फ़र्टिगहाउस खरीद अनुबंध पर कौन हस्ताक्षर करता है?

सभी को नमस्ते, मैं यहाँ नई हूँ और मेरा एक सवाल है। हम, मेरा जीवनसाथी, हमारा बेटा और मैं (हम अभी शादीशुदा नहीं हैं) अगले साल घर बनाना चाहते हैं। मेरे पति ने हमारे आधा साल पहले खरीदे गए प्लॉट की अधिकांश वित्तपोषण संभाली है। प्लॉट की खरीददारी के कॉन्ट्रैक्ट में मैं भी शामिल हूँ। क्या मुझे या क्या मुझे हमारे नियोजित तैयार घर के खरीददार कॉन्ट्रैक्ट पर भी सह-हस्ताक्षर करना चाहिए? अगर मैं उसमें नहीं हूँ, तो क्या घर मेरा भी नहीं होगा या क्योंकि हम (अभी) शादीशुदा नहीं हैं, तो यह सब कुछ अलग दिखेगा? या क्या मुझे बेहतर होगा कि मैं हस्ताक्षर न करूँ, ताकि किसी भी स्थिति में उच्च ऋणों में मेरा नाम न जुड़ा रहे। बहुत धन्यवाद!

सम्मान,... साथ मिलकर निर्माण करना? तो क्या साथ मिलकर जिम्मेदार भी होना चाहिए? आप कई संभावितता के साथ लिख रहे हैं। अगर आप / तुम लोग निश्चित नहीं हो तो मैं एक वकील के पास जाकर एक साझेदारी समझौता तैयार करने की सलाह दूंगा, जो पहले से ही संपत्ति और देनों को निर्धारित करता है।

आपकी पोस्टिंग के लिए धन्यवाद। हालांकि मेरा सवाल वास्तव में उत्तर नहीं दिया गया है।

नमस्ते,
पहले तो यह बिल्कुल मायने नहीं रखता कि आप शादीशुदा हैं या नहीं [zumindest für das Grundstück/Haus ;)]। यदि आपने उस जमीन को अपने (भविष्य के?) पति के साथ मिलकर खरीदा है, तो आप रजिस्ट्री में सह-मालिक के रूप में दर्ज होंगी (जैसे भी आपने हिस्सेदारी बांटी हो)। यदि जमीन पर कोई घर बनाया जाता है, तो आप घर की भी (सह)मालकिन बन जाएंगी - चाहे खरीद समझौते पर कौन हस्ताक्षर करता है।
अलगाव की स्थिति में यह काफी रोचक हो जाएगा...
मैं हमेशा स्पष्ट निर्णयों का पक्षधर हूं। यदि आप घर की सह-मालकिन बनना चाहती हैं/होनी चाहिए, तो आपको अपने पति के साथ मिलकर कर्ज़ समझौते पर भी हस्ताक्षर करना होगा। यदि आप शुरू में बाहर रहना चाहती हैं या अपने संयुक्त भविष्य को लेकर अनिश्चित हैं, तो अपनी जमीन का हिस्सा अपने पति को हस्तांतरित कर दें और वह आवश्यक ऋण अकेले ही ले (यदि वह अकेले फाइनेंस संभाल सकता है)।
मेरी बातें केवल शुरुआती सुझाव ही हो सकती हैं, क्योंकि मैं यह आंकलन नहीं कर सकता कि आपकी वित्तीय स्थिति क्या है या घर निर्माण में कौन इक्विटी (स्वयं का पूंजी) प्रदान कर रहा है (अलगाव की स्थिति में यह नकारात्मक हो सकता है यदि आपने इक्विटी डाली हो और घर केवल आपके पति के नाम हो)। ऐसी कई बातें हैं जिन्हें आपको स्वयं स्पष्ट करना होगा।
नोटरी के विकल्प के रूप में सभी मामलों को साफ़-सुथरे तरीके से वैधानिक तौर पर समझौते में दर्ज कराएं।

...जब किसी घर को जमीन पर बनाया जाता है, तो आप भी घर की सह-मालकिन बन जाती हैं - चाहे खरीद का अनुबंध कोई भी साइन करे।
.....
अगर आप घर की सह-मालकिन बनना चाहती हैं, तो आपको भी अपने पति के साथ मिलकर ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा।

यह अब थोड़ा विरोधाभासी लगता है और मेरी राय में गलत भी है।

खैर, अगर मैं कह रहा हूँ कि यह गलत है, तो मुझे इसका जवाब भी देना होगा.... :)
लेकिन मैं भी बिल्कुल निश्चित नहीं हूँ, मैं सिर्फ तर्कसंगत अनुमान लगा रहा हूँ:
जिस पर ऋण होता है, उसका संपत्ति पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता।
निर्माण अनुबंध एक कंपनी और मकान मालिक के बीच का अनुबंध होता है, मेरा मानना है इसका संपत्ति अधिग्रहण से कोई लेना-देना नहीं है।
खरीद अनुबंधों के मामले में मैं निश्चित नहीं हूँ, फिर भी...
मतलब है:

जो जमीन रिकॉर्ड में दर्ज है, वही उसका मालिक है!
चूंकि घर जमीन से जुड़ा होता है, इसलिए घर उसी का होगा जो जमीन के मालिक के रूप में दर्ज है।

तो आपके मामले में दोनों ही। आप दोनों की सब कुछ है... चाहे किसी ने ज्यादा या कम योगदान दिया हो।

भविष्य में सुरक्षा के लिए यह सोचना चाहिए कि या तो शादी कर लें (शायद पेंशन अधिकारों के लिए), या एक अनुबंध बनाएँ।
लेकिन इसे हर कोई अपनी स्थिति के अनुसार संभालेगा ;)

हेलो ypg,

यह वैसा ही है जैसा आपने लिखा है (शायद द्विअर्थी लिखा गया)। दोनों ने ज़मीन खरीदी है = भू-रजिस्टर में संयुक्त स्वामित्व। अब घर के लिए जो भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है, वह महत्वहीन है, क्योंकि यह संयुक्त ज़मीन (= संयुक्त स्वामित्व) पर बनाया जाएगा।
ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर मेरी व्यक्तिगत राय से संबंधित है, स्पष्ट निर्णय लेने के लिए। संयुक्त स्वामित्व = संयुक्त ऋण (मेरा मानना है कि यह उचित है)।

अब मेरा योगदान शायद अधिक समझ में आया होगा...