Hallo zusammen,
ich bin schon länger stiller Mitleser hier. Ich wollte diese Fragen eigentlich in einem Thread stellen, wo alle möglichen Leute schreiben und kurze Fragen haben - so kenne ich das häufig aus anderen Foren - aber ich habe leider keinen gefunden. Naja jetzt habe ich mich doch dazu durchgerungen einen eigenen Thread zu erstellen.
Kurz zu uns.
Ich bin frische 25 und bin seit 6 Jahren (inkl Ausbildung ) in meiner Firma. Ich arbeite bei der Stadt und bin sozusagen 'Beamter'. Das heißt ich bekomme für Versicherungen etc. immer so einen Wisch und bekomme die typischen Vergünstigungen. Das zum Thema Jobsicherheit. Richtig verbeamtet ist es natürlich nicht.
Meine Freundin ist 22, arbeitet seit einem Jahr in einer kleinen mittelständischen Firma und macht ein Abendstudium nebenbei.
Wir sind mittlerweile seit knapp 6 Jahren ein Paar und natürlich ist ein Hauskauf in den nächsten Jahren nicht auszuschließen. Kinderplanung ist auf jeden Fall in den nächsten Jahren nicht geplant.
Ich bin auf dem Gebiet noch ein absoluter Laie und wollte einfach mal paar Meinungen zu unseren Planungen hören.
Vor ab muss ich noch sagen, dass unser Konsumverhalten alles andere als positiv zu werten ist...
Ich habe ein Einkommen von mindestens 2500€ netto monatlich(SK 1). Dazu kommen Sonntagsarbeiten, Überstundenauszahlungen, Bereitschaftsgeld ( ca. 200€ im Monat ), Firmenwagen ( nur zur Fahrt zur Arbeit und zurück ) und insgesamt 14 Gehälter.
Die Aufzählungen sollen aber lediglich als Puffer dienen und nicht in unsere Kalkulation mit einfließen.
Sie hat ein Festeinkommen von 1700€ netto (SK 1), welches Ende des Jahres noch mal steigt bei erfolgreichem Studium.
Wir haben also Minimum 4200€ zur Verfügung. Zur Zeit ist es so, dass bis auf 250€ sparen monatlich alles verprasst wird. Das setzt sich aus folgendem zusammen:
Miete 1000€
80€ Strom
50€ Internet
450 Auto inkl Versicherung/Steuer
150€ Versicherungen/Handyverträge/etc
250€ Kredit, der in 2 Monaten wegfällt.
100€ Bahnfahrkarte
250€ sparen
Da wir noch kein Haushaltsbuch führen kann ich keine genauen Angaben zu Lebensmittelkosten/Kleidungskosten etc machen. Es wird einfach das gekauft, was man gerade brauch... Von den 1900€/Monat ) + meine extra Zulagen/Gehälter ) werden aber auch unsere Urlaube im Jahr bezahlt. Das Auto ist leider auch einer der dümmsten Sachen, die ich je gemacht habe, da es - wenn überhaupt - am
Wochenende genutzt wird. Zum Hauskauf wird also dieser Faktor auch minimiert werden, aber ich lasse es mal so stehen.
Wie man sieht schlagen ganze 1000€ Miete zu buche und genau das ist uns zwei ein Dorn im Auge.
Zur Zeit beobachten wir Immobilien im Umkreis und ansprechende Häuser/Doppelhaushälfte sind bei etwa 350-450k.
Keiner kann sagen wie es in den nächsten Jahren aussieht, aber so ist der jetzige Stand. Mit Hausbau habe ich mich noch weniger befasst als mit einem Kauf, falls jemand die Idee einbringen möchte.
Ist ein Hauskauf grundsätzlich teurer oder teurer im Vergleich zum Hausbau?
Wie viel Rate würdet ihr mit dem Geld etwa empfehlen?
Wahrscheinlich ist es überall unterschiedlich, aber eventuell könntet ihr ja einen groben Wert sagen wie hoch die Nebenkosten sind, was Müll, Versicherung für Haus etc angeht. Kann ich das irgendwo nachlesen für meinen Standort?
Was legt ihr monatlich für Renovierungen am Haus zurück?
Die letzten beiden Fragen wären mir am wichtigsten, da bei der zweiten das Konsumverhalten eine Rolle spielt und der eine 1000€ kann, aber ein anderer nur 800€.
