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Momentan liegt man zumindest in der Kölner Gegend bei dem 30fachen der JRM, und dann ist es als Vermieter uninteressant. Auf die Wertsteigerung würde ich nicht unbedingt setzen, zumal eine Wohnung auch „abgewohnt“ wird.

Ich finde es immer interessant, dass auf die Preise in den Portalen verwiesen wird. Dort finden sich zumindest in meiner Gegend die Immobilien, die nicht unter der Hand weggehen. Das hat meistens Gründe!

Das ist doch erfreulich! Bei uns auch alles bestens…was habe ich mir Gedanken gemacht :rolleyes:

Ich habe bei der Suche nach einem Energie(Effizienz)berater darauf geachtet, welche Referenzen es gibt, in welchem Bereich er hauptsächlich und wie lange tätig war und dass es ein Bauingenieur ist. Das habe ich auf den Websites gefunden bzw.. direkt im ersten Telefonat gefragt. Ferner war mir...

Hier werden Bestände auch nicht günstiger und gehen meist unter der Hand weg. BRW um die 1.000€/qm. Neubauten sind nicht mehr für „Normalos“ finanzierbar und stehen dann in ImmoScout und gehen nicht weg. Bestand wird im Wesentlichen durch ortsansässige Handwerker saniert, die sind gut...

Unterlagen vom Vertrieb sind angekommen und an meinen Berater weitergeleitet. Mal schauen, was er sagt.

Dann stellt sich bei WLG 032 die Frage, wie ich 14 cm davon ans Halten bekommen würde :p

Ich denke, wir sollten alle mal etwas entspannter agieren. Die entscheidenden Fragen sind gestellt (habe heute die Bitte um Zusendung von Unterlagen für meinen Energieberater per Mail abgeschickt), sollte keine zufriedenstellende Antwort kommen, muss ich mich nach anderer Dämmung umsehen. Wie...

Die Firma Ophelders aus Erkelenz. Langzeitergebnisse kann ich logischerweise nicht bieten.

Nachdem wir uns Gedanken über eine Terrassenüberdachung gemacht haben, ist sie nun angebracht. Aluminium mit Glas (8mm), 495 cm x 400 cm als Cabrioversion (man kann einzelne Glasfelder verschieben und entgeht im Sommer dem Hitzestau) und 6 LEDs für 8.500 Euronen. Punktfundamente waren auch mit...

Tja…und nun? Was tun? Ich hadere ja mit den Dämmstärken des üblichen Materials für die Kellerdecke…

Bin gespannt! Und @Adam2112: einen anderen Berater werde ich nicht suchen! Der begleitet mich schon länger und ist ein richtig Guter Er erkundigt sich auch nochmal, da es ja wirklich „zu schön wäre, um wahr zu sein“! BTW: Unter dem Stichwort „PScoat“ kann man auch mal kuuuckeln

Hier die Antwort vom Energieeffizienzberater: „damit ich eine Förderfähigkeit bestätigen könnte, müsste schon eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung vom Institut für Bautechnik mit einer ausgewiesenen Wärmeleitfähigkeit des Materials vorliegen.“ Wo finde ich so etwas?

Ich ticker mal meinen Energieeffizienzberater an. Der muss schließlich den Antrag stellen.

Mich würde das ganze ja für die Dämmung meiner Kellerdecke interessieren. Die 12 cm WLG 035, die für eine Förderung durch die BEG gefordert werden, sind schon heftig. Ist es denn denkbar, dass man die Förderung beim Aufbringen des Innenanstrichs (ich nenne es mal so) auch bekommt? Das wäre ja...

Guten Tag Adam, auf der HP sehe ich leider nichts zur WLG oder Ähnlichem. Ich fände es ja interessant, wenn ich dazu etwas finden könnte. Da ich annehme, dass Sie der GF der AZ Hochbau GmbH sind, können Sie mir doch sicherlich weiterhelfen?

Wir lagen bei einem vergleichbaren Bad, allerdings ohne Badewanne, dafür mit deutlich größerem waschtisch, größerer Dusche und rektifizierten Fliesen im ähnlichen Bereich (Köln). Vorauszahlungen gab es keine, aber 2 Abschlagszahlungen nach Fortschritt. Gerade bei den Fliesen ist der qm-Preis des...

letzten Endes ist es doch wichtig, dass man sich die zukünftigen Abtragungen leisten kann. Streben nach Verlustminimierung durch Glaskugelschauen ist bei langfristigen Investments mE nicht angezeigt. Warum nicht diversifizieren und einen Teil durch Forwards abdecken und einen vielleicht...

