ᐅ Immobilie voll finanzierten oder voll bezahlen

Bookstar schrieb:

Wer soviel Geld locker hat, fragt sowas nicht, ausser es ist alles ein Erbe. Dann solltest du wohl auf Nummer sicher gehen und keinen Kredit aufnehmen.

Anmaßend und spekulativ.
Außerdem, warum sollten Leute die geerbt haben "besser keinen Kredit aufnehmen"?
So ein Blödsinn.

Ich schließe mich einem Vorredner an: Mit so viel Cash in der Hinterhand macht eine professionelle Vermögensberatung Sinn. Da sitzen Leute die Ahnung von Finanzen und Märkten haben.

Aber man muss natürlich aufpassen, dass der Berater einem nicht bloß das aufachwatzt, was ihm am meisten Provision bringt. Selbst wenn er nicht danach schaut, empfehlen viele einfach nur ihre Standard-Fonds usw. Das Geld kann man mit minimaler Arbeit selber besser anlegen, da dann keiner mit drin hängt, der auch noch was dran verdienen will (siehe z. B. Finanztip zu ETFs).

Darum Honorarberater!

Joedreck schrieb:

Sehe ich auch so. Interessant könnten zB Garagenparks oder Pflegeimmobilien sein.

Gute Idee, 10 Garagen bauen und vetmieten und den Rest ins Einfamilienhaus stecken.

Joedreck schrieb:

oder Pflegeimmobilien

Was die Wohnung im Ferienpark in den 80ern war, könnte in Zukunft die Pflegeimmobilie werden (Da gibts schöne Beispiele im Bayr.-Wald, z.B. Predigtstuhl Resort, manche Apartments sind saniert und Topmodern, andere original wie in den 80ern mit 12Zoll Röhrenfernseher. Welches man bekommt ist Glücksache).
Klar, man muss sich um nix kümmern und hat erstmal ganz nette Renditen. Aber wenn der Vertrag mit der Pflegeeinrichtung ausläuft ziehen die gerne mal weiter in den nächsten schicken Neubau, oder verlangen umfassende Umbauarbeiten die durch die Eigentümer zu tragen sind. Macht dann einer der Eigentümer nicht mit, steht da Ding ganz schnell leer und ist unvermietbar.
Da halte ich altersgerechte (Aufzug, keine Stufen, bodentiefe Dusche) Wohnungen ohne Betreiber langfristig als sinnvolleres Investment. Aber erstmal mit niedrigerer Rendite, dafür vermutl. besserem Restwert bzw. Wertsteigerung.

RomeoZwo schrieb:

Was die Wohnung im Ferienpark in den 80ern war, könnte in Zukunft die Pflegeimmobilie werden (Da gibts schöne Beispiele im Bayr.-Wald, z.B. Predigtstuhl Resort, manche Apartments sind saniert und Topmodern, andere original wie in den 80ern mit 12Zoll Röhrenfernseher. Welches man bekommt ist Glücksache).
Klar, man muss sich um nix kümmern und hat erstmal ganz nette Renditen. Aber wenn der Vertrag mit der Pflegeeinrichtung ausläuft ziehen die gerne mal weiter in den nächsten schicken Neubau, oder verlangen umfassende Umbauarbeiten die durch die Eigentümer zu tragen sind. Macht dann einer der Eigentümer nicht mit, steht da Ding ganz schnell leer und ist unvermietbar.
Da halte ich altersgerechte (Aufzug, keine Stufen, bodentiefe Dusche) Wohnungen ohne Betreiber langfristig als sinnvolleres Investment. Aber erstmal mit niedrigerer Rendite, dafür vermutl. besserem Restwert bzw. Wertsteigerung.

Das meinten wir mit,...lieber mehr Eigenkapital als Fremdkapital aufnehmen. Leicht kommt man in merkwürdige Szenarien als Kapitalanlage. Wurde ja sofort hier angepriesen und gefeiert(Garagen/Pflegeimmobilien)
100% Zustimmung!