बाय विंडो के साथ रिक्त स्थान में - क्या इस मामले में अनुमति है?

नमस्ते,

चूंकि बेसमेंट के लिए बजट शायद पर्याप्त नहीं है, इसलिए मैं अभी ग्राउंड प्लान के अनुसार उसे समायोजित करने की कोशिश कर रहा हूँ। मेरा सवाल है कि क्या यह वैध है:

यह उस एरकर के बारे में है, जिसे मैंने सड़क या पड़ोसी की ओर सरका दिया है।
क्या यह डिजाइन बाडेन-वुर्टेमबर्ग के Landesbauordnung के अनुसार है?

[*]घर की दीवार भूमि सीमान्त रेखा से 2.5 मीटर की दूरी पर है
[*]एरकर भूमि सीमान्त रेखा से 2.0 मीटर दूर और 5 मीटर चौड़ा है, और केवल 0.5 मीटर आगे protrude करता है (देखें Landesbauordnung §5 (6))

साथ ही Bebauungsplan में निम्नलिखित उल्लेख है:
सड़क और बगीचे की ओर स्थित आगे और पीछे की निर्माण सीमाएँ असाधारण रूप से अधिकतम 1.50 मीटर तक बढ़ाई जा सकती हैं।
यह केवल बालकनियाँ, सीढ़ियां, एरकर, विंटर गार्डन्स जैसी सहायक संरचनाओं के लिए मान्य है।
आगे निकले हुए भवन भाग की कुल चौड़ाई भवन की कुल चौड़ाई का 1/3 से अधिक नहीं होनी चाहिए।

भवन की चौड़ाई 11.5 मीटर है। इसलिए, मुझे लगता है कि 3.5 मीटर चौड़ा और 1.5 मीटर सड़क की ओर protrude करने वाला एरकर वैध माना जा सकता है।

आप इस एरकर के बारे में क्या सोचते हैं? वैध या अवैध?

मैं EG ग्राउंड प्लान पर आपकी राय भी स्वीकृत करूंगा।

NRW में यह केवल Verzichtsbaulast के साथ ही संभव है, क्योंकि सामने की Baugrenze पार हो जाती है। साइड में 5m की गहराई पर Grenzabstand कम हो रहा है, लेकिन Haustiefe <15m है, यदि Zeichnung maßstäblich है, तो इसका मतलब Vorsprung Gebäudetiefe के 1/3 से अधिक बड़ा है।

इसलिए मुझे नहीं लगता कि यह ठीक इसी तरह काम करेगा, लेकिन हल्के बदलावों/पूरक के साथ संभव हो सकता है।

Bauantrag के लिए तुम्हें वैसे भी एक आर्किटेक्ट चाहिए, जो इन चीजों को जानता हो और घर को उसी अनुसार डिजाइन करे, इसलिए मैं तुम्हारे विचारों को केवल एक मोटी प्रारंभिक योजना के रूप में मानूंगा।

MfG
Dirk Grafe

आगे की निर्माण सीमा को पार करना (नीचे चित्र में) बिलकुल भी योजना अनुसार निर्धारित है, जो घर की 1/3 चौड़ाई तक की अनुमति देता है। बाईं ओर यहbaden württemberg राज्य निर्माण विनियमन द्वारा नियंत्रित है, ऐसा मैं सोचता था। 5 मीटर चौड़ाई तक के आर्कर को ध्यान में नहीं रखा जाता यदि वे कम से कम 2 मीटर पड़ोसी से दूर हों। हाँ, मैं इसके साथ एक आर्किटेक्ट के पास जा रहा हूँ। बस पहले से ही अनुमति की सीमाओं को जानना चाहता हूँ।

मुझसे तुम्हें कोई माफी नहीं मिलेगी, लेकिन इसके बावजूद मैं Lage Hauswirtschaftsraum और AZ को बदलना चाहूँगा।

तो आप सोचते हैं कि यह अनुमति नहीं है? क्या ठीक-ठीक, पड़ोसी की ओर फिसलना या सड़क की ओर फिसलना? या केवल दोनों का संयोजन नहीं?

क्यों बदलना? ताकि AZ दक्षिण की ओर हो?

असल में मैंने पूरा घर पलटा है, ताकि पार्किंग स्थान से एरकर के चारों ओर प्रवेश द्वार तक चलना न पड़े। मुझे लगता है कि इस तरह से रहने वाले क्षेत्र में प्रकाश प्रवेश भी ठीक है।

वैसे यह एक कोना भूखंड है (दाहिनी ओर), इसलिए वहाँ गैराज को छतरी के लिए दृश्य संरक्षण के रूप में रहना चाहिए।

LABO केवल वही नियम बनाती है जो छोटे विवरणों में नहीं होते। अर्थात यदि आपके Bebauungsplan में स्पष्ट नियम दिए हैं तो आप LABO के साथ आगे नहीं बढ़ पाएंगे। वहाँ लिखा है: केवल सड़क / बगीचे की तरफ अनुमति है। तब यह पड़ोसी के लिए स्वीकृत नहीं होगा।