Wir waren noch bei keiner Bank. Allerdings hatte ich damals einen Termin bei meiner Hausbank für das Auto und mir wurden 'nebenbei' etwa 750k angeboten (60k Eigenkapital) für ein Haus. Seitdem kann ich den Laden nicht mehr für ernst nehmen und frage lieber erst mal hier. Eigenkapital ist auch vorhanden, aber ich kann keine genauen Werte sagen, da es 5 Verträge gibt, die alle unterschiedlich sind - daher auch die Frage nach der Rate.
Ein Roman für die paar Fragen, aber aller Anfang ist schwer ...
Schönen Gruß und gute Nacht
Dani
ich bin schon länger stiller Mitleser hier. Ich wollte diese Fragen eigentlich in einem Thread stellen, wo alle möglichen Leute schreiben und kurze Fragen haben - so kenne ich das häufig aus anderen Foren - aber ich habe leider keinen gefunden. Naja jetzt habe ich mich doch dazu durchgerungen einen eigenen Thread zu erstellen.
Kurz zu uns.
Ich bin frische 25 und bin seit 6 Jahren (inkl Ausbildung ) in meiner Firma. Ich arbeite bei der Stadt und bin sozusagen 'Beamter'. Das heißt ich bekomme für Versicherungen etc. immer so einen Wisch und bekomme die typischen Vergünstigungen. Das zum Thema Jobsicherheit. Richtig verbeamtet ist es natürlich nicht.
Meine Freundin ist 22, arbeitet seit einem Jahr in einer kleinen mittelständischen Firma und macht ein Abendstudium nebenbei.
Wir sind mittlerweile seit knapp 6 Jahren ein Paar und natürlich ist ein Hauskauf in den nächsten Jahren nicht auszuschließen. Kinderplanung ist auf jeden Fall in den nächsten Jahren nicht geplant.
Ich bin auf dem Gebiet noch ein absoluter Laie und wollte einfach mal paar Meinungen zu unseren Planungen hören.
Vor ab muss ich noch sagen, dass unser Konsumverhalten alles andere als positiv zu werten ist...
Ich habe ein Einkommen von mindestens 2500€ netto monatlich(SK 1). Dazu kommen Sonntagsarbeiten, Überstundenauszahlungen, Bereitschaftsgeld ( ca. 200€ im Monat ), Firmenwagen ( nur zur Fahrt zur Arbeit und zurück ) und insgesamt 14 Gehälter.
Die Aufzählungen sollen aber lediglich als Puffer dienen und nicht in unsere Kalkulation mit einfließen.
Sie hat ein Festeinkommen von 1700€ netto (SK 1), welches Ende des Jahres noch mal steigt bei erfolgreichem Studium.
Wir haben also Minimum 4200€ zur Verfügung. Zur Zeit ist es so, dass bis auf 250€ sparen monatlich alles verprasst wird. Das setzt sich aus folgendem zusammen:
Miete 1000€
80€ Strom
50€ Internet
450 Auto inkl Versicherung/Steuer
150€ Versicherungen/Handyverträge/etc
250€ Kredit, der in 2 Monaten wegfällt.
100€ Bahnfahrkarte
250€ sparen
Da wir noch kein Haushaltsbuch führen kann ich keine genauen Angaben zu Lebensmittelkosten/Kleidungskosten etc machen. Es wird einfach das gekauft, was man gerade brauch... Von den 1900€/Monat ) + meine extra Zulagen/Gehälter ) werden aber auch unsere Urlaube im Jahr bezahlt. Das Auto ist leider auch einer der dümmsten Sachen, die ich je gemacht habe, da es - wenn überhaupt - am
Wochenende genutzt wird. Zum Hauskauf wird also dieser Faktor auch minimiert werden, aber ich lasse es mal so stehen.
Wie man sieht schlagen ganze 1000€ Miete zu buche und genau das ist uns zwei ein Dorn im Auge.
Zur Zeit beobachten wir Immobilien im Umkreis und ansprechende Häuser/Doppelhaushälfte sind bei etwa 350-450k.
Keiner kann sagen wie es in den nächsten Jahren aussieht, aber so ist der jetzige Stand. Mit Hausbau habe ich mich noch weniger befasst als mit einem Kauf, falls jemand die Idee einbringen möchte.
Ist ein Hauskauf grundsätzlich teurer oder teurer im Vergleich zum Hausbau?
Wie viel Rate würdet ihr mit dem Geld etwa empfehlen?
