Liebe Community,
wir sind nun endlich dabei unserem Einfamilienhaus Traum ein Stück näher zu kommen.
Grundstück ist gekauft, Baupläne sind analysiert, Bauart entschieden usw. Wir haben den Planungsauftrag nun dem Architekten des GUs unserer Wahl erteilt und befinden uns in der Feinjustierung der Hausplanung. Ich würde euch sehr gerne auf diese Reise mitnehmen und euer wertvolles Feedback verarbeiten.
Im jetzigen Schritt liegt der Fokus auf der Hausplanung.
Zu den Rahmendaten:
Grundstück: 1062m2 ; ca. 25,5m x 41,64m
Ausrichtung: Nord-West -> Der Pfeil im Screenshot der 3D-Ansicht kommt von Süden
Gewünschte Raumaufteilungen:
Erdgeschoss:
Anmerkung: Hierzu bin ich mit dem Architekten im Austausch. Aufgrund der Dachform (Walmdach) ist die tatsächliche Wohnfläche zu sehr geschrumpft). Deshalb wird darüber noch diskutiert um die anderen Räumlichkeiten unterzubekommen. Ich hatte das Verhältnis Brutto zu Wohnfläche unterschätzt.
Nun zu meinen ersten Fragen an euch:
Mein größter Bauschmerz ist aktuell die Raumaufteilung im Dachgeschoss. Es gibt zwei Alternativen:
- Andere Dachform, die mit höheren Kosten eine größere Wohnfläche im Dach generiert
- Wir geben das Spielzimmer im OG auf, machen daraus ein Gästezimmer und bauen ins DG nur noch die beiden Büroräume (kein Gästezimmer, kein Bad)
Ich danke euch im Voraus für die Kommentare.
wir sind nun endlich dabei unserem Einfamilienhaus Traum ein Stück näher zu kommen.
Grundstück ist gekauft, Baupläne sind analysiert, Bauart entschieden usw. Wir haben den Planungsauftrag nun dem Architekten des GUs unserer Wahl erteilt und befinden uns in der Feinjustierung der Hausplanung. Ich würde euch sehr gerne auf diese Reise mitnehmen und euer wertvolles Feedback verarbeiten.
Im jetzigen Schritt liegt der Fokus auf der Hausplanung.
Zu den Rahmendaten:
Grundstück: 1062m2 ; ca. 25,5m x 41,64m
Ausrichtung: Nord-West -> Der Pfeil im Screenshot der 3D-Ansicht kommt von Süden
Gewünschte Raumaufteilungen:
Erdgeschoss:
- Großer Wohn/Essbereich mit angeschlossener (dennoch trennbarer) Küche unten links plus Galerie mit Blick ins 1. OG
- Hauswirtschaftsraum
- WC
- Garage
- Einliegerwohnung oben rechts mit getrenntem Eingang für Schwiegereltern
- Galerie mit Blick ins EG
- 2x Kinderzimmer mit zugehörigem Bad
- 1x Spielzimmer (zuerst Kinoraum, später umfunktioniert) über Garage
- Eltern-Flügel mit Haupt-Schlafzimmer, Ankleide-Zimmer, Bad
Anmerkung: Hierzu bin ich mit dem Architekten im Austausch. Aufgrund der Dachform (Walmdach) ist die tatsächliche Wohnfläche zu sehr geschrumpft). Deshalb wird darüber noch diskutiert um die anderen Räumlichkeiten unterzubekommen. Ich hatte das Verhältnis Brutto zu Wohnfläche unterschätzt.
- 2 getrennte Büros
- 1 Gästezimmer
- 1 kleines Gästebad
- 1 Technikraum
- 1 Waschraum
- 1 Lagerraum
- Fitness-Raum groß
- Wellnessraum mit Sauna
- Luft-luftwärmepumpe oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik mit/ ohne Speicher
- evtl. Pool (3,5/4m x 8m oder 3,5/4m x 12m) mit Wärmepumpe (und Gegenstromanlage)
- Sauna im Keller-Raum
- Klimatisierung verschiedener Räume
- Smart Home - vermutlich via KNX
- Garten: Derzeit 2 Terrassen geplant - 1x nach links etwas südlicher, 1x gen Hauptteil des Grundstücks nördlicher
Nun zu meinen ersten Fragen an euch:
- Wie wirken die Grundrisse auf euch? Sind sie schlüssig im Hinblick auf die Dynamik von Familienleben?
