ᐅ Kostendifferenz eingeschossig (Bungalow) zu 2 Vollgeschossen

Hallo,

zweigeschossig Bauen (Vollgeschosse, Pultdach) oder einen Bungalow?

Platz wäre vorhanden.

Grundfläche bei zweigeschossig: ca. 80 qm,
Grundfläche eingeschossig ca. 150qm. Von der Wohnfläche also ungefähr gleich

Abgesehen von der erforderlichen größeren Fläche, wo liegen die Kostenunterscheide?

keine Treppe, keine zweite Geschossdecke
dafür: größere Bodenplatte, größeres Dach

Gibt es weitere kostenmäßig ins Gewicht fallende Unterschiede?

Gruß und Danke
Pius

Traumhafte Situation: Wer hat schon den Platz für einen eingeschossigen Bau.
Persönlich halte ich das für genial gut. Alles auf einer Ebene. Keine Treppen.

Bodenplatte kostet klar mehr (Aushub entfernen auch). Größeres Dach kostet auch mehr. Klar.

Insgesamt müsste ein Architekt die Frage beantworten. So grob würde ich sagen, umbauter Raum kostet +/- etwa (!) gleich viel, aber wenn man die Wahl hat und kann auf einer Ebene was bauen....toll! Hätte ich gerne, so ein Haus. Das ist in meiner Wahrnehmung angenehm und luxuriös.

Wir haben eine Bungalow und hatten auch eine 2 Geschossige Stadtvilla mal budgetiert. Alles in allem hat sich das nicht viel gegeben an Kosten. Wir mussten z.B. im Bungalow wegen der Leitungslängen der Fußbodenheizung einen zweiten Verteilerkasten einbauen lassen. Das war preislich aber okay.
Möchte aufgrund des Komforts den Bungalow aber nicht mehr missen. Das war die Beste Entscheidung meines Lebens

Hallo,

pius123 schrieb:

keine Treppe, keine zweite Geschossdecke
dafür: größere Bodenplatte, größeres Dach

Gibt es weitere kostenmäßig ins Gewicht fallende Unterschiede?

Erforderliche Erdarbeiten

Ich gebe Dir mal ein Beispiel für NRW; in Hessen kostet es ca. 3-5% mehr:

Bungalow 147 qm auf Bodenplatte mit 25° Walmdach in der Variante schlüsselfertig: TEUR 230.990,00
Stadtvilla 148 qm auf Bodenplatte mit 25° Zeltdach in der Variante schlüsselfertig: TEUR 231.150,00

Grüße, Bauexperte

Gehuppt wie nen Satz gemacht, wie man hier so schön sagt. Man darf bei der Grundfläche beim 2-geschossigen ja auch nicht die Zwischendecke vergessen, die kostenmäßig ebenfalls zu Buche schlägt. dann gibt es Details, die beim ebenerdigen wesentlich einfacher zu lösen sind, was sich wiederum in den Arbeitskosten niederschlägt. Alles in allem ein Nullsummenspiel

Bauexperte schrieb:
Bungalow 147 qm auf Bodenplatte mit 25° Walmdach in der Variante schlüsselfertig: TEUR 230.990,00
Stadtvilla 148 qm auf Bodenplatte mit 25° Zeltdach in der Variante schlüsselfertig: TEUR 231.150,00

Zwar off-topic, aber ich grüble schon so lange: Bei einem (Internet-)Angebot eines Hausbauers heißt "Haus auf Bodenplatte", dass die Bodenplatte im Angebotspreis und Leistungsumfang enthalten ist? Oder dass "bauseits" eine Bodenplatte zu stellen ist und darauf ("auf") dann das Haus gestellt wird??

Ich weiß es wirklich nicht ...