Hallo,
wir lesen schon seit längerer Zeit hier im Forum mit und haben bereits viele Ideen von hier in unsere Grundrissplanung übernommen. Jetzt geht es langsam ans "Eingemachte" und wir wollen unsere Kostenvoranschläge einholen. Änderungen am Plan sind derzeit noch möglich.
Der Plan wurde von einem Bauingenieur nach unseren Wünschen gefertigt.
Wir würden uns über Anregungen und Kritik sehr freuen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 849 qm (ca. NO-SW - also von unten nach oben: ca. 30 Meter (im Schnitt, leicht schräg), von links nach rechts ca. 26 Meter
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: Ja, gibt es, ca. 3 Meter im NO und SW. An den anderen beiden Seiten ist Grenzbebauung möglich.
Anzahl Stellplatz: DG + 2 Stellplätze davor
Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse, kein Keller
Dachform: Pultdach 6,6 Grad
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung: SW
Maximale Höhen/Begrenzungen: (ist mit über NHN angegeben) - ca. 11,5 Meter
weitere Vorgaben: Keine Flachdächer, min. 5 Grad Dachneigung, bei zwei zwei Vollgeschosse höchstens 35 Grad Dachneigung beim Satteldach.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Pultdach, modern, klare Linien
Keller, Geschosse: zwei Vollgeschosse, kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: Derzeit drei (34, 33, 3) - Option für 2. Kind offen.
Raumbedarf im EG, OG: Bedarf wahrscheinlich weniger als geplant...
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Büro wird gewünscht, für allgemeine häusliche Tätigkeiten, keine Arbeit zwingend von zu Hause notwendig.
Schlafgäste pro Jahr: ca. 15
offene oder geschlossene Architektur: Offen. Ganz klar Offen.
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Ja. - Im Plan noch nicht eingezeichnet, haben uns derzeit eine Halbinsel mit dahinterliegenden (in der Nische) 5 Hochschränken ausgedacht.
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nicht erforderlich.
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Evtl. im Eigenbau nachträglich, aber schon geplant.
Nutzgarten, Treibhaus: Nein.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Wir arbeiten im Schichtdienst. Es wäre gut, wenn einer aufstehen kann, ohne den anderen zu wecken. Außerdem wollen wir einen "Puffer" zwischen den Kinderzimmern und dem elterlichen Schlafzimmer haben, um auch tagsüber schlafen zu können.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: freier Bauingenieur (durch uns beauftragt)
Was gefällt besonders? Warum?: Offener Wohnraum, gerade Treppe, Galerie, kein "ungemütliches" Treppenhaus, Eckfenster im Wohnzimmer, großzügiges EG.
Was gefällt nicht? Warum? - Aufteilung OG (Abstellraum als Notlösung?), zweite Tür im Bad, Fensteranordnung im Allgemeinen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 350.000 - 400.000 Euro
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000 Euro
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kamin - KEINE Belüftungsanlage!
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: kleiner bauen, wenns sein muss: gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Galerie, Kamin, Büro, Kinderzimmer nicht kleiner als 15 qm
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? - ? Weil um die gerade Treppe herum geplant wurde
Standardentwurf vom Planer? - Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? - Eigentlich alle.
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... - Ja
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie seht ihr den preislichen Rahmen, was sind eure schonungslosen Meinungen zum Grundriss allgemein? Möglichkeiten, den Grundriss kleiner zu bekommen?
wir lesen schon seit längerer Zeit hier im Forum mit und haben bereits viele Ideen von hier in unsere Grundrissplanung übernommen. Jetzt geht es langsam ans "Eingemachte" und wir wollen unsere Kostenvoranschläge einholen. Änderungen am Plan sind derzeit noch möglich.
Der Plan wurde von einem Bauingenieur nach unseren Wünschen gefertigt.
Wir würden uns über Anregungen und Kritik sehr freuen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 849 qm (ca. NO-SW - also von unten nach oben: ca. 30 Meter (im Schnitt, leicht schräg), von links nach rechts ca. 26 Meter
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: Ja, gibt es, ca. 3 Meter im NO und SW. An den anderen beiden Seiten ist Grenzbebauung möglich.
Anzahl Stellplatz: DG + 2 Stellplätze davor
Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse, kein Keller
Dachform: Pultdach 6,6 Grad
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung: SW
Maximale Höhen/Begrenzungen: (ist mit über NHN angegeben) - ca. 11,5 Meter
weitere Vorgaben: Keine Flachdächer, min. 5 Grad Dachneigung, bei zwei zwei Vollgeschosse höchstens 35 Grad Dachneigung beim Satteldach.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Pultdach, modern, klare Linien
Keller, Geschosse: zwei Vollgeschosse, kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: Derzeit drei (34, 33, 3) - Option für 2. Kind offen.
Raumbedarf im EG, OG: Bedarf wahrscheinlich weniger als geplant...
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Büro wird gewünscht, für allgemeine häusliche Tätigkeiten, keine Arbeit zwingend von zu Hause notwendig.
