Suchergebnisse

Ich hab es in einer Quelle anders gelesen aber auch nur in Sekundärliteratur, aber da sollte man notfalls den Fachmann oder Fachfrau konsultieren. Ich war schon etwas überrascht. Die Wohnflächenverordnung ist doch bundeseinheitlich, gibt aber nichts diesbezüglich her. Die Idee eines Hausbaus ist...

Ich hatte ein paar Vorschläge bzgl. dieses speziellen Grundrisses. Wie Sie selber Ihren 90cm breiten Abstellschlauch nachher nutzen ist zum Glück nicht mein Problem. Das ändert nichts nichts daran das der Platz hinter der Tür nur eingeschränkt nutzbar ist. Das ist an sich kein Problem und man...

@TE: Um mal zum ernst zurück zu kommen: Holen sie sich einen Elektriker und lassen Sie das Schlamassel anschauen! Insofern das kein Fake ist und da tatsächlich Sicherungen raus geflogen und funken gesprungen sind haben Sie 1) einen beträchtlichen Schaden angerichtet und befinden Sie sich 2) in...

Also bei der Küche fällt mir auf dass der Schrank hinter der Tür auch nur eingeschränkt nutzbar ist. Auch ich sehe den Abstellraum als problematisch. In den "Schlauch" kriegt man kaum was herein. Eine Überlegung wäre es evtl. den Schlauch weg zulassen und mehr Platz für Garderobe und Flur zu...

Werd ich wohl überlesen haben.... ops:

??? Soll ich das in Bogenmaß ausdrücken? 70° (aus dem Grund weil in vielen Landesbauordnung alles darüber eine Wand ist) wäre nicht atypisch für die Mansarde, ist natürlich eine dreiste Art die Einschränkungen die von der Firsthöhe kommen zu umgehen: Unten 70 Grad und oben 30Grad, oder ähnlich...

Die umlegbaren Betriebskosten stehen in der BetrKV, §2 (Internetsuche nach "betrkv"). Grob zusammengefasst sind die regelmäßig wiederkehrenden Kosten (Wartung, Miete von Zählern etc.), die Kosten der Verbrauchserfassung (Ableser, Eichungen etc.) und natürlich der Verbrauch umlegbar...

Also mit einem Mansarddach mit sagen wir 70° Dachneigung im unteren Bereich hätte man kaum Einbußen bei der Fläche im OG. Und ansonsten halt ein Satteldach mit möglichst großen Gauben, Erker mit Flachdach oder ähnliches. Gute Idee Naja, da kann man auch Pech haben und es kommt die Anordnung zum...

Da dachten die Planer wohl das hinterlässt weniger Eindruck in der Landschafts. Und Politikern ist es ja egal ob die Leute aus dem Fenster in ihren hunderttausende Euro teuren Haus auf den Hang schauen oder eine Aussicht und Licht haben.

Es lebe der staatlich sanktionierte Sozialneid. Dies beiseite bringen Vorwürfe gegenüber dem TE jetzt überhaupt nichts. Ist das die gesamte Beschreibung im Bebauungsplan? Die Firsthöhe von 9,5m ist ja noch nebenbei gefallen. Ein paar Denkanstöße bzw. Diskussionspunkte: Ganz dreist: Steht da...

Klar kriegt man ein bewohnbares Haus für unter 200k. Und man kann auch für 70k die Innenausstattung eines Hauses machen. Aber zum einen ist ja von 180k für den Rohbau die Rede (es ist also noch etwas mehr als Böden verlegen, Malern und Wasserhahn anschrauben zu machen) und zum Anderen hat ein...

Das stimmt schon. Nur ging es um regionale Unterschiede. Und mittlere Lage am Stadtrand von Stuttgart kostet das 5 bis 10-Fache wie mittlere Lage am Stadtrand von Magdeburg. Im gegenwärtigen Markt schwanken in meiner Erfahrung die Baulandpreise auch in theoretisch vergleichbarer Lage in der...

So ist es. Bei den Grundstückspreisen geht es mancherorts inzwischen in Richtung 1000 Euro. Die Baukosten schwanken vielleicht um 10 oder 20%. Zwar schwanken die Einkommen in den niedrigsten Lohngruppen in der Privatwirtschaft am stärksten, aber dennoch um Einen nicht so extrem, zum Anderen...

