BU के साथ, लागत एक उदाहरण के आधार पर बनाई जाती हैं

मैं औसतन से अधिक कमाता हूँ, विवाहित हूँ और मेरे 2 बच्चे हैं।
2018 में मैंने हर महीने 6000€ बचाए।
हमारे मासिक खर्चे 4500€ हैं।
1600 गर्म किराया (115m2 फ्रैंकफुर्ट के पास)
800 Krankenversicherung (स्वयं का काम)
450€ Lebensmittel (यहाँ हम स्पष्ट रूप से बचत नहीं करते)
450€ Urlaub (काफी उदारता से गिना गया)
350€ कार खर्च (एक पुरानी कार काम चलाती है, मैं साइकिल चलाता हूँ)
...

उम्र 38 वर्ष

स्वयं की पूंजी 350k है, मैं उसमें से अधिकतम 300k डालना चाहता हूँ। यह पूंजी मैंने अकेले बचाई है, कोई विरासत या उपहार नहीं। मैं काफी समय से आवश्यक से अधिक बचत करते हुए रहता हूँ और मुझे कुछ भी कमी नहीं है।
मेरा आय अनियमित और प्रोजेक्ट पर निर्भर है। मेरी पत्नी की स्थिर नेट आय 1500€ है।

चूंकि मैं स्वयं का मालिक हूँ, मुझे अपनी पेंशन का खुद ध्यान रखना पड़ता है। इसलिए मैं अपनी पूरी आय की निवेश संपत्ति में नहीं लगा सकता।

अब मुख्य सवाल की ओर:

Ausstattung
हमारे दामों में निम्नलिखित सेवाएँ निश्चित रूप से शामिल हैं:

• प्रस्तावित जमीन, जिसमें किसी भी संभावित ध्वस्तीकरण और सफाई कार्य शामिल हैं
• निर्माण आवेदन बनाना, जिसमें स्थैतिक, ऊष्मा और ध्वनि सुरक्षा गणनाएँ शामिल हैं
• ऊर्जा आवश्यकतानुसार प्रमाणपत्र ऊर्जा संरक्षण विनियम के अनुसार
• सतत निर्माण के दौरान गुणवत्ता और समय नियंत्रण
• ब्लोअर-डोर परीक्षण
• उच्च गुणवत्ता वाले पोरोटन-डैमस्टीन के साथ ठोस पत्थर-पर-पत्थर निर्माण विधि
• पूर्ण तहखाना
• दीवार और फर्श के आवरण
• ब्रांडेड संधारित वस्तुएं और फिटिंग (जर्मन निर्माता)
• बाथरूम, अतिथि शौचालय, रसोई और भूतल हॉल की दीवार और फर्श टाइलें
• सभी रहने वाले कमरों में फर्श हीटिंग के साथ हीट पंप
• 3-परत ऊष्मा सुरक्षा शीशा के साथ मल्टी-चैम्बर प्रणाली में प्लास्टिक खिड़कियाँ
• प्राकृतिक पत्थर की भीतरी और बाहरी खिड़की की तहें
• पांच-गुना सुरक्षा लॉकिंग वाले मुख्य दरवाज़े
• सभी शयनकक्षों में धुएँ का डिटेक्टर
• घर रहने के लिए तैयार है
Lage
यह जमीन एक बंद गली में स्थित है जहाँ 4-5 घर हैं, बहुत शांत स्थान है जहाँ कोई कार या हवाई जहाज की आवाज़ नहीं है। खेत से दूरी मात्र 100 मीटर है। स्कूल और किंडरगार्टन लगभग 300 मीटर की दूरी पर हैं। आप शहर के बस से आधे घंटे के अंतराल पर स- और ऊ-रेलवे स्टेशन कुरपार्क बैड होम्बुर्ग तक पहुँच सकते हैं। यहाँ आपके बच्चे सड़क पर खेल सकते हैं। कई ऐसे फायदे जो आप वर्तमान में व्यर्थ खोज रहे हैं।

बैड होम्बुर्ग:
मूल्य 708000€ + 57000€ अतिरिक्त खर्च = 765000€

उसमें असली तौर पर और क्या जुड़ सकता है?
मुझे किसी लग्जरी की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसे बेस संस्करण भी नहीं होना चाहिए।
मैं चाहूंगा कि सभी कमरों में इलेक्ट्रिक रोलशटर हों, LAN केबल हों।

गार्डन और टैरेस के पक्के फर्श आदि 15, कनेक्शन और नालियाँ 8, कारपोर्ट और शेड 10, पैटर्निंग, यानी खिड़कियाँ सफेद नहीं, रोलर शटर, अन्य शौचालय या इसी तरह, 10 पेंटिंग का काम और विनाइल फ़्लोरिंग 15, यानी कुल मिलाकर लगभग 60 ऊपर से। फिर फर्नीचर नई EBK, कहना मुश्किल है, 5 या 50, इसमें सब कुछ शामिल है, लैंप भी इसी तरह बहुत व्यापक, कोई इकेया से खरीदता है, कोई केवल लाइटिंग एक्सक्लूसिव स्टूडियो से। K.

जमीन पर वॉटर हीटर केवल एक हवा का झोंका हो सकता है - इसके लिए इच्छा और पसंद होना जरूरी है। तुम्हारे लिंक की तस्वीरों में शायद गैस हीटर और सोलर कलेक्टर्स वाले घर दिख रहे हैं (क्यों?)

