilte kleine schwarze Tonne entsorgen. Denn leider stellt uns die Stadt am Grundstück keine Tonne zur Verfügung, so lange das Haus nicht bezogen wurde. Und ich muss es ja vorher weg schaffen wegen des...

Also bist du der Ansicht, dass das von mir Zitierte von vorhin falsch ist? Wenn ja, woran machst du das fest? Ebenfalls wäre die Frage, warum sie dann überhaupt alle "aufräumen", wenn sie es doch nicht machen müssen? Auf einer einschlägigen Internetseite habe ich eben das gefunden: "Nach der...

Wieso Anwalt? Wenn ich Geld einbehalte weil etwas nicht ordnungsgemäß erledigt ist, bin nicht ich der, der einen Anwalt braucht sondern der Bauunternehmer, wenn er der Meinung ist, ich behalte Geld zu unrecht ein. Aussage der GU war, der Gartenbauer soll die Porotonreste bei den Erdarbeiten...

Allgemeinmüll ist nicht das Riesen Problem. Poroton, Eisenteile, Styrodurreste sind doch eindeutig.

Nein. Dazu steht nichts drin. Auf einer einschlägigen Internetseite habe ich eben das gefunden: "Nach der VOB/C sind die Entsorgung von Abfall aus dem Bereich des Auftragnehmers sowie das Beseitigen der Verunreinigungen, die von den Arbeiten des Auftragnehmers herrühren, Nebenleistungen, die...

Also so sieht es bei uns draußen aus.... Dachdecker und Rohbauer sind schon lange weg.... das werden die Putzer mit Sicherheit nicht mehr aufräumen. Zum aufregen ist das auch wirklich kein Thema. Aber ich würde schon gerne wissen, was man verlangen kann und was nicht, denn das ist ja...

Hallo! Ich habe den Garten-Landschaftsbauer vor Ort gehabt und der sagte, ich soll bloß zusehen, dass der Generalunternehmer die Baustelle sauber hinterlässt. Das ging so weit, dass er sagt, wenn da hinterher noch Zigarettenkippen auf dem Grundstück liegen, wird er das als Entsorgung von Müll...

Heute wurde die zweite Schicht des Außenputz aufgebracht. Nachdem die erste Schicht an der Gebäuderückseite auch erst im Laufe der Woche darauf kam, war ich verwundert, dass das jetzt schon passiert. Hatte erst verstanden, die warten damit 10 Tage wegen der Trocknung.

Beides super verfügbar. Dass die reicht, ist ja auch unstreitig. Mir ging es mal um eine Abwägung beider Geräte gegeneinander. Ich glaube, du hast auf die MC geschaut, oder? Ich lese 400m³ ab. Denn sonst könnte man ja auch die SC18 nehmen (wobei es ja auch nicht nur um den Jahresverbrauch...

Wir wollen uns jetzt zwischen einer Grünbeck SoftliQ:SC23 und einer Judo Softwell P entscheiden. Finde ich schwierig, was hier die bessere Lösung ist. Worauf den Fokus legen? Das Zweisäulensystem der Judo oder die zeitgesteuerte Regeneration der Grünbeck? Schwierig.

Der Bauleiter hat heute angerufen und gesagt, dass standardmäßig eine Konterlattung aus Holz an der OG Decke angebracht wird. Gegen Aufpreis kann er auch eine Lösung mit Aluminium Profilen anbieten. Das sei vorteilhaft für den Elektriker. Dem aber ist das egal hat er gesagt. Haben solche...

Er ist heute wieder gesund und hat angerufen. Habe ihm jetzt gesagt, wo er noch überall anrufen muss. - Dachdecker, da der sagte, die Velux Deckenspots müssen versetzt werden, da ein Sparren auf dem Dach im Weg ist und überhaupt meinte der, die hätten erst nach Einbau der Gipskartondecke...

Keine Ahnung. Der Anbieter spielt toter Mann. Was mich wundert, dass auch der zweite konsultiere Installateur mit der kleinen Grünbeck eine kleine Anlage angeboten hat, obwohl ich dem ggü. auch erwähnt habe, was hier an Wasserbedarf da ist. Er sagte dann, dass das dünne Rohr sowieso nicht mehr...