Den Minuspunkt "glatt bei Nässe" würde ich bei allen Varianten streichen. So lange da kein Moos darauf wächst oder der nicht poliert ist wird der Beton nicht glatt, und Fliesen gibt es in allen Rutschsicherheitsklassen. Und empfindlich sind die richtigen Fliesen auch nicht. Ich würde das von...

OK, die lange Story ist vereinfacht dargestellt: Die Entropie kann nie abnehmen sondern nur zunehmen (2. Gesetz der Thermodynamik). Das ist der Grund wieso ich z.B. elektrische Energie zu 100% in Wärmeenergie umwandeln kann, aber nicht anders herum. Und es ist halt der Grund wieso ich zusätzlich...

Ich bezog mich auf Wärmespeicherung. Je mehr Masse im Haus desto länger bleibt es bei kurzer Wärmeperiode kühl, und desto länger dauert es bis das Haus abkühlt wenn die Heizung ausfällt. Natürlich ist da KS mit WDVS ohnehin besser, da fast die ganze Masse nach außen gedämmt ist, wogegen beim...

Ich denke es gibt 3 saubere Lösungen: 1) Ein Partner kauft das Haus allein. Bei den Wohnkosten kommen zur Tilgung ja noch Zinsen und Nebenkosten dazu die beide tragen können. 2) Wenn beide tilgen werden sie anteilig im Grundbuch eingetragen. 3) Wenn das Eigenkapital nicht im gleichen...

Eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist vor allem auch ein Komfortgewinn. Mit einem Erdwärmetauscher kann man im Sommer auch moderat kühlen (allerdings keine Wunder vollbringen). Ich hatte mal eine Zeit lang auf einer Fußbodenheizung direkt auf dem Fußboden geschlafen. Das war super (hatte...

Ja, ich steh auf Bunkerwände ;) Dickere Wände bedeuten bessere Wärmespeicherung (wobei KS da vermutlich ohnehin weniger kritisch ist), besserer Schallschutz und weniger Probleme beim Schlitzen von Leitungen (bzw. weniger Probleme wenn diese falsch geschlitzt wurden.

KS + WDVS ist vermutlich nicht die günstigste Lösung. Meiner persönlichen Ansicht nach aber die Beste. Guter Schallschutz, guter Hitzeschutz (beides natürlich Abhängig von der RDK) und solide Wände. Die 17,5 + 16 sind natürlich am unteren Ende.

Ich würde den Eingangsbereich größer machen. Ist zwar so schon besser, aber bei Kindern kann da echt viel liegen bleiben. Außerdem würde ich eim EG eine Dusche mit in die Toilette integrieren. Das braucht ein paar Quadratmeter, spart aber Stress wenn die Kinder im Teenage-Alter sind. Wenn man...

Mal eine andere Frage: Was wollen Sie in den nächsten 10 Jahren machen? Partnersuche? Evtl. Familie gründen? Vielleicht ein Arbeitsplatzwechsel? Vielleicht doch ein Umzug in eine andere Stadt? Und dann müssen Sie beachten dass erst mal locker 10% Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Makler...

Bei zweischaligem Mauewerk mit Kerndämmung hätte ich ein extrem schlechtes Bauchgefühlt wenn man da auch noch ein WDVS außen darauf packt. Aber ich bin da auch kein Experte (wobei ich so einigen "Experten" auch nicht trauen würde). Die Wand sollte von innen nach außen diffusionsoffener und...

eigentlich die optimale Situation: Schatten am Haus am Mittag und Sonne morgens und Abends. Ist halt nur schade dass dann die Krokusse nicht so schön direkt vor'm Haus blühen.

Ganz so einfach ist das nun auch nicht. Die Reihenhäuser in UK sind 2- oder Mehrgeschossig. Zudem haben die oft schmale, schlauchige Zimmer. Der TE hingegen schrieb über eingeschossige Bauweise. Im vorliegenden Fall wird die Gestaltung des Daches und evtl die Nutzung von Erkern sehr interessant.

