Kalkulation Nebenkosten Unerschlossenes Grundstück Zweite Reihe mit langem Zuweg

[PankowPlant]

Entfernung des Pools kann ich nicht einschätzen.

Ausgehobene Erde ist deutlich lockerer. Ich weiß nicht ob das stimmt, ein Tiefbauer sagte mir mal, dass aus 1m³ Erde im Boden etwa 1,8m³ Aushub wird. Wenn ich mir die Berge bei mir auf dem Grundstück anschaue (letzte Woche wurde die Bodenplatte gegossen) sieht es mir sehr danach aus.

Diese lockere Erde ist zu locker, um darauf zu bauen. Vielleicht kann sie entsprechend verdichtet werden (Bodengutachten!). Ich würde hier aber eher damit rechnen, dass da Schotter o.ä. rein muss. Die andere Seite des Pools, wo kein Haus drauf kommt, da kann man wohl etwas Erde verstauen.

Ja, dass man auf der Erde wahrscheinlich nicht bauen kann glaub ich auch. Es war auch eher mit einem Augenzwinkern zu verstehen . Ich werde dann berichten, wie wir es gelöst haben

beim Friedhof kann es bei Beisetzungen etwas lauter werden,
Trompete Spieler oder Geiger am Grab, Glocken Geläute etc,
musst du dann aushalten

Ja, ich muss täglich auch das Geschrei meiner Kinder ertragen. Da sind die paar Musiker zu vernachlässigen .
Es handelt sich bei dem Friedhof zum größten Teil um eine Grabanlage für Opfer des Zweiten Weltkrieges. Nur ein sehr geringer Teil besteht aus "frischen" Grabstellen.
Ich bin auch paar km weiter von nun "unserem" Grundstück ebenfalls Mauer an Mauer an einem Friedhof aufgewachsen und muss sagen, dass nur noch in den seltensten Fällen bei einer Bestattung musiziert wurde, eigentlich schade.

 

[ypg]

Gelegentliches Musizieren, auch von einer Kapelle aus, wäre wohl tatsächlich ganz nett und eine Abwechslung. Ein Spielgerüst auf einem Nachbargrundstück ist wohl nerviger.
Ich denke, @PankowPlant , dass Euer Hausbau noch interessant und bereichernd für das Forum sein kann, wenn Du ihn uns präsentierst.
Es scheint ja ein schönes Grundstück zu sein, auch wenn man sich die Zufahrt etwas breiter wünschen würde.

Ich mag ja diese alten Straßen und Wege, die haben etwas besinnliches und stimmungsvolles. Nun mag das auch im Winter etwas anders aussehen, als Streetview im Sommer. Ich mag mich erinnern, dass der ein oder die andere in dieser Umgebung auch schon ein Grundstück präsentiert hat. Und es wird eine kleine Herausforderung für den ein oder anderen Zulieferer.
Nichts desto trotz freue ich mich auf Deine Fragen und Berichte.

 

[Arauki11]

Mein erstes Haus stand 50m entfernt von einem Dorffriedhof und das hat sich nicht ein einziges Mal negativ ausgewirkt; Musik findet da eher selten statt und wenn dann ist es Nachmittags und in 30min vorbei. Manchmal waren es ein paar mehr Leure und Autos und dann habe ich manchen Gästen gestrattet bei mir auf dem Hof zu parken....so what.
Ich habe dort 25 Jahre gelebt und den Friedhof würde ich zu 0% als Nachteil benennen, es gab nicht ein ansatzweise negatives Ereignis, eher als Vorteile, da ist nämlich Frieden und Ruhe.

 

[Nida35a]

bei der langen Einfahrt haben wir drauf geachtet, dass die Baustraße genau dort drauf lag, mit richtigem Unterbau für 40t, und jetzt mit 8cm Pflaster für 10t befahrbar ist,
wegen Umzug, Wohnmobil, Handwerker Bullis.
Wir fahren übrigens rückwärts rein und vorwärts raus

 

[wiltshire]

Wir fahren übrigens rückwärts rein und vorwärts raus

Das ist eine gute Lösung, denn ein Wendeplatz braucht sehr viel Fläche. Besondere Lagen erfordern manchmal besondere Maßnahmen. Wer so wie ihr in einem schönen Haus in Pankow wohnt und wegen einer nicht maximal bequemen Auffahrt unglücklich wird, der hat ein ganz anderes Problem. Wer darauf aus ist, jedes Detail zu optimieren tut gut daran, das Gesamte nicht aus dem Blick zu verlieren.
Auch wir haben eine Auffahrt, die manche als lästig bezeichnen und andere sich nicht zu fahren trauen. Das Haus steht perfekt auf dem Grundstück, da machen wir gerne Abstriche für die Kalamität der Auffahrt.

