Bebauungsplan/Einschränkungen
Bebauungsplan gibt quasi keine Einschränkungen vor
Größe des Grundstücks: 650 m2
Hang: Gefälle von knapp 10% von Süd nach Nord (müsste aufgeschüttet werden)
Anzahl Stellplatz: 1
Ausrichtung: Terrasse Richtung Westen/Süd-West da im Süden "groß" bebaut
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr: 4-5x
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Nein
Balkon, Dachterrasse
Garage, Carport: Doppelgarage oder Garage + Carport
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (für Alternativen offen)
Hallo,
wir stecken gerade am Anfang unserer Planung.
"Problem" an unserem Grundstück ist das leichte Gefälle und der nördliche "Zipfel" der sich kaum wirklich sinnvoll nutzen lässt. Mangels Alternativen würden wir das Grundstück trotzdem wählen und schauen nun was möglich ist. Einen ersten Entwurf gibt es bereits, siehe Anhang.
Die Garage wäre aufgrund der Absenkung etwas tiefer gesetzt. Hier sehe ich nun das Problem, ob es im Büro aufgrund des Oberlichts nicht zu dunkel ist?
Unsere Alternative hierzu wäre der Bungalow 110 von Town & Country mit offener Küche.
Seit ein paar Tagen überlegen wir ob ein Einfamilienhaus aufgrund der Absenkung sinnvoller wäre da dann im oberen Bereich die Fenster frei wären.
Mir geht es darum ein paar "neue" Ideen zu sammeln wir wir mit der Absenkung am besten umgehen können.
Bisher ist der Plan die Garagen soweit wie möglich in den Norden zu schieben und daran das Haus anzbauen.
Bebauungsplan gibt quasi keine Einschränkungen vor
Größe des Grundstücks: 650 m2
Hang: Gefälle von knapp 10% von Süd nach Nord (müsste aufgeschüttet werden)
Anzahl Stellplatz: 1
Ausrichtung: Terrasse Richtung Westen/Süd-West da im Süden "groß" bebaut
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr: 4-5x
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Nein
Balkon, Dachterrasse
Garage, Carport: Doppelgarage oder Garage + Carport
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (für Alternativen offen)
Hallo,
wir stecken gerade am Anfang unserer Planung.
"Problem" an unserem Grundstück ist das leichte Gefälle und der nördliche "Zipfel" der sich kaum wirklich sinnvoll nutzen lässt. Mangels Alternativen würden wir das Grundstück trotzdem wählen und schauen nun was möglich ist. Einen ersten Entwurf gibt es bereits, siehe Anhang.
Die Garage wäre aufgrund der Absenkung etwas tiefer gesetzt. Hier sehe ich nun das Problem, ob es im Büro aufgrund des Oberlichts nicht zu dunkel ist?
Unsere Alternative hierzu wäre der Bungalow 110 von Town & Country mit offener Küche.
Seit ein paar Tagen überlegen wir ob ein Einfamilienhaus aufgrund der Absenkung sinnvoller wäre da dann im oberen Bereich die Fenster frei wären.
Mir geht es darum ein paar "neue" Ideen zu sammeln wir wir mit der Absenkung am besten umgehen können.
Bisher ist der Plan die Garagen soweit wie möglich in den Norden zu schieben und daran das Haus anzbauen.
Das ist richtig, einen Ausblick hätte man wohl nicht deshalb ja der Gedanke das Büro wo anders hin zu setzen.
So kam ich auf den Town & Country Entwurf, da wäre es auf dieser Seite dann nicht so schlimm.
Wir sind noch recht am Anfang und es war nur ein erster Entwurf, also nichts auf was wir eingeschossen sind.
Wie ich bereits weiter oben schrieb, kam ich deshalb auch ins grübeln ob ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück dann vielleicht mehr Sinn machen würde da da Problem mit der Belichtung dann weg fällt für die oberen Zimmer.
So kam ich auf den Town & Country Entwurf, da wäre es auf dieser Seite dann nicht so schlimm.
Wir sind noch recht am Anfang und es war nur ein erster Entwurf, also nichts auf was wir eingeschossen sind.
Wie ich bereits weiter oben schrieb, kam ich deshalb auch ins grübeln ob ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück dann vielleicht mehr Sinn machen würde da da Problem mit der Belichtung dann weg fällt für die oberen Zimmer.
ypg schrieb:
Nicht wirklich.
Der Hang geht von Nord nach Süd.geschätzt 2 m ... wir wissen aber auch, dass sich da schon mancher verschätzt hat und meist so, dass der Höhenunterschied höher war.Wenn im Süden 2 geschossig gebaut wird, könnte ich mir daher schon eine eher Westorientierung vorstellen. Aber, wie gesagt, deshalb Höhenpunkte vom Grundstück . Und die Idee ist ja auch nur ein Einwurf, was man etvl. noch machen könnte . Immer locker bleiben.
Gringoo schrieb:
So kam ich auf den Town & Country Entwurf, da wäre es auf dieser Seite dann nicht so schlimm.Wo soll denn bei dem die Garage hin ?https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
ypg schrieb:
Ich hab grad überlegt, ob man nicht Büro nach vorn setzen kann, daneben dann Garderobe und WC, dann Hauswirtschaftsraum. Aber das wäre bei uns zb gar nicht möglich in NDS, da man Leitungen nicht überbauen darf. Wie ist es bei Euch?
MN könnte bei offener Küche auch Gast und Küche tauschen.
Grundsätzlich finde ich die beiden Flurachsen als zu dominant in ihrer Schmalheit. Sie haben keinen wohnlichen Wert, sind nur Verkehrsfläche und bei 110qm zu viel an Fläche. Meine Meinung.
Bei 2 Personen könnte man alles etwas luftiger planen.Nochmal!
Mottenhausen schrieb:
Mit meinem Galaxy S8 konnte ich so den Lageplan des Vermessers auf 10cm Höhenabweichung nachvollziehenMist! Hättest Du das mal was früher geschrieben, hätte ich mir die 5k für mein neues Digitalnivellier ja sparen können.Gringoo schrieb:
Lageplan mit Höhepunkten finde ich gerade keinen.Wie sieht es denn mit dem Bebauungsplan aus. Oft beinhalten Bebauungspläne Bestandshöhen, manchmal auch Planungshöhen und wir können sehen, ob an dieser AussageGringoo schrieb:
Bebauungsplan gibt quasi keine Einschränkungen vorwas dran ist.Ähnliche Themen