Hallo an alle! Wir stehen vor der Entscheidung ein Grundstück mit einem Trafo, der in einer Betonfertiggarage untergebracht ist, zu kaufen. Davon erwarten wir langfristig eine Wertminderung, da immer mehr Menschen sich für und magnetische Felder interessieren, eine Baulast etc. ist nicht eingetragen.
Zudem ist es ein Nordseitengrundstück.
D.h. man müsste nach hinten mit dem Haus ausweichen, damit man etwas sonnigen Garten hat. Jedoch befindet sich hinten die Trafo-Garage und der möchte man auch nicht zu nah kommen.
Es ist also nicht einfach zu bebauen und ist mit 616 qm auch nicht sonderlich groß.
Trotz dieser Einschränkungen möchte die Besitzerin einen Preis dafür haben, der 60% über dem Bodenrichtwert liegt. Das Grundstück liegt zwar in einer ruhigen Straße, jedoch in einem ländlichen Raum. Ist ein solcher Preis angemessen? Von Verkäuferseite gibt es keinerlei Bewegung.
Zudem ist es ein Nordseitengrundstück.
D.h. man müsste nach hinten mit dem Haus ausweichen, damit man etwas sonnigen Garten hat. Jedoch befindet sich hinten die Trafo-Garage und der möchte man auch nicht zu nah kommen.
Es ist also nicht einfach zu bebauen und ist mit 616 qm auch nicht sonderlich groß.
Trotz dieser Einschränkungen möchte die Besitzerin einen Preis dafür haben, der 60% über dem Bodenrichtwert liegt. Das Grundstück liegt zwar in einer ruhigen Straße, jedoch in einem ländlichen Raum. Ist ein solcher Preis angemessen? Von Verkäuferseite gibt es keinerlei Bewegung.
H
Honigbiene8519.12.19 10:05Also, für das Grundstück spricht, dass es zwischen unseren beiden Arbeitsplätzen liegt, da wir in unterschiedliche Richtungen müssen und, dass es in einer ruhigen Seitenstraße liegt, mehr nicht.
Die Aussage der Verkäuferin gestern, dass wir zu viel recherchieren würden und es andere gäbe, die das aufgrund ihres Bildungshintergrundes nicht täten, hinterließ bei uns schon einen schlechtenBeigeschmack. Es klingt so, als wären sie sich der Nachteile voll bewusst und suchten nur einen Dummen, der dann am Ende die Suppe ausbadet. Da sie auch später unsere Nachbarn wären, gefiel uns diese Aussage gar nicht.
Das Bewusstsein für Umweltmedizin wächst sehr schnell und wird in den nächsten Jahren bestimmt zunehmen. Die Grenzwerte für solche Trafos werden nicht umsonst alle Jahre wieder heruntergesetzt. Nur mit dem zunehmenden Bewusstsein vor schädlichen Wirkungen, sinken die Preise für Grundstücke mit Trafos (er wäre 3 m von der Hauswand entfernt.
Wenn wir jetzt also weit über dem Wert kaufen, steigt der Wert des Grundstücks nicht, sondern würde fallen. Während unbelastete Grundstücke an Wert zunehmen würden.
Wir wären bereit ein belastetes Grundstück zu nehmen, dies jedoch nicht zu einem vollkommen überzogenen Preis.
Die Aussage der Verkäuferin gestern, dass wir zu viel recherchieren würden und es andere gäbe, die das aufgrund ihres Bildungshintergrundes nicht täten, hinterließ bei uns schon einen schlechtenBeigeschmack. Es klingt so, als wären sie sich der Nachteile voll bewusst und suchten nur einen Dummen, der dann am Ende die Suppe ausbadet. Da sie auch später unsere Nachbarn wären, gefiel uns diese Aussage gar nicht.
Das Bewusstsein für Umweltmedizin wächst sehr schnell und wird in den nächsten Jahren bestimmt zunehmen. Die Grenzwerte für solche Trafos werden nicht umsonst alle Jahre wieder heruntergesetzt. Nur mit dem zunehmenden Bewusstsein vor schädlichen Wirkungen, sinken die Preise für Grundstücke mit Trafos (er wäre 3 m von der Hauswand entfernt.
Wenn wir jetzt also weit über dem Wert kaufen, steigt der Wert des Grundstücks nicht, sondern würde fallen. Während unbelastete Grundstücke an Wert zunehmen würden.
Wir wären bereit ein belastetes Grundstück zu nehmen, dies jedoch nicht zu einem vollkommen überzogenen Preis.
nightdancer schrieb:
Ich würde für eine Trafostation auf meinem Grundstück sogar den Platzt kostenfrei überlassen. Warum? Weil ich dann für kleines Geld einen besseren Stromanschluss für E-Autos bekäme......Cool...gleich auf Mittelspannungsseite anschliessen
S
Stefan2.8419.12.19 10:28Hallo,
habe gerade mal kurz bei Google gesucht weil ich das Thema interessant finde.
Damit wäre das Thema für mich schon erledigt. Ich bin aber grundsätzlich in vielen Dingen eher vorsichtig. Hätte aber ein ungutes Gefühl. Und das jeden Tag.
habe gerade mal kurz bei Google gesucht weil ich das Thema interessant finde.
Damit wäre das Thema für mich schon erledigt. Ich bin aber grundsätzlich in vielen Dingen eher vorsichtig. Hätte aber ein ungutes Gefühl. Und das jeden Tag.
H
Honigbiene8519.12.19 10:41Deswegen hatten wir auch schlaflose Nächte.
Kurz, es gibt mehr Nachteile als Vorteile...
Kurz, es gibt mehr Nachteile als Vorteile...
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