ᐅ Wohnung kaufen lohnt sich das?

Steht nichts drin. Dazu sollte man die letzten Anpassungen kennen.
Sehr negativ ist, dass in 2070 das Erbbaurecht endet. Keine Verlängerungsoption für den Berechtigten. Also noch ein Kritikpunkt.
Die Maklerin soll einfach mal ALLE Unterlagen zum Erbbaurecht rausgeben. Auch die Anpassungen hinsichtlich der Erhöhung - die ja vertraglich erfolgen kann, wenn die Inflation passend ist. Das ist normal.

Wenn die Bude doch so ein Mega Schnapper ist warum holt sich die Maklerin die Wohnung nicht selber?
Nene - die Sucht nen Dummen.... Finger weg !
GD

Doch da steht doch der Passus mit der Erhöhung §2 (5)

Oder nicht?
Also gekoppelt an den Verpraucherpreisindex.

Ist das denn normal für einen Erbpachvertrag das es so heftig schwankt und auch erhöht wird?
Ich würde ja dann über 600 Euro monatlich zahlen Hausgeld+Erbpacht.
Der Eigentümer wollte keine Heizungszähler anbringen, dadurch hat die Verwaltung selbst auf 2000 Euro jährlich angesetzt.
Angeblich werden die Heizkosten geringer, wenn ich diese anbringen lasse.
Keine Ahnung, warum das der Eigentümer überhaupt so gehandhabt hat.

Neuling8989 schrieb:
Ist das denn normal für einen Erbpachvertrag das es so heftig schwankt und auch erhöht wird?

Schwankt nicht. Steigt höchstens. Und das nachvollziehbar - gemäß Passus im Vertrag. Dazu gibt es auch immer ein schriftliches Erhöhungsverlangen. Was mal passiert, ist das jemand nicht erhöht, obwohl er es könnte. 

Neuling8989 schrieb:
Der Eigentümer wollte keine Heizungszähler anbringen,

Was ist das für eine Verwaltung, die gegen gesetzliche Vorgaben handelt. 

Neuling8989 schrieb:
dadurch hat die Verwaltung selbst auf 2000 Euro jährlich angesetzt.

Die Gesamtkosten der Heizung sind bekannt. Wie können diese sinken?

Da du unbedingt kaufen willst, mach das doch einfach und komme in einem halben Jahr ins Forum zurück und weine dich aus. Willst unsere negativen Meinungen nicht hören, sondern suchst nur nach Bestätigung, wie toll die Wohnung ist. 

nordanney schrieb:
Was ist das für eine Verwaltung, die gegen gesetzliche Vorgaben handelt.

nordanney schrieb:
Die Gesamtkosten der Heizung sind bekannt. Wie können diese sinken?

Naja, der Eigentümer der Wohnung hat sich evtl einfach geweigert und niemanden reingelassen. Dann hat die Verwaltung seinen Verbrauchsanteil am Gesamtverbruach geschätzt.
Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt würde ich aber behaupten, dass es mit Zähler eher mehr wird.

Also ja, da würde ich auch eher die Finger von lassen. Nicht unbedingt wegen des Preises, aber wegen zuvieler Ungereimtheiten und Unklarheiten.
So verzweifelt kann ich gar nicht sein, dass ich so nen stinkenden, tropfenden Sack mit angeblich lebender Katze drinnen kaufe.