ᐅ Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

Saarschwabe schrieb:
gesprochen (Bodenklasse 6 - Baugrundgutachten hat er für die beiden

Beide Architekten haben recht. Bei Baugrundgutachten werden mehrere Stichproben im Bereich des zukünftige Grundfläche des bauobjekts gemacht. Ob man gerade an der einen oder anderen stelle ermittelt wird hilft nichts wenn 2 Meter weiter der Stein viel näher an der Oberfläche ist. Da hilft nur buddeln und meißeln.

KFW macht übrigens die durchleitende Bank. Das macht man nicht direkt mit der kfw

BeHaElJa schrieb:
Krasses Gemüse... was die Leute immer alle verdienen. Dachte immer, dass wir schon gar nicht so schlecht dastehen
Ihr habt 25 T€ Eigenkapital bei 650 T€ notwendiger Summe - uff. Traut ihr euch eine Rate von knapp 3000 € zu? (wären 5,5 %)

Das hört sich viel an, ist es auch, funktioniert aber ganz gut. Wir haben auch mit 25.000 Euro Eigenkapital 625.000 Euro finanziert, für ca. 1,9% 10-20 Jahre fest. Rate fix bei 2000 Euro/Monat, wir machen viel über ST (bis 18.000 Euro p.A. möglich) um flexibel zu bleiben. Wenn das Haushaltsnetto dazu passt, warum nicht ?

Wäre der letzte, der jemandem das Bauen ausreden will (das machen andere) - nur sollte man es sich bei der Summe schon gut überlegen - ihr tilgt also 2000 € fix und 1500 € variabel... also insgesamt 3500 €. Bei dem Betrag sicher vernünftig.

BeHaElJa schrieb:
ihr tilgt also 2000 € fix und 1500 € variabel... also insgesamt 3500 €. Bei dem Betrag sicher vernünftig.

Die 18.000 ST p.A. ist der maximal mögliche Betrag, was dann Jahr für Jahr drin ist, wird sich zeigen

Mit dem Bodengutachten wär ich vorsichtig. Es kann vorkommen, daß 1 Meter weiter ein vollkommen anderer Boden vorhanden ist (Aufschiebung/Abschiebung, Diskordanz).

Hallo an die noch Mitlesenden,

mittlerweile haben wir erste Angebote eingeholt:

Die örtliche VR Bank bietet uns eine Baufinanzierung von 630.000€ zu 2,3% eff. Jahreszins, 2% Tilgung mit 15 Jahren Laufzeit, an.

Die Interhyp bringt einmal die PSD ins Spiel, die 625.000€ zu 1,57% eff. Jahreszins, 2% Tilgung mit 15 Jahren Laufzeit anbietet und

die Hypovereinsbank, die 625.000€ zu 1,74% eff. Jahreszins, 2% Tilgung mit 20 Jahren Laufzeit anbietet.

Fairerweise muss man sagen, dass bei der VR Bank, im Gegensatz zu den anderen zwei Angeboten, die Förderung der KfW im eff. Zins noch nicht einberechnet ist (den Braten dann allerdings auch nicht fett macht).

An selbigem Freitag, an dem wir diese Angebote eingeholt haben, haben wir allerdings auch erfahren, dass wir mit 700.000€ rechnen müssen, also einen Finanzierungsbedarf von ca. 675.000€ haben.