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Aus meiner Sicht ist die Zinsbindung zu lange und damit der Zins zu hoch. Wenn du auf 20 Jahre gehst, dann "brauchst" du am Ende noch eine Anschlussfinanzierung über 5-8 Jahre (keine 9, da die Tilgung 20 Jahre lang höher war) und hast eine sehr gute Ausgangslage bzgl. Beleihungswert und damit guten Zins. Auch wenn die Zinsen steigen sprechen wir von überschaubaren Summen. Ich glaube nicht, dass die den Vorteil von 20 Jahren Tilgung auffressen.

3,22% Zinsen was für ein Wahnsinn. Geht es so langsam los mit denn Zinsanstieg oder ist es eine 120% Finanzierung?

Ich hatte 3,25 in 2013 für 30 Jahre bei 95% und einem Versicherer . Jetzt Umschuldung mit forward zu 1,9 auf 18 Jahre

Fuchur schrieb:
Aus meiner Sicht ist die Zinsbindung zu lange und damit der Zins zu hoch. Wenn du auf 20 Jahre gehst, dann "brauchst" du am Ende noch eine Anschlussfinanzierung über 5-8 Jahre (keine 9, da die Tilgung 20 Jahre lang höher war) und hast eine sehr gute Ausgangslage bzgl. Beleihungswert und damit guten Zins. Auch wenn die Zinsen steigen sprechen wir von überschaubaren Summen. Ich glaube nicht, dass die den Vorteil von 20 Jahren Tilgung auffressen.

Okay, das werden wir dann auch mal rechnen lassen. Machen 20 statt 25 Jahre Zinsbindung so viel aus was den Zinssatz angeht?

Unser Plan sieht auch vor, über Sondertilgungen viel zwischendurch zu tilgen. Es werden in den nächsten Jahren diverse Sparverträge, Versicherungen etc. fällig. Das heißt, die bisher errechnete Restschuld nach den 25 Jahren sollte so oder so bei 0 sein.

Zaba12 schrieb:
3,22% Zinsen was für ein Wahnsinn. Geht es so langsam los mit denn Zinsanstieg oder ist es eine 120% Finanzierung?

Es ist eine Überfinanzierung, ja. Ich glaube, es sind 112%.

0.5 % weniger bei 245.000 = 1.250 Jahr * 25 Jahre = 31.250€ . Also lieber 0.5 mehr tilgen als Zinsen zahlen oder ?

HilfeHilfe schrieb:
0.5 % weniger bei 245.000 = 1.250 Jahr * 25 Jahre = 31.250€ . Also lieber 0.5 mehr tilgen als Zinsen zahlen oder ?

Was genau meinst du? Dass wir die Rate auf 1.250€ monatlich erhöhen sollen, um einen um 0,5% niedrigeren Zins zu erhalten? Woher weißt du, dass das geht?