ᐅ Grundriss Stadtvilla ca. 140qm - Tipps, Anregungen?

Hast du dir mal die Räume einmal reell angeschaut?
Zeichne einmal richtige Möbel ein die ihr gerne hättet?
Ypg hat euch schon darauf hingewiesen
Was versprecht Ihr euch von der Mini Galerie

Schaue dir die Bauleistungsbeschreibung genau an. 10.000 Euro sind gleich aufgemustert. Ihr habt Standard und wenig Auswahl.
Was ist mit Wand und Bodenbeläge die fehlen.
Was ist mit Anschlüsse z.b Regenrinne
etc
Carport
Außenanlage

Der genannte Hauspreis ist fernab von jedem Realismus. Wer bitte will zwischen kahlen OSB-Platten leben? Der Grundriss ist in vielerlei Hinsicht problematisch, aber das prominente Karomuster hat eine genaue Analyse verhindert. Zu der Galerie bei 140qm fehlt eigentlich noch eine schöne Gerade Treppe...

Im Grundriss fehlt die Bemaßung.

Welcher Wandaufbau und Energiestandard ist geplant?

Ihr habt aber schon gesehen, dass ich diese Dinge einkalkuliert habe? 10.000 für Bemusterung, 40.000 für die Baunebenkosten. Dort sind enthalten:

• Malerarbeiten, Tapezierarbeiten
• Erschließung Gas, Wasser, Strom
• Regenrinne, Abwasser
• Bodengutachten
• Vermessung
• Versicherungen
• Baugrundgutachten
• Bauwasser, Baustrom

Bodenbeläge sind bereits im Hauspreis inkludiert. Wir leben dann auch nicht zwischen OSB Platten - dieser Kommentar ist doch völliger Humbug. Muss dieser Sarkasmus denn immer sein? Wie wärs mit konstruktiver Kritik. Ich wollte hier erst mal Tipps bekommen über Raumaufteilung usw.

Wandaufbau: Klinker, zweischaliges massives Mauerwerk mit Luftschicht, Kerndämmplatten in Hohlwand. Innenschale aus Porenbeton (17,5cm). Energiestandard Kfw 70.

Ich werde mal ein wenig am Grundriss rumspielen und die Galerie weglassen.

Was ist mit Carport, Eingang, Terrasse, Außenanlage?

Führe dir die beiden Threads zu Gemüte
https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/



Beschrifte und bemaße bitte den nächsten Grundriss

Bizzy schrieb:
Auf die Galerie möchten wir ungern verzichten - wir würden uns später sehr wahrscheinlich tierisch ärgern, wenn wir es nicht machen

Was versprecht Ihr Euch von der Galerie? Was macht Ihr mit der? Überlegt und wägt ab!
Was würde denn ohne Galerie an Missstand aufkommen?

Stefan890 schrieb:
Im Grundriss fehlt die Bemaßung.

Ein Kästchen = 20cm
Das geht schon hier ohne Zahlen.

Bizzy schrieb:
Bodenbeläge sind bereits im Hauspreis inkludiert.

Bist Du sicher? 90% der Häuslebauer Fliesen nur Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Flur EG, der Rest muss bauseits erfolgen.