Hallo zusammen,
wir sind gerade dabei unsere Garagenaufstockung zu planen. Dieser Aufbau wird dann an das 1.OG des Bestands angegliedert und soll meiner bald 5-Köpfigen Familie genügend Platz auf einer Ebene bieten. Eigentlich waren wir schon fertig zur Abgabe. Nun haben mich aber einige Nachbarn im Zuge der Unterschriften mit ihren "Expertentipps" ins Grübeln gebracht. Hintergrund ist, dass wir im im Neubau einen Kniestock von 2,07m haben werden. Resultierend aus ähnlicher Giebelhöhe und 22° Neigung wie im Bestandshaus. Auch die Ausrichtung wird wie im Bestand künftig S/N sein.
Nun zum "Problem":
Nach Abzug von Ringanker/Balken denke ich, dass die Fenster (S/N) eine maximale Höhe von 1,70-180m unter der Traufe haben werden. In Verbindung mit dem Dachüberstand befürchte ich, dass die Aussicht eigentlich nur nach unten gerichtet ist. Was schade wäre bei dem eigentlich grandiosen Fernblick. Um den Dachüberstand für die Terrassentür zu überwinden hat unser Bauzeichner eine Gaube in Höhe des Flur eingezeichnet. Ein Zugang zum Garten war und nämlich wichtig.
Ich Stelle mir nun die Frage ob es vielleicht sinnvoll wäre:
1. Die Gaube über die komplette Nordseite zu verlängern um Fensterhöhe zu gewinnen?
2. Den Wandaufbau generell um 2-3? Reihen Ziegel zu erhöhen und somit Fensterhöhe zu gewinnen und ggf. sogar komplett ohne Gaube aufzukommen.
3. 1 und 2 im Plan zu kombinieren um in der Bauphase flexibel agieren zu können. Falls es genehmigt wird.
(Bebauungsplan gibt es keinen, Abstandsflächen sollten in den Szenarien kein weiteres Problem sein.)
Wie denkt ihr darüber, sind die Szenarien überhaupt denkbar?
Dankeschön!
wir sind gerade dabei unsere Garagenaufstockung zu planen. Dieser Aufbau wird dann an das 1.OG des Bestands angegliedert und soll meiner bald 5-Köpfigen Familie genügend Platz auf einer Ebene bieten. Eigentlich waren wir schon fertig zur Abgabe. Nun haben mich aber einige Nachbarn im Zuge der Unterschriften mit ihren "Expertentipps" ins Grübeln gebracht. Hintergrund ist, dass wir im im Neubau einen Kniestock von 2,07m haben werden. Resultierend aus ähnlicher Giebelhöhe und 22° Neigung wie im Bestandshaus. Auch die Ausrichtung wird wie im Bestand künftig S/N sein.
Nun zum "Problem":
Nach Abzug von Ringanker/Balken denke ich, dass die Fenster (S/N) eine maximale Höhe von 1,70-180m unter der Traufe haben werden. In Verbindung mit dem Dachüberstand befürchte ich, dass die Aussicht eigentlich nur nach unten gerichtet ist. Was schade wäre bei dem eigentlich grandiosen Fernblick. Um den Dachüberstand für die Terrassentür zu überwinden hat unser Bauzeichner eine Gaube in Höhe des Flur eingezeichnet. Ein Zugang zum Garten war und nämlich wichtig.
Ich Stelle mir nun die Frage ob es vielleicht sinnvoll wäre:
1. Die Gaube über die komplette Nordseite zu verlängern um Fensterhöhe zu gewinnen?
2. Den Wandaufbau generell um 2-3? Reihen Ziegel zu erhöhen und somit Fensterhöhe zu gewinnen und ggf. sogar komplett ohne Gaube aufzukommen.
3. 1 und 2 im Plan zu kombinieren um in der Bauphase flexibel agieren zu können. Falls es genehmigt wird.
(Bebauungsplan gibt es keinen, Abstandsflächen sollten in den Szenarien kein weiteres Problem sein.)
Wie denkt ihr darüber, sind die Szenarien überhaupt denkbar?
Dankeschön!
So wie ich den Bauplaner verstanden habe gilt hier 0,4 aber mindestens 3m für bis zu zwei Außenwände, wie im zweiten Abschnitt des screens beschrieben.
Aber mir geht es gar nicht um dem Abstand (das sehe ich dann wirklich aus Aufgabe des Bauplaners das entsprechend um Blick zu haben), sondern mehr um die bestmögliche Option im Norden den Kniestock zu erhöhen.
Aber mir geht es gar nicht um dem Abstand (das sehe ich dann wirklich aus Aufgabe des Bauplaners das entsprechend um Blick zu haben), sondern mehr um die bestmögliche Option im Norden den Kniestock zu erhöhen.
H
hanghaus202317.05.24 16:044 min??? Eventuell gelten aber auch die 0,4 dann kann es funktionieren mit den 3 m. Dann darf der First aber nicht weiter hoch! Gibt es eine Vorschrift, das Garagen gleiche Dachneigung wie das Haus haben müssen?
H
hanghaus202317.05.24 16:10batomek schrieb:
So wie ich den Bauplaner verstanden habe gilt hier 0,4 aber mindestens 3m für bis zu zwei Außenwände, wie im zweiten Abschnitt des screens beschrieben.
Aber mir geht es gar nicht um dem Abstand (das sehe ich dann wirklich aus Aufgabe des Bauplaners das entsprechend um Blick zu haben), sondern mehr um die bestmögliche Option im Norden den Kniestock zu erhöhen.Das habe ich mir schon gedacht. 0,4 Ohne eine Zeichnung oder die entsprechenden Ansichten kann man hier nicht zu den Varianten was sagen. Das ist doch des Planers Aufgabe.
H
hanghaus202317.05.24 18:59Sollte doch im CAD kein Problem sein. Ist doch auch wichtig für Dich um zu sehen wie das Ergebnis ausschaut.
kurzer Nachtrag:
Wir haben den Plan nun angepasst und sind um einige Ziegelreihen höher gegangen.
Ich bin mit den Schnitten sehr zufrieden und werde den Plan so beim Landratsamt abgeben.
Wir haben den Plan nun angepasst und sind um einige Ziegelreihen höher gegangen.
- Gaube fällt dadurch weg
- Fenster auf der Nordseite können nun optional als Balkontüren genutzt werden (Auch Rollladenkasten ist möglich)
- Optional kann ein Balkon in Nord/West Lage genutzt werden
- Abstandsflächenübernahme erhöhte sich nur geringfügig. (max. 24cm zu übernehmender Abstand)
Ich bin mit den Schnitten sehr zufrieden und werde den Plan so beim Landratsamt abgeben.