Hallo zusammen,
für unsere kleine Familie ist es an der Zeit einen großen Schritt zu wagen. Wir wollen bauen und dazu braucht es bekanntlich ein Grundstück. Nun ist es so, dass in unserer Gemeinde keine freien Bauflächen mehr verfügbar sind. Es ist erst wieder in 2 Jahren damit zu rechnen und dann auch in einem Bereich, den wir nicht favorisieren.
Wie es der Zufall will gibt es ein Grundstück, welches in Frage kommen würde. Der Preis liegt laut Angebot bei 89.000€. Dies entspricht bei einem 580 Quadratmeter Grundstück ca. 153€/Quadratmeter. Für unser kleines Dorf werden laut Bürgermeister in de Regel 100€ pro Quadratmeter von der Gemeinde aufgerufen. Der Makler, welcher das Grundstück verkauft wollte nun ein Angebot haben und ich sagte ihm, dass eben laut Erkundigungen ein Preis von 100€ für uns akzeptabel wäre, also 58.000€. Der Makler war entsetzt und sagte, dass dies definitiv zu wenig sei und wir uns nochmals Gedanken machen sollen. Wie kann man jetzt weiter vorgehen? Am liebsten würde ich ja mit dem Besitzer selber verhandeln, ohne den Makler dazwischen.
Was mein Ihr? Wie könnte man weiter vorgehen? Welche "Taktik" wäre denkbar? Oder einfach in der Mitte treffen?
für unsere kleine Familie ist es an der Zeit einen großen Schritt zu wagen. Wir wollen bauen und dazu braucht es bekanntlich ein Grundstück. Nun ist es so, dass in unserer Gemeinde keine freien Bauflächen mehr verfügbar sind. Es ist erst wieder in 2 Jahren damit zu rechnen und dann auch in einem Bereich, den wir nicht favorisieren.
Wie es der Zufall will gibt es ein Grundstück, welches in Frage kommen würde. Der Preis liegt laut Angebot bei 89.000€. Dies entspricht bei einem 580 Quadratmeter Grundstück ca. 153€/Quadratmeter. Für unser kleines Dorf werden laut Bürgermeister in de Regel 100€ pro Quadratmeter von der Gemeinde aufgerufen. Der Makler, welcher das Grundstück verkauft wollte nun ein Angebot haben und ich sagte ihm, dass eben laut Erkundigungen ein Preis von 100€ für uns akzeptabel wäre, also 58.000€. Der Makler war entsetzt und sagte, dass dies definitiv zu wenig sei und wir uns nochmals Gedanken machen sollen. Wie kann man jetzt weiter vorgehen? Am liebsten würde ich ja mit dem Besitzer selber verhandeln, ohne den Makler dazwischen.
Was mein Ihr? Wie könnte man weiter vorgehen? Welche "Taktik" wäre denkbar? Oder einfach in der Mitte treffen?
Doc.Schnaggls schrieb:
Warum? Wenn ich mir von mehreren Foren mehrere unterschiedliche Meinungen erhoffe, finde ich es jetzt ich nicht unbedingt stillos, die selbe Frage, gleichzeitig, mehrfach zu stellen.
Wenn ich Preise vergleiche, gehe ich ja auch nicht nur in einen Laden... 😉Ist aber schwierig, auf zwei Hochzeiten zu tanzen. Das Antworten vom TE Ist dann nämlich nicht mehr einfach, dann heißt es irgendwann " hab ich das nicht schon geschrieben..?"
Zum Thema: Makler sein ist ein Beruf. Der bekommt in seiner Laufbahn nicht zum ersten Mal ein Angebot unter Niveau und weiß sicherlich, mit dem Angebot entsprechend umzugehen. Wenn er das Angebot von 100 € nicht herunter brechen sollte, dann würde das wohl vorab mit dem Eigentümer auch besprochen. Man braucht auch keine Angst davor zu haben, dass er nicht vom Preis runtergeht, nur wegen der vom Kaufpreis abhängigen Courtage, denn für ihn bedeutet es, immer weiter Arbeit in die Offerte zu stecken.