- क्या वे मोनोलिथिक रूप से बनाते हैं? (दीवार पर कोई अतिरिक्त इंसुलेशन नहीं) यह अतिरिक्त लागत पैदा कर सकता है, लेकिन यह कंपनी पर निर्भर करता है

- अनचाहे मेहमानों से बचने के लिए खिड़कियों में अतिरिक्त पिल्जकोफ़ लॉकिंग मदद करता है। दरवाजों से कोई अंदर नहीं घुसता क्योंकि उनके बैंड और हटा पाने वाले रोक बहुत मजबूत होते हैं। लागत के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता

- इलेक्ट्रिकल स्टफ! जो नॉर्म हाउस में सॉकेट्स के लिए तय करता है वह काफी नहीं होता। लागत अनुमान लगाना मुश्किल है क्योंकि यह नहीं पता कि तुम क्या चाहते हो। स्विच/सॉकेट्स सहित, हमारे घर में अतिरिक्त लागत लगभग 8k€ थी

- खुद का निर्माण पर्यवेक्षक (शर्त है कि मकान अधिकार साफ हो) 3-5k€*

- नेटवर्क के बावजूद हर कमरे में एंटीना कनेक्शन (कुछ सौ यूरो)

- जमीन की घेराबंदी (बाड़)

- दीवार और फर्श के टाइल्स किस कीमत तक शामिल हैं (विशेष आकारों पर अतिरिक्त शुल्क?)

- चिमनी सहित कमिन/ओवन साधारण के लिए 8k€ से शुरू

*अक्सर बिल्डर के साथ निर्माण के दौरान मकान अधिकार नहीं होता, इसलिए सिर्फ तभी आप कंट्रोल कर सकते हैं जब कंपनी अनुमति देती है या आपने अनुबंध में यह लिखा हो।
"खुद जी यू के साथ बना रहा हूँ, परसों ही दोष संख्या 91 पर पहुँचा और कंपनी के मालिक से 'वैयक्तिक बातचीत' करने का मन था। केवल Strafgesetzbuch (दंड संहिता) ने मुझे रोका है।
यदि आप अपने स्वयं के नियंत्रण से बचते हैं, तो बिल्डर आपको नकली संपत्ति दे सकता है और आप उसे महसूस नहीं कर पाओगे क्योंकि पुताई और टेपेस्ट्री चिपका दी जाती है।
सब कुछ इतना चिकना दिखता है..."

मैं सामान्य निर्माण सहायक लागतों के बारे में कुछ नहीं पढ़ रहा हूँ: निर्माण स्थल की व्यवस्था, निर्माण सड़क, कंटेनर, टॉयलेट, बिजली और पानी, पृथ्वी कार्य, निर्माण अनुमति, आदि।
-> न्यूनतम 25000
साथ ही बाहरी सुविधाएँ जैसे कारपोर्ट, गैराज, प्रवेश मंच, फर्श पट्टी।
-> न्यूनतम 20000

आप जो भी कोई भी परिवर्तन या उच्च गुणवत्ता की सुविधा चुनते हैं, उसका खर्च होगा।
देखें बिजली, उदाहरण के लिए बाहरी प्रकाश और सैटेलाइट एंटेना, देखें sanitaire, उदाहरण के लिए दूसरा वॉशबेसिन, वर्षा शावर, तहखाने में हीबोन Anlage, जो एक्सपोज़े में उल्लिखित रहने वाले तहखाने हैं,
देखें टाइलें, जैसे बड़े फॉर्मेट, बेहतर फर्श सामग्री आदि।
वेंटिलेशन सिस्टम इसमें शामिल नहीं है।

नमस्ते, तुम्हारी स्थिति वास्तव में बहुत अच्छी है। मूल रूप से तुम्हें / आप लोगों को यह सोचने की जरूरत है कि आप क्या चाहते हैं और धीरज से एक विस्तृत विवरण देना चाहिए।

उदाहरण:
ब्रांडेड सैनिटरी फिटिंग्स और आर्मेचर्स (जर्मन निर्माता)

तुम्हें वहां थोक विक्रेता से उनकी अपनी ब्रांड मिल सकती है जो तुम्हें पसंद हो अथवा कुछ उच्च गुणवत्ता वाला जो हमेशा अतिरिक्त लागत पर होगा।

दीवार और फर्श कवच: लमिनेट? पार्केट, पीवीसी? पेंटिंग वॉल फाइबर? जैसे कि पेस्टल टोन में दीवार पेंटिंग के बारे में क्या ख्याल है?

हमारे पास भी एक BU था, स्टैंडर्ड काफी अच्छा था, अक्सर हम कुछ अलग चाहते थे जिसके लिए हमेशा "मानवीय" अतिरिक्त लागत लगती थी। पर वह ग्रामीण क्षेत्र था।

मेरे एक सहकर्मी ने भी तुम्हारे क्षेत्र में BU से खरीदा था, और जब भी वह कुछ अलग चाहता था वह हमेशा शिकायत करता था। उसे हमेशा भारी अतिरिक्त लागत देना पड़ता था।

सबसे अच्छा यह है कि जितना संभव हो, पहले से ही नमूने कर लिए जाएं। तब BU के पास मोलभाव का कोई मौका नहीं होता। बाद में सब कुछ संभव है, अगर आप भुगतान करते हैं... और शायद परेशान भी होते हैं।

और अतिरिक्त लागत हमेशा लिखित में लें, साथ ही नेट / ब्रूटो की छोटी चालाकियों से सावधान रहें।

और अतिरिक्त शुल्क हमेशा लिखित में होना चाहिए, साथ ही नेटो / ब्रूटो के खेल पर भी ध्यान देना चाहिए

तुम बिल्कुल सही हो! हालांकि मैं सच में सोचता हूँ कि ऐसा क्यों है, जब कि प्राइवेट कस्टमर्स को हमेशा अंतिम कीमत बतानी होती है और "zzgl. Mehrwertsteuer" के साथ कोई अंतिम कीमत भी मान्य नहीं है।