ᐅ Grundrissplanung für eine Stadtvilla mit Garage

fabiano95 schrieb:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1.237 m²
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter zur Straße, 3 Meter zu den Nachbarn
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach oder Zeltdach
Stilrichtung: modern
Maximale Höhen/Begrenzungen: Maximale Wandhöhe 7m


Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen (22 und 25)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: 1 Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 12x pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur: offene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offen
Anzahl Essplätze: mindestens 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: noch offen

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 380.000 €
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme (kombiniert mit Solar)

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Das ist unser erster selbst erstellter Entwurf. Haben wir etwas vergessen? Isst etwas so nicht umsetzbar oder unangenehm?

Vorab vielen Dank für eure Ratschläge!!


[ATTACH alt="grundrissplanung-fuer-eine-stadtvilla-mit-garage-478647-3.PNG"]58596[/ATTACH][ATTACH alt="grundrissplanung-fuer-eine-stadtvilla-mit-garage-478647-1.PNG"]58592[/ATTACH][ATTACH alt="grundrissplanung-fuer-eine-stadtvilla-mit-garage-478647-2.PNG"]58594[/ATTACH]

Never ever ever für euer Budget.
Wir bauen gerade mit Erdwärme + Solar, 140qm, Haus inkl. Aufmusterungen bei ca. 340.000, ohne Garage.
Kannst dir ausrechnen ob das bei euch klappen kann.

K1300S schrieb:

Irgendwoher wird das Geld schon kommen, aber auch ich lehne mich gar nicht weit aus dem Fenster und sage: Budget um 200 K aufstocken, dann kann das was werden. Das Grundstück scheint ja schon bezahlt zu sein.

Mhm glaub ich nicht - denke das wird nicht reichen.

Wenn solch ein Haus gebaut werden soll, dann sind auch entsprechende Ansprüche im Bereich Bemusterung vorhanden. Somit Schätze ich die Kosten auf 650.000€ - 700.000€.

@TE: da habt ihr aber ganz schön was vor... 😀

Vergessen: Architektur zu studieren. So wird das nix.

Stell mal einen Plan ein wo das Haus im Grundstück platziert werden soll. Denn damit faengt man an. Auch wenn 1200 m2 recht komfortabel sind.

Ich frage mal vorsichtshalber nach, wie die Hoehenverhaeltnisse auf dem Grundstück sind.

icandoit schrieb:

Ich frage mal vorsichtshalber nach, wie die Hoehenverhaeltnisse auf dem Grundstück sind.

Sorry für die vll blöde nachfrage, aber wie genau ist das zu verstehen? Grundsätzlich liegt das Grundstück auf 409m ü. NHN. Es ist keine Hanglage sondern soweit ebenerdig. Falls ich das falsch verstehe bitte nochmal kurze Info.

saralina87 schrieb:

Never ever ever für euer Budget.
Wir bauen gerade mit Erdwärme + Solar, 140qm, Haus inkl. Aufmusterungen bei ca. 340.000, ohne Garage.
Kannst dir ausrechnen ob das bei euch klappen kann.

Danke für die Info, unser geplantes Budget reicht also definitiv nicht aus.

matte1987 schrieb:

Hallo, ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass die Treppe maßstabsgetreu ist.
Bei der Länge bin ich mir fast sicher, bei der Breite habe ich auch so meine Zweifel.

Wie das mit 380k klappen soll, frage ich mich auch, sorry.

Also bei der Treppe haben wir die Standard Maße im Planungsprogramm genommen. Also 3 Meter Länge und 90cm. Breite. Ist dies so weit entfernt von der Realität?

Schimi1791 schrieb:

Wie heißt es doch so oft: bitte Maße und Möbel einzeichnen.

Danke für den Hinweis. Machen wir in den nächsten Tagen!

launy10 schrieb:

230qm Wohnfläche plus 46qm Garage (scheinbar eingebunden in die thermische Hülle) plus Erdwärme/Solar/Kamin.
Ich lehne mich mal aus dem Fenster und sage: Plant inklusive Garten/Küche/Puffer mit 700k.

Wohnfläche wäre doch auf dem gezeigten Grundriss nur die Innen Maße oder verstehen wir das falsch? Meine Angaben stellen die Außenmaße dar sorry dafür. Nichts desto trotz werden wir unsere Vorstellungen ein wenig verkleinern (müssen) da auch unsere Budgetvorstellungen mit diesem Plan nicht machbar sind..

K1300S schrieb:

Irgendwoher wird das Geld schon kommen, aber auch ich lehne mich gar nicht weit aus dem Fenster und sage: Budget um 200 K aufstocken, dann kann das was werden. Das Grundstück scheint ja schon bezahlt zu sein.

Das Grundstück haben wir schon.

Schimi1791 schrieb:

Nicht schlecht, was man sich da mt Anfang 20 verwirklichen möchte. Ich war in dem Alter froh, ein eigenes Auto zu haben ,,, und das hatte 4.500 Deutsche Mark gekostet.

Naja wir sind beide Berufstätig und stehen mit beiden Beinen im Leben wie man so schön sagt. Wir wissen wo wir leben wollen und bevor wir weitere Jahre unserem Vermieter das Geld Überweisen dachten wir uns gehen wir lieber Frühzeitig diesen Weg.

exto1791 schrieb:

Mhm glaub ich nicht - denke das wird nicht reichen.

Wenn solch ein Haus gebaut werden soll, dann sind auch entsprechende Ansprüche im Bereich Bemusterung vorhanden. Somit Schätze ich die Kosten auf 650.000€ - 700.000€.

@TE: da habt ihr aber ganz schön was vor... 😀

Dem würde ich jetzt nicht ganz zustimmen. Also im Hinblick auf Bemusterung haben wir an den Standard gedacht sag ich mal. Also nichts übermäßig ausgefallenes.

icandoit schrieb:

Vergessen: Architektur zu studieren. So wird das nix.

Stell mal einen Plan ein wo das Haus im Grundstück platziert werden soll. Denn damit faengt man an. Auch wenn 1200 m2 recht komfortabel sind.

Natürlich haben wir nicht Architektur studiert, wir stehen noch ganz am Anfang unserer Hausbaupläne und wollten erstmal abschätzen ob unsere Vorstellung überhaupt realisierbar sind. Hier wäre laienhaft mal eine Darstellung wo das Haus am Grundstück untergebracht werden könnte.. Wir dachten uns das wir zum Grundstücksnachbar im Norden nur den vorgegebenen Abstand von 3 Meter halten möchten, da dort sowieso niemand mehr hinbauen wird. Dadurch hätten wir im Süden die Möglichkeit für den Garten.

fabiano95 schrieb:

Also bei der Treppe haben wir die Standard Maße im Planungsprogramm genommen. Also 3 Meter Länge und 90cm. Breite. Ist dies so weit entfernt von der Realität?

Nimm lieber mal 4m und 1m Breite für die weitere Planung. 3m reicht meist nie, 90cm würde ich auch nicht wollen.