Das sind die Abmessungen eines sehr schmalen Reihenhauses. Diese sind aber idR. 2+1-geschossig, aber schauen Sie sich mal die Grundrisse an. Natürlich hat man freistehend mehr Freiheiten wegen Fenstern und Eingang. Die kritische Frage wird sein was die genauen Vorschriften für die Dachform sind...

In meiner Erfahrung braucht man mit Eintritt in den "Ruhestand" auf einmal sehr viel mehr Werkzeug und Hobbyraum (wobei dann natürlich die leer stehenden Kinderzimmer in's Spiel kommen) und das Auto kommt auch wieder richtig in Benutzung. Dies beiseite kann auch ich nicht nachvollziehen wieso...

Die Frage was der Preisunterschied zwischen Bodenplatte und Keller ist hängt in nicht unerheblichem Maße von der Beschaffenheit des Baugrundsücks ab. Dazu hängt die Planung von dem Grundstück und der zulässigen Bebauung ab. So allgemein kann man die Frage nicht beantworten. Und beim Keller...

Wenn viel Geld vorhanden ist könnte man da auch vtl. einen Balkon drauf bauen.

Dem schließe ich mich an. Ich würde das auch nicht mauern. Ich fine ein Eingangsbereich sollte einladend, offen und hell wirken, genau wie auch eine Diele. Wenn man das mauert entsteht da ein bisschen ein dunkler schmaler Schlauch. Und bei 1,30 Breite machen auch 15cm schon einen Unterschied...

OK, jetzt mal der Versuch einer weiteren ernsten Antwort (gab ja schon einige ernste Antworten zuvor). 1) Zunächst ist die Frage ob das Grundstück erschlossen ist, oder was da noch gemacht werden muss (können locker 20k darauf gehen). Der Boden kann auch einen Riesen Unterschied machen. 2) Der...

Also doch ein "normaler" 1,5-Geschosser (gibt's "Schlüsselfertig" schon unter 150k) auf einem Keller in Hanglage, mit Eingang durch den Keller. Grundstück mit Altbestand und Scheune, Scheune soll abgerissen werden, Altbestand zumindest vorübergehend behalten werden. Die kritischen Punkte denke...

Wieso? Wenn das Grundstück 62k wert ist und sagen wir ein 180k Haus rauf gestellt wird (d.h. Gesamtwert 242k), und darauf eine 200k Hypothek aufgenommen wird, dann sind das etwas mehr als 80% Beleihung und sollte doch durch gehen.

Das ist eine komplexe Frage und hängt davon ab ob man ggf. das Grundstück selber aus Eigenkapital stemmen kann, wie teuer es ist, wie fortgeschritten und sicher die Bauabsicht ist, wie "leicht" das Gesamtvorhaben zu finanzieren ist und ob man das Grundstück zur not wieder los geschlagen bekommt...

Meine ehrliche, konstruktive Antwort: Angesichts des in Frage stehenden Risikos (locker einige 10k Euro), und andererseits des recht begrenzten Beratungsaufwands (50€? 100€ für eine einmalige Beratung), würde ich mit der Frage zu einem RA gehen.

Ich würde für Treppe, Galerie und Eingang/Garderobe etwas mehr Platz einplanen. Jetzt läuft man oben direkt auf eine Wand zu und wie schon bemerkt gibt es unten kaum Platz für eine Garderobe. Ein 14 QM Bad ist recht geräumig. Im WC im EG würde ich eine Dusche mit einplanen. Das Schlafzimmer...

Das hängt wohl davon ab wo der TE wohnt und was er sich leisten will. Wenn er das Grundstück (quasi) umsonst hat und sich das einfachste Kataloghaus ohne Extras mit viel Eigenleistung für 150k inkl. Nebenkosten drauf stellt, dann wird das kein Problem sein. Wenn er im 100km Umkreis von München...

Bei der Elektrik sind allenfalls die Vorarbeiten selbst machbar, und auch das nur unter Anleitung eines Elektrikers. Verlegezonen und Tiefen für Kabel sind nämlich vorgegeben. Selbst hier ergeben sich dann schon Fragen z.B. bzgl. der Statik wenn die Schlitze falsch ausgeführt werden und bzgl...

