निर्माण अनुमति से भिन्न संपत्ति ड्राइववे की चौड़ाई

फोरम में आपका सुंदर सुप्रभात।

हम बाडेन-वुर्टेमबर्ग में एक एकल परिवार के घर का निर्माण कर रहे हैं और हमें पहले ही फरवरी 2021 में हमारी निर्माण अनुमति मिल चुकी है। निर्माण अब सितंबर में शुरू होना है।

अब मैं यह सवाल पूछ रहा हूँ कि क्या हम पहले 5 मीटर में प्रवेश मार्ग की चौड़ाई 3.5 मीटर से लगभग 7 मीटर तक दोगुनी कर सकते हैं (पृष्ठभूमि: 2 कारें एक साथ पार्क कर सकें)।

गूगल के अनुसार, प्रवेश मार्ग के लिए अनुमति आवश्यक नहीं है, तो यह असल में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, है ना? भले ही इसे संकुचित संस्करण में निर्माण आवेदन में चिह्नित किया गया हो?

बहुत सारी शुभकामनाएँ!

क्या निर्माण योजना की मौलिक क्षेत्र संख्या अभी भी पालन की जा रही है?

क्या पूरे चौड़ाई में फुटपाथ के किनारे नीचे किए गए हैं / पार करने योग्य हैं?

नमस्ते, धन्यवाद, आपको भी एक अच्छा दिन हो :)
इन्फार्ट स्वयं निर्धारित की जाती है। जैसा आप अपनी संपत्ति या अग्रभाग को डिजाइन (और उपयोग) करते हैं, वह आपके ऊपर निर्भर है, बशर्ते कि आप किसी भी संभावित निर्माण योजना नियमों का पालन करें और भूमि क्षेत्र अनुपात का ध्यान रखें! यदि अंतिम सीमा तक पहुँच गई है, तो आपको जल शोषण योग्य सतह का उपयोग करना होगा। विशेष पट्ठर उपलब्ध है, लेकिन कंकड़ या घास ग्रिड भी उपयुक्त हैं।

अब मैं यह सवाल कर रहा हूँ कि क्या हम पहले 5 मीटर की प्रवेश मार्ग की चौड़ाई को 3.5 मीटर से लगभग 7 मीटर तक दोगुना कर सकते हैं

यहाँ प्रवेश मार्ग और पहुँचन मार्ग को एक-दूसरे से अलग करना आवश्यक है: कितनी प्रवेश मार्ग की जगह पक्का की जा सकती है, यह ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात निर्धारित करता है। अतिरिक्त रूप से कई नए ज़ोनिंग योजनाओं में यह भी बताया गया है कि भूमि स्वामियों को कितनी पहुँच चौड़ाई दी जा सकती है, जो अक्सर केवल 2.5 मीटर होती है। इसका पीछे का कारण यह है कि भूखंड को एक तरफ़ से यातायात अधिकार के तत्त्व के रूप में भी खुला रखा जाना चाहिए, इसलिए एक संभावित फुटपाथ को पार करना होता है ताकि अपने भूखंड तक पहुँचा जा सके। दूसरी बात यह है कि भूमि और सार्वजनिक सड़क के बीच की साझा सीमा को सार्वजनिक पार्किंग या पौधारोपण के लिए भी उपयोग किया जा सके; और तीसरी बात यह है कि बाड़ लगाने की बाध्यता को बहुत अधिक चौड़ा करने की अनुमति नहीं दी जानी चाहिए।

उत्तर देने के लिए बहुत धन्यवाद! मैंने ग्रुंडफ्लैचेंजल (Grundflächenzahl) को याद नहीं रखा था। :rolleyes:
कुल मिलाकर अनुमत उपयोग 294 वर्ग मीटर है, जिनमें से मैंने 223 वर्ग मीटर का उपयोग किया है। यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

इन्फार्ट की चौड़ाई के बारे में Bebauungsplan में कुछ भी नहीं लिखा है, यानी क्या यहाँ कोई प्रतिबंध नहीं है? या यह किसी अन्य कानून या नियम में समायोजित होगा?

सड़क के पूरे किनारे पर रैंडस्टीन सपाट और वाहनों द्वारा पार किया जा सकता है।

नमस्ते, धन्यवाद, आपको भी एक अच्छा दिन :)
इन्फार्ट स्वयं निर्धारित की जाती है। आपका प्लाट या प्रांगण कैसे बनाते और उपयोग करते हैं, यह आपकी जिम्मेदारी है, बशर्ते आप Bebauungsplan के नियमों और Grundflächenzahl का पालन करें! यदि आखिरी सीमा पूरी हो गई है, तो आपको सिक्रिंग्ज़फैहि बेलाग (सिंकनशील सतह) का विकल्प लेना होगा। विशेष पावडर उपलब्ध हैं, लेकिन बजरी या घास ग्रिड भी उपयुक्त हैं।

क्या सिक्रिंग्ज़फ्लास्टर Grundflächenzahl में शामिल नहीं होता? :eek:

क्या सिका-प्लास्टर आधार क्षेत्र अंक में शामिल नहीं होता? :eek:

बिल्डिंग प्लान देखें। सामान्यतः आधार क्षेत्र संख्या सीलबंद क्षेत्र को नियंत्रित करती है। वे इलाक़े जो पानी सोख सकते हैं, वे सीलबंद नहीं होते।