Wahrscheinlich ist es überall unterschiedlich, aber eventuell könntet ihr ja einen groben Wert sagen wie hoch die Nebenkosten sind, was Müll, Versicherung für Haus etc angeht. Kann ich das irgendwo nachlesen für meinen Standort?
Was legt ihr monatlich für Renovierungen am Haus zurück?
Die letzten beiden Fragen wären mir am wichtigsten, da bei der zweiten das Konsumverhalten eine Rolle spielt und der eine 1000€ kann, aber ein anderer nur 800€.
Wir waren noch bei keiner Bank. Allerdings hatte ich damals einen Termin bei meiner Hausbank für das Auto und mir wurden 'nebenbei' etwa 750k angeboten (60k Eigenkapital) für ein Haus. Seitdem kann ich den Laden nicht mehr für ernst nehmen und frage lieber erst mal hier. Eigenkapital ist auch vorhanden, aber ich kann keine genauen Werte sagen, da es 5 Verträge gibt, die alle unterschiedlich sind - daher auch die Frage nach der Rate.
Ein Roman für die paar Fragen, aber aller Anfang ist schwer ...
Schönen Gruß und gute Nacht
Dani
Wir haben Eigenkapital. Ich weiß lediglich nicht welche Höhe. Es gibt einen Vertrag den ich zur Konfirmation bekommen habe wo ich monatlich lediglich 40€ einzahle. Dann gibt es 2x Großeltern und 2x Eltern, die jeweils Verträge abgeschlossen haben. Leider keine Ahnung wie viel die genau beinhalten.
Ich würde auch nicht im Ansatz auf die Idee zu kommen eine 110% Finanzierung zu machen.
Und was das Gebiet angeht... Da haben wir uns ganz schnell von Hamburg verabschiedet. Es würde eher in den Umkreis gehen... Dort sind die Immobilien noch nicht bei 500k+ angelangt.
Das mit dem Grundstück ist eine interessante Idee...
Ich würde auch nicht im Ansatz auf die Idee zu kommen eine 110% Finanzierung zu machen.
Und was das Gebiet angeht... Da haben wir uns ganz schnell von Hamburg verabschiedet. Es würde eher in den Umkreis gehen... Dort sind die Immobilien noch nicht bei 500k+ angelangt.
Das mit dem Grundstück ist eine interessante Idee...
S
Steffen8002.06.17 15:47Du scheinst noch ziemlich naive und ich weiß jetzt schon, dass Ihr unbedingt noch was warten solltet
Neubau günstiger als Bestand? Wie kommst Du darauf? Neubau ist IMMER! deutlich teurer. Man darf natürlich nicht Bestand in guter Lage mit Neubau in schlechter Lage vergleichen. Wenn die Lage ähnlich ist, ist ein Neubau erheblich teurer! Punkt.
Ihr habt Eigenkapital aber wisst nichts davon? Da fällt mir nichts zu ein..bevor ich auf die Idee komme in ein Forum zu schreiben, mach ich mir doch selber auch mal drei Gedanken oder? und dafür gehört natürlich die Frage "wie viel Geld hab ich überhaupt". Schonmal positiv das Du weißt, was Du verdienst
Bist "kein Sparer Typ"...dann lasst Um Gottes Willen den Finger von Eigentum.
Dein Auftreten erinnert eher etwas an Kita-"Ich Will Ich Will Ich Will".
Wenn Ihr es ernst meint, dann spart Eigenkapital zusammen und checkt Eure Ausgaben..nicht 3 Monate sondern mehrere Jahre und DANN machen Gedanken ala "Was will ich?" erst Sinn..
Neubau günstiger als Bestand? Wie kommst Du darauf? Neubau ist IMMER! deutlich teurer. Man darf natürlich nicht Bestand in guter Lage mit Neubau in schlechter Lage vergleichen. Wenn die Lage ähnlich ist, ist ein Neubau erheblich teurer! Punkt.
Ihr habt Eigenkapital aber wisst nichts davon? Da fällt mir nichts zu ein..bevor ich auf die Idee komme in ein Forum zu schreiben, mach ich mir doch selber auch mal drei Gedanken oder? und dafür gehört natürlich die Frage "wie viel Geld hab ich überhaupt". Schonmal positiv das Du weißt, was Du verdienst
Bist "kein Sparer Typ"...dann lasst Um Gottes Willen den Finger von Eigentum.
Dein Auftreten erinnert eher etwas an Kita-"Ich Will Ich Will Ich Will".
