ᐅ Immobilie voll finanzierten oder voll bezahlen

Hallo zusammen,

Ich bin in der besonderen Lage unser Einfamilienhaus (~500k) komplett selbst zu bezahlen ohne finanzieren zu müssen. Grundstück gehört mir schon. (480k Verkehrswert nach aktueller Berechnung)

Dies führt dazu, dass die Bank mir gefühlt Schweinezinsen anbietet (0,54 % / 10 Jahre fix inkl. kostenfreie Sondertilgung von 10% p.a. Falls gewollt).

Ist es da nicht schwachsinnig das Geld nicht von der Bank zu nehmen?

Was übersehe ich denn da?

Martial.white schrieb:

Ist es da nicht schwachsinnig das Geld nicht von der Bank zu nehmen?

Hast Du alternative (sichere) Anlagemöglichkeiten?

Martial.white schrieb:

Was übersehe ich denn da?

Nix

Ich würde finanzieren und das Eigenkapital für mehrere Wohnungen zur Vermietung investieren. Gehebelt durch hohes FK.
Musst natürlich die monatliche Liquidität für die Hausfinanzierung haben.

Warum denn bitte das Eigenkapital für die Mietobjekte nehmen, wenn die Finanzierungskosten steuerlich absetzbar sind? Da kann ich mir besseres vorstellen.
Allerdings bei 0,5% Zinsen für das Eigenheim, würde ich auch das finanzieren und nach Alternativen suchen.

Joedreck schrieb:

Eigenkapital für die Mietobjekte nehmen,

Nur so viel wie nötig, um die Wohnung finanziert zu bekommen.

Finanzieren und das Geld anlegen.

Einfach Rechnung. Wenn deine (sichere) Geldanlage mehr abwirft wie 0,54 % nach Steuern dann finanzieren. Allerdings ist es psychologisch in Deutschland weit verbreitet ruhiger ohne Schulden zu schlafen.

Ich habe mal geschaut, Volkswagen Bank Sparbrief wirft 1,35 % ab & du hast eine sehr hohe Einlagesicherung. Das heißt ca. 0,6 % Rendite pro Jahr = 3k = Kleiner Tirol Urlaub pro Jahr