Hallo,
ich heisse Thea, bin 28Jahre alt und wir wollen unser 2. Haus bauen (lassen). Wir haben vor ca. 1.5 Jahren ein Haus von einem Bauträger gekauft. Es ist eine neue Siedlung mit Reihenhäusern entstanden. Wir haben ein Reiheneckhaus gekauft, hatten aber leider kaum Mitspracherecht. Die Häuser sind genau wie die Grundstücke sehr klein. Wir fühlen uns ein wenig eingeengt und haben nach einem neuen Bauplatz geschaut.
so ein Grundstück ist gefunden. Leider ist dieses wieder über einen Bauträger, aber dieses Mal regional und mit Verbindung zum Architekten. Also wir konnten unsere Wünsche äußern und der Architekt hat gebastelt :-p
Da ich dennoch kein Experte bin bräuchte ich eure Hilfe. Vielleicht habt ihr ein paar Tipps oder Anmerkungen für mich :-)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 530qm
Hang leicht
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Satteldach
Keller, Geschosse Keller, EG DG
Anzahl der Personen, Alter momentan 2 Personen 28 und 32 Jahre
Raumbedarf im EG, OG Wunsch 2 Kinderzimmer + Büro
Schlafgäste pro Jahr ein paar, schlafcouch im Büro ( bzw Gästezimmer solange noch keine 2 Kinder da sind)
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise: beides
offene Küche, Kochinsel, offene Küche mit kleiner Kochinsel
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Garage, Carport Doppelgarage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens Architekt vom Bauträger
Was gefällt besonders? Warum? der offene Wohnraum mit Kamin, der Durchgang von Garage ins Haus und die Speisekammer, das große Badezimmer
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: im Angebot ist eine Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ich glaube ich möchte auf nichts verzichten. Wir sind noch im Budget
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? es wurde alles so umgesetzt wie wir wollten. Nur der Saunaraum ist etwas klein, ist aber ok. Wir wollten auf jeder Etage einen Abstellraum für zb Staubsauger etc. und auf jeden Fall eine Speisekammer. Der Kamin war mir auch sehr wichtig
danke schon Mal im Voraus und seid lieb zu mir ;-)
Liebe Grüße
Thea
ich heisse Thea, bin 28Jahre alt und wir wollen unser 2. Haus bauen (lassen). Wir haben vor ca. 1.5 Jahren ein Haus von einem Bauträger gekauft. Es ist eine neue Siedlung mit Reihenhäusern entstanden. Wir haben ein Reiheneckhaus gekauft, hatten aber leider kaum Mitspracherecht. Die Häuser sind genau wie die Grundstücke sehr klein. Wir fühlen uns ein wenig eingeengt und haben nach einem neuen Bauplatz geschaut.
so ein Grundstück ist gefunden. Leider ist dieses wieder über einen Bauträger, aber dieses Mal regional und mit Verbindung zum Architekten. Also wir konnten unsere Wünsche äußern und der Architekt hat gebastelt :-p
Da ich dennoch kein Experte bin bräuchte ich eure Hilfe. Vielleicht habt ihr ein paar Tipps oder Anmerkungen für mich :-)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 530qm
Hang leicht
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Satteldach
Keller, Geschosse Keller, EG DG
Anzahl der Personen, Alter momentan 2 Personen 28 und 32 Jahre
Raumbedarf im EG, OG Wunsch 2 Kinderzimmer + Büro
Schlafgäste pro Jahr ein paar, schlafcouch im Büro ( bzw Gästezimmer solange noch keine 2 Kinder da sind)
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise: beides
offene Küche, Kochinsel, offene Küche mit kleiner Kochinsel
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Garage, Carport Doppelgarage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens Architekt vom Bauträger
Was gefällt besonders? Warum? der offene Wohnraum mit Kamin, der Durchgang von Garage ins Haus und die Speisekammer, das große Badezimmer
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: im Angebot ist eine Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ich glaube ich möchte auf nichts verzichten. Wir sind noch im Budget
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? es wurde alles so umgesetzt wie wir wollten. Nur der Saunaraum ist etwas klein, ist aber ok. Wir wollten auf jeder Etage einen Abstellraum für zb Staubsauger etc. und auf jeden Fall eine Speisekammer. Der Kamin war mir auch sehr wichtig
danke schon Mal im Voraus und seid lieb zu mir ;-)
Liebe Grüße
Thea
Mir fällt gerade auf wir haben gar keine so richtigen Lageplan :-/ gut, dass ihr an Alles denkt...
Aber wenn das Haus nicht diese Form hätte würde doch noch mehr Garten verbraucht werden. Also preislich finde ich den Freisizt ok. Also wir haben auch gar keine Ahnung was der kostet. Der war von anfang an von denen geplant und wir fanden den eigentlich gut.
Aber wenn das Haus nicht diese Form hätte würde doch noch mehr Garten verbraucht werden. Also preislich finde ich den Freisizt ok. Also wir haben auch gar keine Ahnung was der kostet. Der war von anfang an von denen geplant und wir fanden den eigentlich gut.
Nordlys schrieb:
Ich denke, die Grundform Quadrat ist dem Projekt vorgegeben vom Bauträger.
Der Freisitz, wir haben auch einen, ist ein nettes nice to have, aber wenn es um Kosten geht, verzichtbar. Ansonsten ist das Haus gut bewohnbar.Normalerweise gibt der BePlan etwas vor. In diesem Fall ist man auch nicht an einer standardisierten Bauweise gebunden, sondern nur an das BU - da darf man sich Größe und Form noch aussuchen [emoji6]
Thea G. schrieb:
Mir fällt gerade auf wir haben gar keine so richtigen Lageplan :-/ gut, dass ihr an Alles denkt...
Aber wenn das Haus nicht diese Form hätte würde doch noch mehr Garten verbraucht werden. Also preislich finde ich den Freisizt ok. Also wir haben auch gar keine Ahnung was der kostet. Der war von anfang an von denen geplant und wir fanden den eigentlich gut.Du darfst wirklich sehr, sehr gerne mit der Linse näher ran und direkt darüber. Ich wette, dass man auf einem normalen Bildschirm am PC gar nix mehr sieht bei der Briefmarkengrösse [emoji853]
Thea G. schrieb:
Wir haben vor ca. 1.5 Jahren ein Haus von einem Bauträger gekauft. [...] so ein Grundstück ist gefunden. Leider ist dieses wieder über einen Bauträger, aber dieses Mal regional und mit Verbindung zum Architekten. Also wir konnten unsere Wünsche äußern und der Architekt hat gebasteltIch würde ehrlich gesagt noch etwas mehr Erfahrung vor dem nächsten Schritt sammeln, und diesen Schritt dann konsequenter machen (mit bauträgerfreiem Grundstück und gänzlich individueller Planung). Die Giebelansicht "Nord-Ost" in #13 sieht für mein Gefühl ein bißchen nach Dreifamilienhaus aus.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/