ᐅ Grundbucheintrag - Ein Besitzer, zwei Schuldner möglich?

Servus,

ich hätte mal eine Frage zum Eigentumsanspruch. Und zwar stehen meine Partnerin und ich beide als Schuldner im Bauvertrag. Gibt es die Möglichkeit, dass man Notariell vermerkt (Im Grundbuch oder wo auch immer) das nur ich der alleinige Besitzer bin, aber beide Schuldner sind. Der Hintergrund ist der: Im Falle einer Trennung wollen wir keinen Zirkus. Ich soll das Haus bekommen und Sie soll "Ausgezahlt" werden. (Sie ist übrigens mit der Regelung einverstanden) Aber wie es so im Leben ist... Nach der Trennung will man von absprachen nix gewusst haben.

Deswegen die Frage: Gibts da Möglichkeiten? Welche?

Danke im Voraus.

DirtyNerdy schrieb:
Servus,

ich hätte mal eine Frage zum Eigentumsanspruch. Und zwar stehen meine Partnerin und ich beide als Schuldner im Bauvertrag. Gibt es die Möglichkeit, dass man Notariell vermerkt (Im Grundbuch oder wo auch immer) das nur ich der alleinige Besitzer bin, aber beide Schuldner sind. Der Hintergrund ist der: Im Falle einer Trennung wollen wir keinen Zirkus. Ich soll das Haus bekommen und Sie soll "Ausgezahlt" werden. (Sie ist übrigens mit der Regelung einverstanden) Aber wie es so im Leben ist... Nach der Trennung will man von absprachen nix gewusst haben.

Deswegen die Frage: Gibts da Möglichkeiten? Welche?

Danke im Voraus.

na du bist lustig :-) Wäre ich deine Partnerin würde ich Dir den Vogel zeigen ( sorry für die harten worte).

Aktuell seid ihr beide Eigentümer, Schuldner ( ich nehme an beide Kreditnehmer) und habt beide den Werkvertrag unterschrieben.

Wenn du jetzt alleine im Grundbuch stehst , sie aber noch im Kredit und Werkvertrag hast du alles an (unbezahlten) Eigentum und Sie nur die 50 % Schulden und Verpflichtungen.

Nice

Wenn deine Partnerin einverstanden ist, nicht im GB zu stehen ist sie schön blöd. Ohne den Eintrag hat sie doch null Rechte, ausgezahlt zu werden.

Unter bestimmten Konstellation würde ich so ein Konstrukt durchaus verstehen...Eltern schreiben das eigene Haus auf den Sohn oder die Tochter um und wohnen aber auf Lebenszeit im OG. Er/Sie bringt vor der Ehe als einziger/einzige alles Eigenkapital (z.B. Grundstück wird durch die Eltern geschenkt)für den Hausbau ein, etc.

Aber wenn beide gleichberechtigt u.a. auch finanziell in das Vorhaben gehen und sich dafür gemeinsam verschulden, dann ist eure Idee schon komisch.

Wer sagt den dass du dich denn an Absprachen hältst?

Joah, wenn deine Freundin im Kreditvertrag drin steht, wird sie da evtl. nicht mehr rauskommen.

Wenn im Grundbuch nur du drin bist, solltest du auf jeden Fall allein in den Kredit und ihre Zahlungen privat geregelt werden. Und sie muss hoffen und beten, dass ihr euch erst nach Abschluss der Bauarbeiten trennt, wenn alle Zahlungsverpflichtungen erfüllt sind.

DirtyNerdy schrieb:
Deswegen die Frage: Gibts da Möglichkeiten? Welche?

Wenn ihr eine verbindliche und sichere Regelung vereinbaren wollt, dann lasst euch vom Notar beraten! Sagt dem, was ihr wollt und er möchte das bitte in Schriftform bringen.