ᐅ Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht

MT_Berlin schrieb:

Es wäre zwar möglich, aber in der Preisklasse gibt es auch andere Grundstücke.

Mir werden in Eichhagen 12 Grundstücke angezeigt, die mehr oder weniger ähnlich aussehen. Teilweise mögen sie bebaut sein.
Ich kann mir vorstellen, dass das ein oder andere attraktiver ist, da ja auch auf diesem Hammer-Grundstück Altbestand drauf steht. Je mehr Angebote vorhanden, desto schwieriger ist das Finden eines „Partners“. Letztendlich sucht ihr ja gar nicht nach einem Baupartner, sondern wollt in die Rolle des Maklers springen.

Ich würde für das eine ein Kaufangebot machen und gut ist. Was sollst Du Dir um die Gedanken und die Nice-to-Haves des Verkäufers machen? Entweder Du bekommst es oder nicht. Das andere Grundstück bzw. dessen Verkauf ist Aufgabe des Maklers und soll nicht Eure Sorge sein.

MT_Berlin schrieb:

Vielen Dank für die Antworten.

Bis jetzt waren die Antworten ja auch nett, jetzt kommt der knallende Wachkuß:

MT_Berlin schrieb:

Es geht um dieses Grundstück: 155004789. Es ist das Flurstück 351 auf der Karte. Wir bräuchten den Mitstreiter für Flurstück 352. Der Plan wäre wie hier schon von @11ant erahnt freistehende Häuser zu bauen. [...] in der Preisklasse gibt es auch andere Grundstücke.

Autsch. So ein Grundstückchen wie 351 suche ich für mich schon lange - leider nicht direkt am Gartenzaun zur Hauptstadt, denn von mir am Mittelrhein aus gesehen ist das extremst JWD (ohne Stau sieben Stunden Anfahrt). 352 ist durchaus brauchbar, aber einen Dummen für 351 zu finden wird Euch nicht schnell gelingen. Was man auf 351 bauen kann, ist eine Datsche in der Größe wie Häuschennummer 25. Nehmt mal Besenstiele und Absperrband mit, steckt die Besenstiele neben die Vermessungsmarken und schaut Euch selbst die Bescherung an, wie winzig das ist. Schon die Doppelhäusler 27/27a haben sich die Garagen vor die Häuser gestellt, statt sich durch die Bauwiche zu in den Garten gestellten Garagen durchzuquälen. Für ihre Hausgröße rettet sie, daß die Grundstücke genügend Größe mitbringen. Diejenige von 351 wird danach bemessen sein, daß die Grundflächenzahl von 352 ohne Abriss für den Bestand samt Schuppen ausreicht. Für 351 könnte ich mir maximal eine kleine Doppelhaushälfte vorstellen, direkt an eine (größere) Doppelhaushälfte auf 352 angebaut. Oder Ihr behaltet das "Gesamtgrundstück" wie angeboten und nutzt 351 selbst als Wochenendgrundstück direkt nebenan. Für mich wäre das ein Traum, so ein Waldschratgrundstück für einen Löwenzahn-Bauwagen, direkt neben dem zivilisierten Haus - nur in meinem Fall nahe der falschen Hauptstadt. Aber für Euch ist es eher ein geplatzter Traum, zumindest im Sinne des hier vorgestellten Planes, Dreizweiundfünfzig wieder abzustoßen und Dreieinundfünfzig als Bauplatz zu nehmen.

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

Grundflächenzahl-Not ließe sich mit Zuschlag des Hammerstiels zum vorderen Grundstück und entsprechendem GFL-Recht zumindest teilweise heilen.

Tolentino schrieb:

Grundflächenzahl-Not ließe sich mit Zuschlag des Hammerstiels zum vorderen Grundstück und entsprechendem GFL-Recht zumindest teilweise heilen.

Genau, dann sähe ich für 351 statt einer Datsche eine kleine Doppelhaushälfte möglich.

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

So klein ist das übrigens gar nicht (ca 17*25m) 441 m² lt. Kataster.
Also je nach Sachbearbeiter passen da 75-80m² Grundfläche drauf.

11ant schrieb:

Was man auf 351 bauen kann, ist eine Datsche in der Größe wie Häuschennummer 25

Quatsch!

Tolentino schrieb:

So klein ist das übrigens gar nicht (ca 17*25m) 441 m² lt. Kataster.
Also je nach Sachbearbeiter passen da 75-80m² Grundfläche drauf.

Genauso ist es. Und da der 34er gilt, so gelten auch Schwankungen und Annäherungen. Wenn ein Bauamt scharf ist, die Struktur zu erneuern, dann winkt sie auch 110qm Grundfläche durch. Macht so ca. 0,25 Grundflächenzahl. Und dann hat man immer noch einen Vorgarten, Platz für ein bis zwei Autos und einen schönen kompakten Garten.