- Die Anordnung der Einliegerwohnung ist auf unseren Wunsch so entstanden. Wir wollten eine strikte klare räumliche Trennung mit separatem Eingang. Habt ihr dazu noch Anmerkungen?
- Haltet ihr die Nutzräume im Keller für ausreichend groß dimensioniert (Stichwort KNX, Wärmepumpe, ...)?
Mein größter Bauschmerz ist aktuell die Raumaufteilung im Dachgeschoss. Es gibt zwei Alternativen:
- Andere Dachform, die mit höheren Kosten eine größere Wohnfläche im Dach generiert
- Wir geben das Spielzimmer im OG auf, machen daraus ein Gästezimmer und bauen ins DG nur noch die beiden Büroräume (kein Gästezimmer, kein Bad)
Ich danke euch im Voraus für die Kommentare.
C
Costruttrice31.10.22 13:41gregman22 schrieb:
Der Pool im Allgemeinen wird auch nochmal spannend, da er außerhalb des Baufensters liegt. Ich hoffe, wir kriegen das genehmigt.Unsrer liegt auch außerhalb, das hat bei der Genehmigung keine Rolle gespielt, Pool gilt als Nebenanlage. Was allerdings eine Rolle spielt ist, die Grundflächenzahl.Oder schreibt der Bebauungsplan sonst noch explizit etwas zu Pools vor?
gregman22 schrieb:
An sich fanden wir den Glaskorridor cool - mal was anderes. Aber der Nachteil des WZ-Blicks ist durchaus valide. Auch das werde ich nochmal mit meiner Frau diskutieren.Alternative wäre eine Spiegelwand. Hatten wir mal in ner Wohnung meiner Kindheit. Hat den Flur unglaublich vergrößert und erhellt (War innenliegend, alsso ohne Fenster). Wenn man die Wand als Stellfläche nicht braucht...G
gregman2231.10.22 13:54Costruttrice schrieb:
Was allerdings eine Rolle spielt ist, die Grundflächenzahl.
Oder schreibt der Bebauungsplan sonst noch explizit etwas zu Pools vor?Guter Punkt. Die Grundflächenzahl würden wir mit dem Pool überschreiten. Ansonsten ist zum Pool im Bebauungsplan von 1970 nichts weiter definiert.
gregman22 schrieb:
Guter Punkt. Die Grundflächenzahl würden wir mit dem Pool überschreiten. Ansonsten ist zum Pool im Bebauungsplan von 1970 nichts weiter definiert.Im Keller wäre imho genug Platz. Dann hast Du ihn gleich überdacht. 😉
Mir persönlich gefällt der Entwurf besonders die Evolution ziemlich gut. Einzelne Elemente, wie Ankleide/Schlafzimmer und Eingang oder WC kann man sicher noch optimieren.
Überlegt euch aber nochmal die Fensterfront zwischen dem Garderoben-Bereich und dem WZ. Sämtliche "Haustürgeschäfte", eben was Vorbeibringen und so können mit einem Schritt in den Flurbereich direkt HausherrInnen auf dem sofa gammeln sehen. Das Thema Vorhang wurde schon angesprochen.
In anderen Entwürfen wird so etwas "Schmutzschleuse" genannt, da will ich doch nicht vom Sofa draufgucken.
Überlegt euch aber nochmal die Fensterfront zwischen dem Garderoben-Bereich und dem WZ. Sämtliche "Haustürgeschäfte", eben was Vorbeibringen und so können mit einem Schritt in den Flurbereich direkt HausherrInnen auf dem sofa gammeln sehen. Das Thema Vorhang wurde schon angesprochen.
In anderen Entwürfen wird so etwas "Schmutzschleuse" genannt, da will ich doch nicht vom Sofa draufgucken.
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