1000 Rate bei 2000 Netto klappen vielleicht wenn man sich als Single eine Wohnung kauft und über 3 oder 5 Jahre abbezahlt. Aber nicht wenn man langfristig finanziert und eine Familie damit durchfüttern muss. Sind das 2000 Netto allein oder zu zweit? Ansonsten würde sich anbieten dass die...

150k für 110 bis 125 qm sind das absolut unterste Ende der Preisskala. Wenn Sie das Kataloghaus für diesen Preis "mittel/gehoben" ausstatten sind Sie bei 200k. Als Stadtvilla sind sie bei 250 bis 300k. Malerarbeiten, Garage, Außenanlagen machen noch mal 50k. Sagen wir mal Sie passen Ihre...

Bei 3 Kindern wird die Dusche im EG in reger Benutzung sein. Ansonsten finde ich den Grundriss etwas ungünstig. - viele Winkel und Vorsprünge (Dusche EG), Kinderzimmer OG. - dunkle Dielen im OG und EG - schmales, langes Schlafzimmer, verstärkt durch die Lage der Tür in der Ecke und die...

Ja, aber das wären bei 200k inkl. Renovierungen und zzgl. Kaufnebenkosten gerade mal 20% Eigenkapital. Und das ist die Untergrenze des Vernünftigen. Zum Einen steigen die Zinsen, zum Anderen steigt das Risiko bei finanziellen Problemen. Bei 100% Finanzierung gibt es keinen Spielraum mehr um den...

Also ein, von der Decke entkoppeltes Trägerwerk. Unter dieses Trägerwerk Gipskarton und zwischen/auf die Träger, also Gipskartonplatten, die Dämmung. Aber auf jeden Fall von einem Fachmann planen lassen, der auch den Gesamtaufbau kennt. Billig wird das nicht. Bei einer 9 Meter weit gespannten...

Nein, das sind die prinzipiellen physikalischen Nachteile einer Holzständerbauweise, auch wenn die Fertighausindustrie das anders in ihrer Publicity darstellt. Wie gesagt kann man versuchen die Probleme durch aufwendige Lösungen zu unterdrücken und vielleicht sogar bessere Ergebnisse erzielen...

Aber nicht jede Holzständer-Bauweise ist ein Fertighaus. Deswegen würde ich mir auch kein Fertighaus kaufen. Preislich kratzen die schon fast an frei geplanten Häusern. Zugegebener Maßen nicht in Deutschland. Allerdings hat die Bauweise 4 intrinsische Nachteile: a) Geringe Wärme- und...

Ich denke viel Luxus ist da nicht drin, aber es ist machbar, sei es als Fertighaus oder Massivhaus (macht preislich kaum noch einen Unterschied). Mit Holzständer-Bauweise habe ich gruselige Erfahrungen gemacht. Ich würde eher an Verzicht-/Verschiebbarem sparen und dafür in Substanz investieren...

Also am Fußboden wird man nicht all zu viel machen können. Trotzdem würde ich schauen obe man einen Teppich darauf legen kann. Und unten drunter kann man halt die Decke abhängen. Träger mit Mineralwolle (mir wäre Holzfaser lieber wegen der Fasern), 3-fach beplankt mit Gipskarton. Ich würde das...

Eigentlich nichts. Erstens ist eigentlich alles verboten (schon merkwürdig in einem freien Land). Zweitens zahlen Sie Grundgebühr? plus 11k? für den Anschluss. Die Wärme dann nicht zu nutzen wäre auch raus geschmissenes Geld.

Also 1000 Euro "warm". Davon ziehen wir mal pauschal 400 für wiederkehrende Nebenkosten (Heizkosten, Abgaben, Versicherung, Wartung, ...) ab (wir wissen ja nicht was für ein Objekt es sein soll, Haus oder Wohnung?), was schon moderat ist. Dann nochmal 1% (schon sehr Niedrig) für die Bildung von...

14k Eigenkapital sind 7% des angestrebten Immobilienpreises. Auch in Bayern, was noch nicht Immobilienläufer aus nimmt wie die Gänse, sind das gerade mal die Kaufnebenkosten. Also hätten Sie 100% Beleihung, Umzug und Renovierungen noch nicht mal eingerechnet. Schon das wäre mir zu brenzlig...