Keine Ahnung. Der Anbieter spielt toter Mann. Was mich wundert, dass auch der zweite konsultiere Installateur mit der kleinen Grünbeck eine kleine Anlage angeboten hat, obwohl ich dem ggü. auch erwähnt habe, was hier an Wasserbedarf da ist. Er sagte dann, dass das dünne Rohr sowieso nicht mehr...

Der Bauleiter ist gefühlt das fünfte Mal seit Baubeginn krank geschrieben. Der Trockenbauer weiß nicht, wann er die Gipskartondecke einbauen soll, der Dachdecker sagt, die Velux Deckenspots hätten überhaupt erst verbaut werden dürfen nachdem die Gipskartondecke drin ist, sie sind aber jetzt...

Was für Sorgen? Die Abdichtung wird kurzfristig ausgeführt und wird natürlich gutachterlich abgenommen. Verstehe jetzt das Problem nicht.

Also ich habe jetzt mal geschaut. Der Wasserverbrauch dürfte so bei 300m³ im Jahr liegen. Der GU hat folgendes angeboten: Enthärtungsanlage „Judo SOFTWELLS S „. Stromanschluss 230V bauseits. Installationspaket für den Anschluss/Änderung an das bereits bestehende Rohrsystem. Conel...

Gar nichts. Ich lasse das machen, ist nicht mein Ding.

Im November.

Wir sind bei unserem Gartenbauer geblieben. 10-15% weniger bei anderen Anbietern ist uns die Sache nicht wert gewesen, das alles auseinander zu pflücken. Haben am Ende 3% Skonto plus bessere Konditionen beim Pflasterbelag erhalten und akzeptieren das jetzt so. Hauptsache, die machen es...

Habe heute einige Firmen kontaktiert, Garten-Landschaftsbauer, Dachdecker..... aber alle offenbar so ausgelastet, dass man heute keine Rückruf bekam.

Dachdecker wäre ja gut. Das ist ja der, der die nicht bauherrenseitige Vorbereitung macht. Dann frage ich den morgen mal, ob er das so vorbereiten kann, dass WPC Platten verlegt werden.

Hi! Für unsere Dachterrasse brauchen wir noch einen Bodenbelag. Er darf lt. technischer Zeichnung 2cm dick sein. Unsere Dachterrasse wird nicht oft genutzt, eher zum Wäsche heraus hängen aber weniger zum Aufenthalt. Daher ist uns dort das Design nicht so wichtig, eher die Langlebigkeit und v...

Ja, der Vermieter ist ein Vollpfosten. Ich zahle hier nur den Strom selbst und alles andere bekomme ich zum Kurs der ortsüblichen Kaltmiete. Das hat er zum Vertragsschluss nicht geblickt und ich habe die Miete daher direkt auf fünf Jahre festschreiben lassen.

Gar nicht. Darum gönne ich mir auch fast jeden Tag ein Vollbad. Wir haben eine pauschale Festpreismiete.

Wir haben völlig andere Verbraucher. Das kann man absolut nicht vergleichen. Außerdem weiß ich nicht wie viel weil das der Vermieter zahlt und es nur eine Wasseruhr im Haus gibt.

Woher soll ich das wissen? Ich wohne doch noch nicht in dem Haus. Vom GU Sani. Ich wollte das erst nachträglich machen aber da der Raum schon jetzt komplett zu gebaut ist, macht das keinen Sinn. Selbst im jetzigen stadium müssen bereits Elektroschränke umgehangen werden etc. ein Sani, der in...

Gezahlt wird, wenn die Optionen rechtlich erörtert wurden. Was hat das mit schlucken zu tun? Wenn du nicht mehr zahlst, wird im Übrigen auch nicht mehr gebaut und das kostet uns im Monat € 1.800 an Miete extra. Kannst du dir dann ausrechnen, wo das Monat für Monat hinläuft. Ganz zu schweigen von...

Die Härte ist 18dh. Weitere Daten als die genannten habe ich nicht.