D
Doc.Schnaggls13.03.15 11:01ypg schrieb:
Ist aber schwierig, auf zwei Hochzeiten zu tanzen. Das Antworten vom TE Ist dann nämlich nicht mehr einfach, dann heißt es irgendwann " hab ich das nicht schon geschrieben..?"Schwieriger ja, da gebe ich Dir recht - aber gleich von schlechtem Stil zu sprechen, wie es oben schon war, finde ich etwas dick aufgetragen.
Mir persönlich reicht ein Forum aus - aber das kann ja wohl jeder halten wie er möchte, ohne gleich auf diese Art angegangen zu werden.
Grüße,
Dirk
B
Bauexperte13.03.15 11:40SirSydom schrieb:
Die selbe Fragestellung in mehreren Foren zu posten ist ganz schlechter Stil.So einen Satz mal eben aus dem Ärmel zu spucken zeugt auch nicht gerade von viel Feingefühl 😉 Schlecht geschlafen?Grüße, Bauexperte
Kurz nochmal zu der Sache mit dem Makler.
Wenn ihr euch einmal beim Makler als Interessent gemeldet habt, mit Name etc. und es kommt später zu einem Kaufvertrag, den ihr ohne Makler abschließt und der Makler bekommt das mit, dann wird euch unterstellt, dass der Vertrag wegen dem Makler zu Stande gekommen ist und ihr müsst die Provision trotzdem zahlen! Ich meine sogar, das steht da überall auch so bei.
Da wäre ich ganz vorsichtig!
Wenn ihr euch einmal beim Makler als Interessent gemeldet habt, mit Name etc. und es kommt später zu einem Kaufvertrag, den ihr ohne Makler abschließt und der Makler bekommt das mit, dann wird euch unterstellt, dass der Vertrag wegen dem Makler zu Stande gekommen ist und ihr müsst die Provision trotzdem zahlen! Ich meine sogar, das steht da überall auch so bei.
Da wäre ich ganz vorsichtig!
Hallo zusammen,
ich danke Euch für die zahlreichen Antworten. In unserem Fall hat die Marktwirtschaft einmal für uns gearbeitet. Wir werden zuschlagen für 70.000€. Die Altlasten werden wir selber entsorgen.......wie ich genau vorgehen sollte frage ich an anderer Stelle.
Falls sich dieser Kommentar hier: "Die selbe Fragestellung in mehreren Foren zu posten ist ganz schlechter Stil." auf meine Frage bezieht, welche ich in einem anderen Bauforum gestellt habe, dann finde ich das sehr Schade, dass dies als "schlechter Stil" bezeichnet wird. Je mehr Informationen ich erhalten kann, desto besser ist es für unser Vorhaben, denn ich möchte nur möglichst einmal so "groß" bauen und so ist es für mich wichtig die unterschiedlichsten Meinungen zu einem Thema zu hören, so dass ich mir am Ende meine eigene objektive Meinung daraus bilden kann.
Wie dem auch sei. Ein fettes Dankeschön für Eure Beiträge 🙂.
ich danke Euch für die zahlreichen Antworten. In unserem Fall hat die Marktwirtschaft einmal für uns gearbeitet. Wir werden zuschlagen für 70.000€. Die Altlasten werden wir selber entsorgen.......wie ich genau vorgehen sollte frage ich an anderer Stelle.
Falls sich dieser Kommentar hier: "Die selbe Fragestellung in mehreren Foren zu posten ist ganz schlechter Stil." auf meine Frage bezieht, welche ich in einem anderen Bauforum gestellt habe, dann finde ich das sehr Schade, dass dies als "schlechter Stil" bezeichnet wird. Je mehr Informationen ich erhalten kann, desto besser ist es für unser Vorhaben, denn ich möchte nur möglichst einmal so "groß" bauen und so ist es für mich wichtig die unterschiedlichsten Meinungen zu einem Thema zu hören, so dass ich mir am Ende meine eigene objektive Meinung daraus bilden kann.
Wie dem auch sei. Ein fettes Dankeschön für Eure Beiträge 🙂.
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