ᐅ Worauf müssen wir beim Bodengutachten achten?

Nordlys schrieb:

Wir hatten nicht mehr als die Kleinbohrungen plus Analyse des Kerns und dann Gründungsempfehlungen für mit und ohne Keller. Und unser Bauunternehmer erwartete nichts anderes.

Was habt ihr dafür bezahlt? Wenn ich fragen darf

Familie HV schrieb:

Was war im Angebot enthalten? Kommst du aus Bayern, kannst du uns den empfehlen?

Für mich aus Laien sah es recht umfangreich aus. Geologische Voruntersuchung und Ingenieurgeologisches Gutachten.
Bodenaufbau, Grundwassertiefe, Tragfähigkeit und immer Empfehlungen dazu.

Das ist eines der Büros, die unser GU immer empfiehlt. Von daher sind die damit zufrieden. War nicht teuer, deswegen bin ich auch zufrieden

Ich bin aus Bayern, die nicht. Sind aus Mitteldeutschland, aber Anfahrt ist eh pauschal.
Such mal nach Erde und Boden.

Bezahlt? Weiss nicht, war im Grundstückspreis inklusive.

Mal kurz eine Zwischenfrage, wenn im Zuge der Erschließung des Baugebiets ein Bodengutachten erstellt wurde, reicht das nicht aus oder? Ich benötige explizit noch mal ein Gutachten von meinem Grundstück?

Was sagt ihr zu der chemischen Analyse?

Das ist ein Schadstoffgutachten.
Wenn dein Grundstück nicht Altlastverdächtig ist, brauchst du das eigentlich nicht.
Du brauchst ein geologisches Gutachten und damit die Gründungsempfehlung.
Es gibt Gegenden, da ist die Bodenbeschaffenheit sehr homogen, da würde möglicherweise auch das Gutachten vom Nachbarn reichen.
In aller Regel ist es aber empfehlenswert, ein eigenes Gutachten erstellen zu lassen.
Die einfache Variante mit zwei Bohrungen sollte aber ausreichen.

apokolok schrieb:

Das ist ein Schadstoffgutachten.
Wenn dein Grundstück nicht Altlastverdächtig ist, brauchst du das eigentlich nicht.
Du brauchst ein geologisches Gutachten und damit die Gründungsempfehlung.
Es gibt Gegenden, da ist die Bodenbeschaffenheit sehr homogen, da würde möglicherweise auch das Gutachten vom Nachbarn reichen.
In aller Regel ist es aber empfehlenswert, ein eigenes Gutachten erstellen zu lassen.
Die einfache Variante mit zwei Bohrungen sollte aber ausreichen.

Danke für deine Antwort.
Es gibt in dem Bericht noch mehr Bewertungen zu Bodenbeschaffenheit, Bodenfunktion, etc. aber die sind eher beschreibend dargestellt.

Das heißt aber ich brauche das Gutachten auf jeden Fall und könnte es auch schon vor der eigentlichen Hausplanung beauftragen?