Hoch gestecktes Ziel…und wer soll die Arbeit verrichten? Fachkräftemangel ist auch seit Jahren bekannt und nicht nur ein momentanes Phänomen. Ich sehe eigentlich keine Partei, die ein schlüssiges Gesamtkonzept parat hat. DAS finde ich wirklich enttäuschend!

Genauso ist das! Es gab mal eine Anfrage bei den zuständigen Ministerien der Länder, wie oft das kontrolliert wurde. Die meisten haben nicht geantwortet, in BaWü waren es wohl 6(!) Eigentumsübergänge. Sprich: Gesetze und Verordnungen müssen gelebt werden, ansonsten sind sie nutzlos.

Die Pflicht, innerhalb von 2 Jahren nach Erwerb etwas energetisch zu sanieren gibt es übrigens schon längst…überwacht nur keiner…

Für mich ist das Dämmen beispielsweise ein reines Rechenexempel (bei dem Kollegen vielleicht auch?). Man kann ja ausrechnen, wann sich das Investment aufgrund niedrigeren Verbrauchs bei mutmaßlich steigenden Preisen (ich nehme den Median der letzten 10 Jahre, damit man die Spitzen rausnimmt)...

Dann herzlichen Glückwunsch! Und bitte vom Umbau usw berichten (falls dazu Zeit bleibt ;) )

Die Bank wollte nur eine ungefähre Aufstellung der Kosten. Diese wurden von uns nicht finanziert, sondern aus dem Vermögen getragen, insofern kann ich dazu keine vernünftige Antwort geben, sorry.

Vielleicht wäre ein Unterbauwaschbecken in Sanitärkeramik passend? Mineralguss ist ziemlich empfindlich auf Kratzer. Irgendwann bekommt man die auch mit Autopolitur nicht mehr raus (war eine Empfehlung vom Sanitärverkäufer).

Echt? Eigentlich soll es ein Miteinander der ausführenden Firma mit dem Kunden sein. Es geht doch um den Anspruch des Kunden. Garantiegründe können es nicht sein. Unser Installateur besteht verständlicherweise, das alles was wasserführend ist, aus seiner Hand kommt. Bei der Planung und Umsetzung...

War/ist nur in NRW, da Landessteuer. Wir haben hier in NRW 6,5%, was definitiv sehr viel ist. Die Ermäßigung für Selbstnutzer ist 2%, soll aber nur eine Übergangslösung bis zu einer Reform sein. Niedersachsen ist mit 5% relativ „günstig“, inwieweit dort reformiert wird, weiß ich nicht.

Wir haben ca. 90 T€ ausgegeben. Elektrik neu, Netzwerk, Terrassenüberdachung mit Glas (Cabriodach), Bad und Gäste-WC neu, teilweise neue Böden bzw. Parkett schleifen und versiegeln lassen, teilweise neue Heizkörper, neue Gasheizung, neue Fenster, elektrische Rollläden, viel Trockenbau...

Es geht lediglich um eine Beweislastumkehr für Erhöhungen, mitnichten sind die Erhöhungen zum 1.1.23 ungültig. Prüfen soll das Kartellamt, das bereits grandios bei den Benzinproduzenten gescheitert ist. Ich würde da keine Penny drauf verwetten…

Wir konnten zumindest vor dem Notartermin die Handwerker durch das Haus schicken, damit die ihre Angebote schreiben können. Wir hatten dann direkt am Tag nach dem Termin die ersten Elektriker usw in dem Haus. War Verhandlungssache mit dem Verkäufer, hat zu einer Kernsanierung binnen 6(!) Monaten...

31.11. wird auf jeden Fall schwierig ;)

Bei uns ist bereits ausgezahlt. Ging alles problemlos :)

Smartmeter ist, so wie ich es verstehe, optional. Ohne dieses Feature zahlt man den monatlichen Durchschnittspreis zzgl. der Gebühren uswusf. So wäre es nur eine Wette auf aktuelle Kosten an der Strombörse, die unter den Preisen der Stromkonzerne liegen werden. Oder verstehe ich das falsch?

Ich versuche es demnächst mal mit Tripper…ach nee…Tibber. Werde das im Auge behalten, wie sich die Preise entwickeln. Kündigungsfrist sind nur 2 Wochen, insofern kein großartiges Risiko, denke ich.

