ᐅ Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank

Ich halte mich kurz...
Wir stehen kurz vorm Hauskauf
Da die Zinsen exorbitant steigen stehe ich kurz davor den kreditvertrag zu unterschreiben. Das Angebot gilt noch bis morgen, Dr. Klein war nicht wettbewerbsfähig.

Darlehen 793.000 Euro, Zins 1,42 %, effektiv 1,45 %

Das Haus kostet 815.000 Euro. Eigenkapital 80.000 euro wird eingebracht. KFW55EE Förderung und Baubegleitung i.H.v. ca. 32.000 Euro werden nach Auszahlung ins ETF Depot gelegt.

Andere Banken wurden nicht angefragt, da meine Hausbank im Sommer bei einem anderen Projekt deutlich die günstigsten waren.

Ist das ein guter Zinssatz in Anbetracht der aktuellen Situation?
Würdet ihr weiter warten bis Notartermin vollbracht ist? (In ca. 4 Wochen. Im worst Case nach der Rücktrittszeit des Darlehens)?

Problem ist, dass die Rate von aktuell 2.260 Euro so ziemlich das Maximum ist was wir bezahlen können/wollen...

Danke

Vielleicht bin ich blind, aber ich seh nicht, wie lang die Zinsen fix sind?

Ihr wollt wirklich 38 Jahre abzahlen?

Hausbautraum20 schrieb:

Vielleicht bin ich blind, aber ich seh nicht, wie lang die Zinsen fix sind?

Ihr wollt wirklich 38 Jahre abzahlen?

20 Jahre
Nein, wir planen nach 20 Jahren abzulösen mit nem ETF Depot

hauskauf1987 schrieb:

Problem ist, dass die Rate von aktuell 2.260 Euro so ziemlich das Maximum ist was wir bezahlen können/wollen...

Dann macht es fest. DEN perfekten Zeitpunkt findet man nicht. Und wenn diese Woche die Fed Ihre Aussagen zu Zinssteigerungen gibt, kann es auch Auswirkungen auf den Rest der Welt haben.

Lieber jetzt ein wenig zu viel bezahlen, als später vielleicht gar nicht mehr bezahlen können.

Benutzer200 schrieb:

Dann macht es fest. DEN perfekten Zeitpunkt findet man nicht. Und wenn diese Woche die Fed Ihre Aussagen zu Zinssteigerungen gibt, kann es auch Auswirkungen auf den Rest der Welt haben.

Lieber jetzt ein wenig zu viel bezahlen, als später vielleicht gar nicht mehr bezahlen können.

Ist halt total ärgerlich, im September anderes Objekt mit deutlich weniger m2 aber mehr Grundstück für 1,02 % Angebot gehabt. Für mich 0,0 nachvollziehbar wieso ich jetzt 0,4% mehr zahlen soll obwohl der Zins lt. Internet Interhyp "nur" um 0,2% gestiegen ist. Liegt das an der Objektbewertung der Bank?
Ist das Risiko hoch dass die Zinsen weiterhin deutlich steigen werden oder kann man spekulieren dass diese in 1 Monat wieder fallen? Hat jemand ne Glaskugel? ,-)

Wie sind denn eure Backgrounddaten?
Einkommen, gesamtes Eigenkapital, etc.