ᐅ Hausbaukosten KfW40 155qm Neubau in NRW

Hallo zusammen,

mir liegt ein Angebot für ein Neubau in NRW. Mich würde eure Meinung zum Preis interessieren und auch eine Abschätzung, wo sich Eigenleistung im Verhältnis zum Aufwand lohnt.

Folgende Eckdaten: Fertighaus, KfW40, 2 Vollgeschosse, Satteldach DN 30°.

Kosten:
370k inkl. Bodenplatte, Ausbaustufe siehe folgend.

Eigenleistung (nur Lohn, Material wird gestellt):
Sanitärinstallation ca 3k
Innenausbau Decken (alle decken und Dachboden mit Rigips verkleiden, EG/OG mit Mineralwolle füllen) ca 10k
Wand und Bodenfliesen 10k
Innentüren 1k
Malern 9k
Bodenbeläge 6k

Photovoltaik haben wir mit 20k berücksichtigt, Doppel-Carport mit Schuppen 14k (hier nur Material).

In Summe also 400k.

JoschNeubau24 schrieb:

In Summe also 400k.

Wie kommst du auf die Summe?

Was ist deine Frage? Schon alle noch kommenden Sonderwünsche berücksichtigt? Baunebenkosten?

nordanney schrieb:

Wie kommst du auf die Summe?

Was ist deine Frage? Schon alle noch kommenden Sonderwünsche berücksichtigt? Baunebenkosten?

Die Eigenleistung ist bereits berücksichtigt im Preis. Also im Grund Hauskosten+Photovoltaik+Carport.

Sehe gerade den Rechenfehler. 370+20+14 sind 404k€.

Baunebenkosten haben wir ca 45k angesetzt. Grundstück ist erschlossen und eben.

Also 370k + Eigenleistung.

Mit welchen Qualitäten? Sonderwünsche?

Für ein Low-Budget Ausbauhaus (wahrscheinlich von einem Bekannten Anbieter) ein passender Preis.

Gerddieter schrieb:

Die GUs scheinen ja gerade in Spendierlaune zu sein - go for it - super Schnapper !

GD

Nee. Kein Schnapper. Wenn ich dir sage, ich kaufe ein Auto für 25k, das 4,75m lang ist, sagst du dann auch, dass es ein Schnapper ist? Ist vielleicht ein HongFeng ohne Servolenkung, mit manuellen Fensterhebern und beim Crash Test Note 6.

nordanney schrieb:

Also 370k + Eigenleistung.

Mit welchen Qualitäten? Sonderwünsche?

Für ein Low-Budget Ausbauhaus (wahrscheinlich von einem Bekannten Anbieter) ein passender Preis.


Nee. Kein Schnapper. Wenn ich dir sage, ich kaufe ein Auto für 25k, das 4,75m lang ist, sagst du dann auch, dass es ein Schnapper ist? Ist vielleicht ein HongFeng ohne Servolenkung, mit manuellen Fensterhebern und beim Crash Test Note 6.

404k€ + Eigenleistung (Material wird aber gestellt).

Anbieter ist Lokal. Wandaufbau ist OSB, Rigips, Dämmung(Zellulose), Holzfaserplatte (als WDVS).

Dach ist ebenso gedämmt, obwohl DG nicht ausgebaut und nur eine Ausschubtreppe geplant ist.

Innenwände OSB+Rigips.

Ansonsten Treppe aus Buche. Fließen und Bodenbelag Max 30€/qm inkludiert.

Grundriss konnten wir frei wählen. EG mit Wohn-Ess-Küche + Gästezimmer und Gäste-Dusche. OG 3 Zimmer + Bad.

JoschNeubau24 schrieb:

404k€ + Eigenleistung (Material wird aber gestellt).

Anbieter ist Lokal. Wandaufbau ist OSB, Rigips, Dämmung(Zellulose), Holzfaserplatte (als WDVS).

Dach ist ebenso gedämmt, obwohl DG nicht ausgebaut und nur eine Ausschubtreppe geplant ist.

Innenwände OSB+Rigips.

Ansonsten Treppe aus Buche. Fließen und Bodenbelag Max 30€/qm inkludiert.

Grundriss konnten wir frei wählen. EG mit Wohn-Ess-Küche + Gästezimmer und Gäste-Dusche. OG 3 Zimmer + Bad.

Ich finde es immer noch ein Mega Angebot!