ᐅ Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

gplz1980 schrieb:

Wir wollten ohne Eigenkapital finanzieren.

Na dann...

670k zu sagen wir 2% Tilgung, 3.5% Zinsen = 36.850€ / Jahr = > 3.000€ / Monat.
Wie hoch ist Euer Haushaltseinkommen?
Bei allem unter 7-8k ist es schlicht unrealistisch, überhaupt vom Weitermachen zu Träumen.

SoL schrieb:

Na dann...

670k zu sagen wir 2% Tilgung, 3.5% Zinsen = 36.850€ / Jahr = > 3.000€ / Monat.
Wie hoch ist Euer Haushaltseinkommen?
Bei allem unter 7-8k ist es schlicht unrealistisch, überhaupt vom Weitermachen zu Träumen.

Unser Haushaltseinkommen liegt ziemlich genau bei 8.000 Euro/Monat

gplz1980 schrieb:

Unser Haushaltseinkommen liegt ziemlich genau bei 8.000 Euro/Monat

Dann schlage ich vor, Eurem Bankberater Montag das Ohr heiß zu telefonieren, um Eure maximale Rate herauszubekommen.
Parallel schonmal klären (Ggf. klären lassen), ob es eine vertragliche Möglichkeit für den GU gibt, Euch den Preis zu erhöhen oder inwiefern der fix ist.

Und dann entscheidet sich, ob es sich lohnt, weiterzumachen.

P.S.: 8k Nettoeinkommen bei 0k Eigenkapital ist aber auch sehr seltsam und ggf. erklärungsbedürftig.

SoL schrieb:

Dann schlage ich vor, Eurem Bankberater Montag das Ohr heiß zu telefonieren, um Eure maximale Rate herauszubekommen.
Parallel schonmal klären (Ggf. klären lassen), ob es eine vertragliche Möglichkeit für den GU gibt, Euch den Preis zu erhöhen oder inwiefern der fix ist.

Und dann entscheidet sich, ob es sich lohnt, weiterzumachen.

P.S.: 8k Nettoeinkommen bei 0k Eigenkapital ist aber auch sehr seltsam und ggf. erklärungsbedürftig.

Leider ist unser Bankberater, wie der Zufall so will, erstmal 3 Wochen in Urlaub.
Kurze Frage: Was meinst du mit GU?

Hausanbieter in Eurem Fall.
Auch Euer Bankberater wird einen Vertreter haben.

gplz1980 schrieb:

Vielleicht haben wir auch ein wenig panisch reagiert nach der Nachricht am Donnerstag. Ich muss wegen der Grundstücksfinanzierung nochmal in die Unterlagen schauen bzw. bei der Bank nachfragen. Die haben wir zu einer recht geringen Rate abgeschlossen, weil wir aktuell noch Miete zahlen und in die Restfinanzierung wollten wir die Grundstücksfinanzierung "einbinden".

Lass mich raten. Die Grundstückfinanzierungen ist nicht mit variablen Zins abgeschlossen und ihr müsst bei der gleichen Bank die Hausfinanzierung abschließen? Bei uns reichte das Angebot aus für eine Baufinanzierung. Und wieso schließt man ein Bauvertrag ab ohne den Preis zu kennen? Was ist wenn der Fertigbauanbieter mit 1 Mio. Euro Baukosten kommt?