 

[PankowPlant]

Das ist eine gute Lösung, denn ein Wendeplatz braucht sehr viel Fläche. Besondere Lagen erfordern manchmal besondere Maßnahmen. Wer so wie ihr in einem schönen Haus in Pankow wohnt und wegen einer nicht maximal bequemen Auffahrt unglücklich wird, der hat ein ganz anderes Problem. Wer darauf aus ist, jedes Detail zu optimieren tut gut daran, das Gesamte nicht aus dem Blick zu verlieren.
Auch wir haben eine Auffahrt, die manche als lästig bezeichnen und andere sich nicht zu fahren trauen. Das Haus steht perfekt auf dem Grundstück, da machen wir gerne Abstriche für die Kalamität der Auffahrt.

Ja, wir haben ja (noch) gar kein Auto und haben es auch erstmal nicht vor. Daher ist für uns die Zufahrt an sich nicht so problematisch. Ich finde es aber auch Grundstück. nicht schlimm, dass Auto einfach dann auf der Straße zu parken und die 50m zum Haus zu laufen. Da wäre noch genug Platz. Da wir uns irgendwann mal ein Wohnmobil gönnen wollen oder vielleicht doch nochmal unter die Autoeigentümer mischen werden, würden wir aber trotzdem beim Bau des Hauses ein Stellplatz einplanen (wo dann aber erstmal die Räder stehen werden). Aber wie gesagt, dieser Aspekt ist für uns nun wirklich nicht als Minuspunkt für den Grundstückskauf zu werten. Irgendeine Lösung findet sich da sicher.

Und ja ich gebe dir, wiltshire, vollkommen recht. Aus unserer Sicht haben wir mit dem Grundstück (sofern jetzt mit dem Kauf alles glatt geht) sehr großes Glück gehabt. Es hat einige kleinere Fallstricke (besonders die 1-geschossige Bauweise macht uns noch Sorgen wir wollten ursprünglich eigentlich ein Haus im Bauhaus- Stil) aber unsere wichtigsten Kriterien (geringe Entfernung vom jetzigen Wohnort, ruhige Lage und Bezahlung per Eigenkapital möglich) hat es zu 100% erfüllt, sodass wir mit den Fallstricken gut leben können. Perfekt gibt es sowieso nicht und haben wir daher auch nicht gesucht.

Gelegentliches Musizieren, auch von einer Kapelle aus, wäre wohl tatsächlich ganz nett und eine Abwechslung. Ein Spielgerüst auf einem Nachbargrundstück ist wohl nerviger.
Ich denke,
@PankowPlant , dass Euer Hausbau noch interessant und bereichernd für das Forum sein kann, wenn Du ihn uns präsentierst.
Es scheint ja ein schönes Grundstück zu sein, auch wenn man sich die Zufahrt etwas breiter wünschen würde.

Ich mag ja diese alten Straßen und Wege, die haben etwas besinnliches und stimmungsvolles. Nun mag das auch im Winter etwas anders aussehen, als Streetview im Sommer. Ich mag mich erinnern, dass der ein oder die andere in dieser Umgebung auch schon ein Grundstück präsentiert hat. Und es wird eine kleine Herausforderung für den ein oder anderen Zulieferer.
Nichts desto trotz freue ich mich auf Deine Fragen und Berichte.

Vielen Dank, ja ich werde dann weiter berichten. Wir sind gerade noch dran, paar kleinere Fragen für den Grundstückskauf zu klären (vor allem wie eine Teilung des Grundstücks vonstatten geht, wenn die Zweite Teilungspartei noch fehlt) und dann schauen wir mal weiter .


Vielen Dank für eure tollen Ideen !