ᐅ Hausbau mit 600k mit Keller möglich?

ypg schrieb:
Wo ich hier auch noch vermerken möchte, dass ein Berater oder Beraterin immer gewollt ist, das meiste Geld zu verdienen, sprich mehr zu verkaufen, als dem Fragenden lieb ist - um das Fragende Wohl wird meist drauf gesch**

Ich korrigiere: "um des Fragenden Wohls" muss es heißen.

Wir bauen gerade in der Nähe von  Ingolstadt. 
~175 + gedämmter Keller mit Hobbyraum und Büro + Garage. 
Wir machen sehr viel Eigenleistung und landen wohl bei 700k 

Warum ist denn der eine oder andere hier gleich so agressiv? Ich frage ob es möglich ist, eure Antwort ist großteils nein. Das ist doch eine Aussage mit der ich lebent kann. Wenn sich das vom Bauträger bestätigt, muss man halt umplanen. Und wenn statt Keller auch keine alternativen Stauflächen wie Raum über der Garage möglich sind, dann baue ich am Besten gar nicht. Ist auch ein mögliches Ergebnis. Auf den Seiten der Fertighausanbieter werden mir passende Häuser in schlüsselfertig für 400.000 Euro angezeigt. Klar da ist nicht viel drin, aber dass sich der reale Preis gleich verdoppelt, damit habe ich nicht gerechnet.

Heimwerker0815 schrieb:
Auf den Seiten der Fertighausanbieter werden mir passende Häuser in schlüsselfertig für 400.000 Euro

Leichte Korrektur. Dort steht: ab
Es fehlen dann alle Nebenkosten, Sonderwünsche, weitere Erdarbeiten, Garage, insbesondere der Keller, Terrasse, Außenanlagen, Bauherrenaufgaben, Upgrade KfW40 und so weiter

Aber dafür habe ich doch auch noch 300.000 Euro Budget. Der Preis beinhaltet QNG+, also besser als KFW40, wenn ich das richtig verstehe. Mit „fast fertig“ spare ich wieder, verliere das QNG+, was mir aber egal ist. Ich habe schon mal einen Neubau gekauft. Sonderwünsche waren damals ein paar Steckdosen, die habe ich mit reinverhandelt. Und eine Regendusche - ist nicht mehr geplant (bei bald 10 Euro pro m3 Wasser). 

Hier ein Beispiel:
https://www.hanse-haus.de/de/fertighaeuser/haus/qng-line-variant-25-165/

Passt vom Haus her perfekt auf unsere Anforderungen, ja ist etwas kleiner - aber wäre wie es ist eine Option. Mit Keller (150k) liege ich bei 550.000 Euro. Bleiben 150.000 Euro für Aussenanlagen, Garage und Nebenkosten. Aussenanlagen mach ich selbst. Garage - Fertiggarage.

Jetzt bitte einfach entspannt mitteilen, warum das so überhaupt nicht funktioniert und ich lerne daraus. Dafür sind wir ja hier.

Viele Grüße

Heimwerker0815 schrieb:
Passt vom Haus her perfekt auf unsere Anforderungen, ja ist etwas kleiner

Und damit auch schon die ersten 50k gespart.

Wenn so ein Haus von der Stange, was dann genau 0 Anpassungsmöglichkeiten beim Grundriss bietet, für Euch passt, dann ist das doch super. Damit wird ein Haus schon mal günstiger, weil die Statik und Planung dann schon gemacht wurden. 
Musst nur noch schauen, was "bauseits" nötig ist, was das Grundstück an Mehraufwand erfordert und ob Ihr noch aufmustern wollt. Dann noch die typischen BauNK/Erschließung/Hausanschlüsse.
Und was z.B. "Wir können garantieren, dass Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line unter Einhaltung bestimmter Vorgaben" genau bedeutet - welche Vorgaben mit welchen Kosten. Sind die fünfstelligen Kosten für die Zertifizierung und den Energieberater schon inkludiert?

Es können (und werden) noch diverse Kosten auf Euch zukommen.

Heimwerker0815 schrieb:
Der Preis beinhaltet QNG+, also besser als KFW40

Nein. Ist nur ein Nachhaltigkeitszertifikat. Hat mit Qualität nichts zu tun. Und auch nicht mehr Energieeffizienz.