Wenn Ihr es ernst meint, dann spart Eigenkapital zusammen und checkt Eure Ausgaben..nicht 3 Monate sondern mehrere Jahre und DANN machen Gedanken ala "Was will ich?" erst Sinn..
S
Steffen8002.06.17 15:50"Konfirmation bekommen habe wo ich monatlich lediglich 40€ einzahle." Das sind also 5000 EUR..das hat noch nichts mit Eigenkapital Zutun. Selbst wenn Ihr in der Summe..20k..30k EUR habt deckt das die Baunebenkosten und es bleibt eine 100% Finanzierung. nennenswertes Eigenkapital sollten 50k..100k EUR sein. 20..30% der Gesamtsumme.
Auch wenn sich Steffen, wie so oft, etwas schwer mit dem richtigen Ton tut, hat er recht.
Ein vergleichbarer Neubau in vergleichbarer Lage ist selbstverständlich deutlich TEURER als Bestand.
Hinzu kommt, dass der Neubau fast immer teurer kommt als Anfangs angenommen. Klar, auch bei der gebrauchten Immobilie lauern Überraschungen, dennoch hat man erst mal alles, insgesamt ist das Kostenrisiko geringer.
Ich würde die Lage des TE aber als gar nicht mal so schlecht bezeichnen. Es ist doch ein ganz normaler Vorgang, dass man sich erst Mitte zwanzig (und das ist sogar eher früh) Gedanken um Eigentum und Familie macht. Vorher ist man erst mal froh eigenes Geld zu haben und verkonsumiert. Klar mag es Ausnahmen geben, ich halte es aber für keine Charakterschwäche wenn ein 18 jähriger nicht jeden Cent in den Bausparer steckt.
Wenn der TE herausgefunden hat wie hoch das Eigenkapital ist, kann er sich erst mal in Ruhe überlegen, ob es überhaupt sinnvoll ist in der jetzigen Lebensphase zusammen mit der Freundin Eigentum zu erwerben. Wie fix ist die ganze Konstellation?
Mit einem Gehalt allein lassen sich ja keine riesigen Sprünge machen, da ginge es je nach Eigenkapital wohl mehr in Richtung Eigentumswohnung.
Ein vergleichbarer Neubau in vergleichbarer Lage ist selbstverständlich deutlich TEURER als Bestand.
Hinzu kommt, dass der Neubau fast immer teurer kommt als Anfangs angenommen. Klar, auch bei der gebrauchten Immobilie lauern Überraschungen, dennoch hat man erst mal alles, insgesamt ist das Kostenrisiko geringer.
Ich würde die Lage des TE aber als gar nicht mal so schlecht bezeichnen. Es ist doch ein ganz normaler Vorgang, dass man sich erst Mitte zwanzig (und das ist sogar eher früh) Gedanken um Eigentum und Familie macht. Vorher ist man erst mal froh eigenes Geld zu haben und verkonsumiert. Klar mag es Ausnahmen geben, ich halte es aber für keine Charakterschwäche wenn ein 18 jähriger nicht jeden Cent in den Bausparer steckt.
Wenn der TE herausgefunden hat wie hoch das Eigenkapital ist, kann er sich erst mal in Ruhe überlegen, ob es überhaupt sinnvoll ist in der jetzigen Lebensphase zusammen mit der Freundin Eigentum zu erwerben. Wie fix ist die ganze Konstellation?
Mit einem Gehalt allein lassen sich ja keine riesigen Sprünge machen, da ginge es je nach Eigenkapital wohl mehr in Richtung Eigentumswohnung.
S
Steffen8002.06.17 16:22Das er sich jetzt mit dem Thema befasst..ist doch prima. Keine Frage...aber "Zur Zeit beobachten wir Immobilien im Umkreis und ansprechende Häuser/Doppelhaushälfte " klingt eher wie das er auch "jetzt" tätig werden will.
Ich sag ja..ein paar Jahre sparen (richtig sparen!, nicht nur 3,50 EUR) und alles sieht besser aus.. und da interessieren die heutigen Preise für Bestand oder Bau ziemlich wenig..
Ich sag ja..ein paar Jahre sparen (richtig sparen!, nicht nur 3,50 EUR) und alles sieht besser aus.. und da interessieren die heutigen Preise für Bestand oder Bau ziemlich wenig..
M
Marvinius02.06.17 17:40Na ja, man kann auch mit der ersten eigenen Immobilie sparen. Vielleicht jetzt etwas aus dem Bestand und in 10 Jahren dann der Neubau?
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