Hallo an alle! Wir stehen vor der Entscheidung ein Grundstück mit einem Trafo, der in einer Betonfertiggarage untergebracht ist, zu kaufen. Davon erwarten wir langfristig eine Wertminderung, da immer mehr Menschen sich für und magnetische Felder interessieren, eine Baulast etc. ist nicht eingetragen.
Zudem ist es ein Nordseitengrundstück.
D.h. man müsste nach hinten mit dem Haus ausweichen, damit man etwas sonnigen Garten hat. Jedoch befindet sich hinten die Trafo-Garage und der möchte man auch nicht zu nah kommen.
Es ist also nicht einfach zu bebauen und ist mit 616 qm auch nicht sonderlich groß.
Trotz dieser Einschränkungen möchte die Besitzerin einen Preis dafür haben, der 60% über dem Bodenrichtwert liegt. Das Grundstück liegt zwar in einer ruhigen Straße, jedoch in einem ländlichen Raum. Ist ein solcher Preis angemessen? Von Verkäuferseite gibt es keinerlei Bewegung.
Zudem ist es ein Nordseitengrundstück.
D.h. man müsste nach hinten mit dem Haus ausweichen, damit man etwas sonnigen Garten hat. Jedoch befindet sich hinten die Trafo-Garage und der möchte man auch nicht zu nah kommen.
Es ist also nicht einfach zu bebauen und ist mit 616 qm auch nicht sonderlich groß.
Trotz dieser Einschränkungen möchte die Besitzerin einen Preis dafür haben, der 60% über dem Bodenrichtwert liegt. Das Grundstück liegt zwar in einer ruhigen Straße, jedoch in einem ländlichen Raum. Ist ein solcher Preis angemessen? Von Verkäuferseite gibt es keinerlei Bewegung.
H
Honigbiene8519.12.19 11:18Es gibt im Umkreis von 40 km 13 Grundstücke, die noch schlechter sind
H
Honigbiene8519.12.19 11:20Sonst gibt es nichts. Deswegen bleiben die so dreist
N
nightdancer19.12.19 11:21Honigbiene85 schrieb:
Es gibt im Umkreis von 40 km 13 Grundstücke, die noch schlechter sindEher 13 Grundstücke die öffentlich zum Verkauf stehen. Bebaubare Grundstücke dürfte es mit Sicherheit mehr geben. Hier regelt ganz marktwirtschaftlich die Nachfrage den Preis.
S
Stefan2.8419.12.19 11:22Was bedeutet denn "noch schlechter"?
Honigbiene85 schrieb:
einen Preis dafür haben, der 60% überHonigbiene85 schrieb:
Der Bodenrichtwert sind 50€, die Besitzer wollen jedoch 110€!Wenn 110 zu 50 für Dich eine Steigerung von 60% sind, hast Du auf jeden Fall schon einmal eine positive Einstellung zu Baukostenschätzungen Honigbiene85 schrieb:
Es gibt im Umkreis von 40 km 13 Grundstücke, die noch schlechter sindDann empfehle ich Dir hier den Suchbegriff "11ant Barthel", dennnightdancer schrieb:
Eher 13 Grundstücke die öffentlich zum Verkauf stehen.das glaube ich eher - auch in Gegenden, wo Grundstücke besonders Bückware sind.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hampshire19.12.19 13:47Honigbiene85 schrieb:
Es gibt im Umkreis von 40 km 13 Grundstücke, die noch schlechter sind13 sind veröffentlicht und gehen nicht schnell weg. Wohl dem, der kreativ sucht.Ähnliche Themen