Schlafgäste pro Jahr: ca. 15
offene oder geschlossene Architektur: Offen. Ganz klar Offen.
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Ja. - Im Plan noch nicht eingezeichnet, haben uns derzeit eine Halbinsel mit dahinterliegenden (in der Nische) 5 Hochschränken ausgedacht.
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nicht erforderlich.
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Evtl. im Eigenbau nachträglich, aber schon geplant.
Nutzgarten, Treibhaus: Nein.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Wir arbeiten im Schichtdienst. Es wäre gut, wenn einer aufstehen kann, ohne den anderen zu wecken. Außerdem wollen wir einen "Puffer" zwischen den Kinderzimmern und dem elterlichen Schlafzimmer haben, um auch tagsüber schlafen zu können.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: freier Bauingenieur (durch uns beauftragt)
Was gefällt besonders? Warum?: Offener Wohnraum, gerade Treppe, Galerie, kein "ungemütliches" Treppenhaus, Eckfenster im Wohnzimmer, großzügiges EG.
Was gefällt nicht? Warum? - Aufteilung OG (Abstellraum als Notlösung?), zweite Tür im Bad, Fensteranordnung im Allgemeinen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 350.000 - 400.000 Euro
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000 Euro
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kamin - KEINE Belüftungsanlage!
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: kleiner bauen, wenns sein muss: gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Galerie, Kamin, Büro, Kinderzimmer nicht kleiner als 15 qm
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? - ? Weil um die gerade Treppe herum geplant wurde
Standardentwurf vom Planer? - Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? - Eigentlich alle.
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... - Ja
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie seht ihr den preislichen Rahmen, was sind eure schonungslosen Meinungen zum Grundriss allgemein? Möglichkeiten, den Grundriss kleiner zu bekommen?
Bean84 schrieb:
Wir finden die Raumaufteilung im EG eigentlich echt toll. Ach so, na dann ist ja alles perfekt.Bean84 schrieb:
Das OG entstand aufgrund der Treppe quasi von allein...
Aufgrund der Meinungen hier werden wir Ankleide und Schlafzimmer tauschen. Wir dachten nur wegen "Lärmpuffer" zum Kinderzimmer...
Die Umkleide wahrscheinlich rauswerfen und auch die zweite Tür ins Bad.
Ja, der Lärmpuffer zum Kind - da könnte man aber vielleicht auch bei der Wand extra dämmen?
Bean84 schrieb:
Kopfzerbrechen bereitet uns auch, ob wir bei der Raumhöhe bleiben, oder lieber noch eine Steinreihe kleiner werden, die Treppe damit kürzen und auch das Außenmaß. Würde ganz schön an Kosten sparen denken wir, weil ja auch die Fenster/Rollos usw. kleiner werden würden.
Was meint ihr dazu? Unser Architekt sagt, dass man bedenken muss, das man in der Küche die Decke ein Wenig abhängt, um die Abluftanlage für die Dunstabzugshaube unterzubekommen. Aber das könnte man doch auch nur über der Insel machen!?Kann die Größenordnung nicht abschätzen, da gibt's hier Menschen mit mehr Erfahrung, aber ihr habt schon ne "luxuriöse" Höhe und klar heisst weniger Höhe erst mal weniger Kosten vor allem wenn ihr dadurch die Treppe und den Gesamtentwurf kürzen könnt.
Bzgl. Abluft...auch die Häuser mit 2,55 Deckenhöhe haben Dunstabzugshauben Und es gibt z.B. auch noch Lösungen wie Muldenlüfter etc.
Wenn du die Befürchtung hast das die Garage von deinem Nachbarn zu sehr verschattet, nehmt doch das nächste mal einfach einen Meter oder ähnliches mit, haltet ihn hoch und schaut wie weit der Schattenwurf geht. Ist zwar nicht genau aber besser als nichts.
Wobei das Frühjahr oder der Herbst interessanter wäre. Zur Zeit steht die Sonne recht hoch
Wobei das Frühjahr oder der Herbst interessanter wäre. Zur Zeit steht die Sonne recht hoch
Bean84 schrieb:
Die zweite Eingangstüre ist auch aus der Not geboren, da unser Architekt befürchtet hat, dass dort hinten ohne große Verglasung nicht genug Licht reinfällt und der ganze Treppenbereich dann zu dunkel wird.Allerdings wirkt das ziemlich befremdlich auf Besucher, wenn sie zum Haupteingang hereinkommen und dann den Nebeneingang sehen, der so aussieht als wäre eigentlich der der Haupteingang. Man selbst weiß, daß es nicht so ist, aber am Gefühl ändert das nichts. Es kommt einem komisch vor.Ich bin auf dieses (und andere) Detail(s) bislang nicht eingegangen, weil ich im Ganzen glaube, daß der gezeigte Entwurf noch weit davon weg ist, der letzte zu sein. Daher habe ich mich erst´mal auf die Baukörper und ihre Positionen und Dimensionen beschränkt.
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