Guten Tag zusammen,
meine Freundin und ich planen derzeit unser Haus und möchten das Haus schon so konzipieren, dass im Alter, wenn die Kinder ausgezogen sind und wir uns auf das Erdgeschoss beschränken können, das erste OG vermietet werden kann mit zwei Wohneinheiten.
Die Idee gefällt uns gut, jedoch muss die Aufteilung schon vor der Vermietung weitestgehend fix sein, weil ich persönlich nicht alle Wände entfernen und neu ziehen möchte, wenn es Mal irgendwann soweit ist.
Die Suche im Forum habe ich schon benutzt, konnte aber leider nicht fündig werden, ob jemand so einen Versuch schon Mal wagte.
Vielleicht habt ihr einen Link zu einem Beitrag, der zu meinem Anliegen passt?
Ansonsten kann ich mal unsere Grundrissskizze einstellen. Der Zustand ist leider nur für die Vermietung, wie man es aber abwandeln könnte, dass eigene Nutzung und Vermietung in der Zukunft fast Hand in Hand gehen ist uns bisher nicht gewiss.
Über Tipps und Hinweise freuen wir uns sehr, besten Dank und viele Grüße
Nils und Lisa
meine Freundin und ich planen derzeit unser Haus und möchten das Haus schon so konzipieren, dass im Alter, wenn die Kinder ausgezogen sind und wir uns auf das Erdgeschoss beschränken können, das erste OG vermietet werden kann mit zwei Wohneinheiten.
Die Idee gefällt uns gut, jedoch muss die Aufteilung schon vor der Vermietung weitestgehend fix sein, weil ich persönlich nicht alle Wände entfernen und neu ziehen möchte, wenn es Mal irgendwann soweit ist.
Die Suche im Forum habe ich schon benutzt, konnte aber leider nicht fündig werden, ob jemand so einen Versuch schon Mal wagte.
Vielleicht habt ihr einen Link zu einem Beitrag, der zu meinem Anliegen passt?
Ansonsten kann ich mal unsere Grundrissskizze einstellen. Der Zustand ist leider nur für die Vermietung, wie man es aber abwandeln könnte, dass eigene Nutzung und Vermietung in der Zukunft fast Hand in Hand gehen ist uns bisher nicht gewiss.
Über Tipps und Hinweise freuen wir uns sehr, besten Dank und viele Grüße
Nils und Lisa
Zubi123 schrieb:
Der Eingangsbereich ist durch Trockenbau schnell getrennt bzw. wieder aufgehoben.Zubi123 schrieb:
Insbesondere durch die getrennten Eingangsbereiche gibt es da eine vernünftige Trennung.Es bewährt sich nicht im Familienleben: Treppe am Eingang/Schmutzbereich, größere Diele trennt die Kinderzimmer und Schlafräume zu sehr vom EG-Leben ab. Gemütlich ist dieses Treppenhaus jedenfalls nicht, auch nicht mehr zeitgemäß.Ich bin ja hin und wieder noch in alten Landhäusern, wo es tatsächlich so getrennt funktioniert. Aber so will keiner heutzutage sein Familienleben leben mit vielen Türen und einer abgeschlossenen Dieleneinheit. Das wird zumindest hier und anderswo so kommuniziert, wenn es um Kinderbetreuung, Homeoffice, Luftraum etc. geht. Und Du sagst es selbst: es muss erst einmal ordentlich mehr Geld beim Bauen in die Hand genommen werden - mit eben dem Nachteil, dass man nicht allein auf dem Grundstück lebt und wenn das Kind kommt, renoviert werden muss.
Es sind eben zwei Möglichkeiten, denen man abwägen muss:
Mieter haben oder privat sein!
Zubi123 schrieb:
Ich muss da tatsächlich meinen Vorrednern widersprechen, da ich im engen Freundeskreis 3 Objekte kenne, die es jüngst umgesetzt haben.
In 2 von den 3 Fällen wird die zusätzliche Wohneinheit aktuell („vor den Kindern“) sogar bereits vermietet.
In der einen Variante sind im OG ausschließlich die 3 Kinderzimmer + Bad, welche recht einfach als 2ZKB agieren können. Der Eingangsbereich ist durch Trockenbau schnell getrennt bzw. wieder aufgehoben.Danke für die Gegenrede - noch schöner würdest Du sie mit Zahlen illustrieren, was das in den genannten Fällen in Benefit ./. Mehraufwand bedeutet. Das bißchen Trockenbau ist ja "nur die halbe Miete": eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung an sich ist freiwillig - aber wenn, dann ist die Getrenntheit je Wohneinheit Pflicht. Will man im umnutzbar konzipierten Bereich darauf verzichten, oder will man den erheblich erhöhten Aufwand treiben ?Zubi123 schrieb:
In der anderen Variante sind für die Kinder 2 große Zimmer plus Bad vorgesehen, die durch eine Außentreppe erreichbar aktuell ein 40qm Apartment darstellen. Auch schnell rückbaubar.Das wäre dann wie im Doppelzweifamilienhaus der Gebrüder @i_b_n_a_n - siehe: https://www.hausbau-forum.de/threads/doppelhaushaelfte-mit-2-3-wohneinheiten.46020/page-3#post-639790 (in erbärmlichem Ersatz für den unbekannt verschwundenen Originalthread).https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/