So hat unser das auch gemacht. Das kann dir auch sicherlich Traumfaenger bestätigen, wie der arbeitet. Aber wenn der GU sich nicht darauf einlässt, beißt der halt auf Granit! Er muss nachbessern, ja! Und wenn er es nicht macht? Kann gut sein, dass du dann ein Jahr weiter deine Kreditrate und...

Möchtest du damit sagen, dass der Sachverständige nichts taugt? Der ist auch sattelfest aber er kann niemanden zwingen, die Arbeiten auszuführen. Der wurde mir hier übers Forum empfohlen und der andere Bauherr kommt super mit klar, da konnte er offenbar auch immer alles durchsetzen. Bei uns ist...

Solche pauschalen Kommentare finde ich immer sehr wertvoll. Dann zeig doch mal auf wie wenn nicht mal ein IHK vereidigter Sachverständige die Patentlösung im Gepäck hat.

Ich verstehe dich schon. Ich habe ja auch alles andere als ein gutes Gefühl. Stecke da aber in der Zwickmühle, denn ich kann weder nicht Geschuldetes verlangen noch kann ich eigenmächtig in den Bauablauf einwirken, denn dadurch würde ich die gesamte Gewährleistung verwirken, mal ganz abgesehen...

Mit den Fenstern da ist der Sachverständige zuversichtlich, dass das durchgeht. Die nicht fachmännische Ausführung wird man sehen müssen. Er wird das formulieren und wenn das abgelehnt wird, lasse ich es anwaltlich prüfen, was für Ansprüche konkret bestehen. Vielmehr kann man ja nicht tun.

Ich habe die Fotos an den Sachverständigen geschickt. Er sagte mir, das sieht alles andere als fachmännisch aus und er wird was dazu schreiben. Ebenfalls sagt er, dass die Aussage des Bauleiters Schwachsinn ist, dass der Maler den Bereich zwischen Fensterbank und Fenster abdichten soll. Das sei...

Ich mache nachher mal Fotos. Ich verstehe jetzt den Zusammenhang zur Luftfeuchtigkeit nicht. Angeblich sollte der Trockenbauer vor dem Blower Door Test alles abgehen und Löcher überkleben. Der Bauleiter hat sich dahin gehend schwarz geärgert, dass das nicht geschehen ist. Dann hat er es...

Die müssen noch einige Bereiche verputzen, was noch mal etwas bringt. Dann ist in der Garderobe die Lüftungsanlage noch nicht fertig, was wieder etwas bringen wird. Auf der anderen Seite sagt der Blower Door Test Unternehmer, dass er bei Häusern mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung in der Regel...

Wir hatten heute den Blower Door Test. Hat insgesamt fünf Stunden gedauert bis die Leckagen soweit reduziert waren, dass wir bei 1,3 lagen. Trockenbaumaßnahmen mussten wieder demontiert werden, zig Positionen an der Dampfsperre korrigiert werden und und und.... aber ich glaube, es war sehr...

Wir haben für unser Bauprojekt jetzt die Judo SOFTWELLS S angeboten bekommen. Ist eine Einkammer-Anlage. Wir haben einen 390l Warmwasserspeicher, da wir verbrauchslastige Duschen haben. Kennt das Ding einer?

Keine Ahnung. Ich warte auf Rückmeldung des Sachverständigen. Sinngemäß hieß es, dass das Dach dort ja gar nicht fertig sein könne wegen der Fenster. Dann gab es noch eine Diskussion zwischen Bauleiter und Elektriker, wo der Elektriker sagte, man müsse ihm einmal erklären, warum ein...

"nach heutiger Prüfung bezüglich des Wassereintrittes an Ihrem Bauvorhaben, liegt das Problem daran, dass entsprechend die Flachdächer noch nicht final fertig gestellt sind und daher an den Anschlüssen Wasser eingetreten ist. Dies ist kein Mangel sondern wird morgen vom Dachdecker entsprechend...

Wie kommst du auf 10.000 €? Guck dir mal an, was eine komplette Architektenbegleitung nach HOAI kostet, wenn du mal 200-250k ansetzt. Da liegst du bei einem Vielfachen von € 10.000. Darauf wird es ja hinaus laufen, wenn der Architekt das mit dem Pool etc. alles von Anfang an mit einplant. Ich...