Ich bin in einer ähnlichen Situation und werde den Betrag, den ich mit einer Sondertilgung bedienen kann zu 70% in Festgeld investieren, das zum Zeitpunkt vom Ende der Zinsbindung jeweils ausläuft. Heißt dieses Jahr für 9 Jahre, nächstes für 8 Jahre uswusf. Zumindest solange der Guthabenzins...

Interessant, dass man für ein behagliches Daheim Temperaturen fernab der 20 Grad benötigt. So wird das wohl nix mit dem Energiesparen. Wir wohnen in einem Einfamilienhaus aus der Zeit der ersten Wärmeschutzverordnung, bei dem bislang die Fenster saniert wurden und haben ohne Heizung die ganze...

Falsches Haus! Gut 13 Jahrejung mit Wärmepumpe

Köln rechtsrheinisch, Doppelhaushälfte, Kaufpreis ohne Nebenkosten 850T€. Lage ist (Ortsteil) grundsätzlich gut, allerdings im Ortsteil selbst eher nicht. Die Ausstattung ist ok, aber nichts besonderes. Solche Objekte kommen bei uns derzeit auffallend häufig auf den Markt.

Hier kommen scheinbar die ersten Häuser zum Verkauf, bei denen die niedrigen Zinsen nicht für die Anschlussfinanzierung zeitig gesichert wurden. Allerdings sind die Preise rekordverdächtig. Die monatliche Belastung läge bei einem Einsatz von 300T€ Eigenkapital und 2% Tilgung bei ca. 3.800 €...

Es geht im Wesentlichen um den ganzen Dreck. Die Wände sind ja schneller wieder zu als man gucken kann. Da war ich selber überrascht! Ich würde mir bei einem nochmaligen Kauf gezielt(er) Elektrik und Fenster ansehen. Na klar, Fenster aus den 70/80ern sind noch ok, aber der Unterschied zu...

Elektrik fast 50 Jahre alt, kein FI, 1. und 2. OG samt Spitzboden auf einer (!) Sicherung. Wenn man die Anlage erweitert, fällt der Bestandsschutz weg. Wenn man das schonmal richtig angeht, dann auch Netzwerk, reichlich Steckdosen und Photovoltaik-Vorbereitung (Kosten ca. 16 T€). Fenster waren...

Wir hatten die gleiche Situation, allerdings noch bevor der große Zinshammer geschwungen wurde. Die Lage, die Nachbarn, die Aufteilung vom Haus (Bj 1978) haben perfekt gepasst. Beginn der Renovierung am 2.4., da hat der Elektriker sein Material abgeladen. Geplant war Dachdämmung im Spitzboden...

So rum macht es Sinn! Der Betrachtungszeitraum zur Liebhaberei beträgt je nachdem 7-15 Jahre. Die 20 Jahre bei Photovoltaik waren mir tatsächlich nicht geläufig. Aufgrund der derzeitigen Preis- und Liefersituation habe ich mich nicht mehr intensiv mit den steuerlichen Aspekten beschäftigt ;)

Da man ohnehin eine Gewinnerzielungsabsicht nachweisen muss, um nicht in die steuerunwirksame Liebhaberei zu gelangen, ist das ziemlich irrelevant. Gewinnerzielungsabsicht bedeutet letztlich, dass man in der Totalen (8-Jahreszeitraum) Steuern zahlt und eben nicht einspart. Mit der Regelung zur...

Liebhaberei und Umsatzsteuer haben nichts miteinander zu tun. Die Freistellung von der Umsatzsteuerpflicht ist mE lediglich eine Vereinfachung. Bislang war die Vorsteuer aus dem Kauf abzugsfähig, dafür musste man die Erträge und den Eigenverbrauch umsatzversteuern. Nach Ablauf des...

Oh sorry, tatsächlich vertippt. Auszahlung im November 2022(!)

Bei diesen Preiserhöhungen wird mE die „Kriegs- und überall ist Mangelsau“ durchs Dorf getrieben. Die Regierung arbeitet an Entlastungen bei der Energie aber die Unternehmen kündigen schon einmal großzügige Preiserhöhungen an. Möchte man sich hier (zumindest teilweise) die Taschen füllen? Mal...

Es gibt hübsche Edelstahlprofile, aber auch sog. Jollyprofile. Da wird man sicherlich fündig

In der Kleinstadt Köln und im Speckgürtel ist die Infrastruktur im ÖPNV teilweise auch grottig. Zur Arbeit mit SPedelec 20 Minuten, Motorrad 20 Minuten, Auto 25 Minuten, ÖPNV 1h20min! Was nimmt man da wohl nicht?

Ich empfehle die Lektüre von § 21 Einkommensteuergesetz