ᐅ Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse 195 qm Satteldach in Bayern

So sollte es ausschauen mit gerehter Firstrichtung der Garage.

Antworten im Text.

SliPkNoT1848 schrieb:

• Wandhöhe EG+OG (aktuell haben wir jeweils 2,50m)

Das ist mMn eine minimal Forderung,

• Wandfenster im DG?

Giebelfenster sind sinnvoll wenn der Raum genutzt wird.

• Berücksichtigung Dachfenster

Das Dachflächenfenster macht dort Sinn wo der Durchstieg der Treppe zu gering ist.

• wann sollen wir in die konkrete Küchen- bzw. Badplanung einsteigen, kann dies ggf. noch Auswirkungen auf den Grundriss haben?

Badplanung sollte schon jetzt berücksichtigt werden. In meinem Entwurf habe ich ja einige m2 bereits eingespart, die würde ich bei 3 Kindern in ein Kinderbad investieren.

• diverse Fenstergrößen- und formen sowie deren Anordnung

Zu den Fenstern sollte der Architekt mehr Erfahrung haben. Mir ist nur aufgefallen, das die im Obergeschoss recht gross sind.

• zu wenig Tageslicht bei Treppe im Erdgeschoss (Fenster analog Erdgeschoss statt Fenster im Innenbereich?)

Das Fenster im Obergeschoss ist ausreichend. Geht auch nicht größer. Bei meinem Entwurf ginge das, da dort Flachdach ist.

• Oberlichtfenster Bad in Richtung Garage möglich? Wie weit müsste die Dachneigung Garage reduziert werden? Ggf. leicht asynchrone Gestaltung Dachneigung Garage?

Kein Problem bei meinem Entwurf. Bad gehört schon mit geplant. Du hast im Bad Waschmaschine und Trockner? Im Technikraum nochmals?

• Aktuelle Wahrnehmung Bad sehr groß, Ankleide ist relativ klein

Wie gesagt da gehen 2 Bäder hin. Oder zumindest ein Hauswirtschaftsraum.

• Welche Auswirkungen hat die Wandhöhe von 1,78 beim Aufgang ins Dachgeschoss?

Will man das DG nutzen dann gehört da ein Dachflächenfenster hin.

• Abbildung der Geräte im Hauswirtschaftsraum/Technikraum möglich? Ggf. räumliche Trennung möglich?

Die Geräte sollten eingezeichnet werden.

• Positionierung der Türe im Hauswirtschaftsraum/Technik ggf. in Richtung Ost-Süd?

Das sollte man komplett überdenken. Ich mag ja einen direkten Zugang ins Haus von der Garage. Aber Dein Labyrinth ist schon besonders.

• gerne Hinweise, was aktuell potenzielle Kostentreiber sind

Grosse Fenster, 200m2, Doppelgarage, dann noch mit ausgebauten Dach

Ein Haus mit reichlich Kniestock und mehr Dachneigung sollte günstiger sein.

In dem alten Beitrag https://www.hausbau-forum.de/threads/doppelgarage-grenzbebauung-in-bayern.47886/page-2 in#9 hat die Landesbauordnung zitiert, demnach ist die Garage so wie geplant machbar. Würde mir aber nicht gefallen.

SliPkNoT1848 schrieb:

Bodengutachten wurde vor 1,5 Wochen gemacht, Ergebnisse ausstehend - ca. 40 cm Lehmboden der ausgetauscht werden muss, sonst tragfähiger Grund mit Schmutzkies - konkretes Gutachten kommt vermutlich Ende Oktober.
Bayern ist natürlich ein teures Pflaster, da hast du Recht, sind zwar nicht Münchner Umland und im ländlichen Bereich aber trotzdem teuer...

Alles gut, ich will dir Dein Haus ja nicht madig machen…sieht soweit doch gut aus.

Deckenhöhe von 250cm wäre kein Problem für mich, haben auch net viel mehr…
Zum Rest kann ich nicht viel beitragen, da gibt es fähigere Leute hier..

Nochmal zu den Kosten:
Wenn du viel selber machen kannst ist das natürlich gut und hat auch viel Einsparpotenzial, aber es gibt noch genug unbekannte Faktoren für die ein guter Puffer da sein sollte… Wie gesagt, zb Erde, Kanal, evtl. Auflagen bzgl Umwelt oder evtl auch Archäologie etc….

Oder die Garage gleich mit Flachdach schaut eh besser aus.

Eventuell mit kleiner Attika. 4 min?

Oder mit Rahmen, dann spart man sich den Durchgang und kann trotzdem trocken ins Haus.