हम कौन सा घर खरीद सकते हैं? जमीन मौजूद है

सभी को नमस्ते,

मेरी पत्नी (29) और मैं (30) ने पिछले हफ्ते अपने पैतृक गांव में एक जमीन खरीदी है।
अब मुझसे यह सवाल उठता है, "हम अपने लिए कितना बड़ा घर खरीद सकते हैं?"

हमारे बारे में:

[*
क्या बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे की योजना है? हाँ, लगभग 2-3 साल बाद, फिर संभवतः दूसरा भी
[*]आप दोनों का पेशा क्या है? कर्मचारी हैं


आय और संपत्ति की स्थिति:


[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)?
[LIST]
[*]वह 3,000 शुद्ध (12 बार) + वैरिएबल बोनस 3-8 हज़ार शुद्ध के बीच
[*]मैं 3,350 शुद्ध (12 बार) + वैरिएबल बोनस वह 3-7.5 हज़ार शुद्ध (परिवर्तनीय) और मेरा बोनस 2-5 हज़ार शुद्ध (परिवर्तनीय) के बीच


[*]आपके पास कितना खुद का धन है?


[*]बॉसपर A 46K (यह 200K का बॉसपर है)
[*]बॉसपर B 12K (यह 20K का पुराना बॉसपर है, फिर भी ब्याज मिलता है)
[*]बॉसपर C 4K (यह 10K का और भी पुराना बॉसपर है, ब्याज भी मिलता है)
[*]शेयर 20K (परिवर्तनीय, अभी नीचे जा रहे हैं..)
[*]तत्काल जमा खाता 55K
[*]कुल: 137K


[*]कर्ज़


[*]88K जमीन की खरीद के लिए (677 वर्गमीटर)
[LIST]
[*]100% वित्तपोषण पर हस्ताक्षर किए (0.56% प्रभावी वार्षिक ब्याज)
[*]अवधि 10 साल
[*]पहले 24 महीने हम प्रति माह 3K चुकाते हैं, उसके बाद अगले 8 साल के लिए लगभग 230 EUR/महीना

[*

आप इस परियोजना में कितना खुद का धन लगाना चाहते हैं?


[*]जितना कम हो सके, उतना आवश्यक हो उतना

खर्च:

[*]मौजूदा गर्म किराया 250 यूरो (लगभग 4 महीनों से माता-पिता के यहां किराया मुक्त, पहले म्यूनिख में नियमित रूप से पिछले वर्षों में 1,500 यूरो गर्म किराया दिया)
[*]कार बीमा, पेट्रोल, खेल, यात्रा, भोजन आदि। सटीक मात्रा ज्ञात नहीं
[*]बचत क्षमता: 3K/महीना, जो हमने अब तक बॉसपर में जमा की है और अप्रैल से जमीन का भुगतान करने में लगाई जाएगी।

हम कितना बना सकते हैं?

[*]आदर्श रूप में हमारे पास लगभग 170 वर्गमीटर का घर होगा, तहखाना, घर से जुड़ी डबल गैराज और जमीन के चारों ओर एक हेज। चाहे वह फर्टिगहाउस हो या न हो, हमारे लिए कम मायने रखता है।
[*]घर 3 साल में तैयार होना चाहिए (नगर पालिका का निर्देश)। हम इस समय सीमा का पूरा उपयोग करना चाहते हैं, ताकि पहले जमीन का अधिकांश भुगतान कर सकें और 2 साल बाद घर के निर्माण की शुरुआत करें।
[*]अब सवाल है: हम क्या कर सकते हैं? मेरी पत्नी पहले बच्चे पर 12 महीने की माता-पिता अवकाश लेंगी और फिर आंशिक समय में काम शुरू करेंगी। उसके बाद योजना पूरी तरह स्पष्ट नहीं है, लेकिन दूसरा बच्चा संभव है (अगर पहला बच्चा ठीक रहता है)।
[*]मैं सोचता था कि हम कुल मिलाकर घर और बगीचे के लिए 450K यूरो खर्च करेंगे (सभी मिलाकर)। पर पता नहीं यह कितना यथार्थवादी है?! ये 450K हम 2 साल में बैंक से कर्ज के तौर पर लेंगे।

धन्यवाद और शुभकामनाएं

क्या जमीन के लिए ऋण के लिए एक बंधक दर्ज किया गया था?

450k आपकी सैलेरी से संभवतः आप वहन कर सकते हैं।

हाँ, मूल ऋण दर्ज किया गया है।

क्या 450K में 170 वर्ग मीटर का घर जिसमें तहखाना और बगीचा हो मिल सकता है?
जमीन पूरी तरह से समतल है।

हाँ, ग्रुन्डशुल्ड दर्ज हो गई है।

यह एक समस्या हो सकती है।
यहाँ कुछ थ्रेड्स हैं जिनमें सहमति है कि यह बेहतर नहीं किया जाना चाहिए।
इसलिए बेहतर है कि स्वयं की पूंजी से भुगतान किया जाए, क्योंकि अन्यथा निर्माण के लिए ऋण में समस्या आ सकती है।
अब यह जांचना होगा कि यहाँ क्या किया जा सकता है।

क्या 450K में 170 वर्गमीटर का घर, तहखाने और बगीचे के साथ मिल सकता है?
जमीन पूरी तरह से समतल है।

थोड़ा मुश्किल है।
लेकिन यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कब, कहाँ और किस Ausstattung के साथ बनाते हैं।

हाँ, ग्रुंडशुल्ड दर्ज कर दी गई है।

क्या 450K में 170qm का एक घर मिल सकता है, जिसमें तहखाना और बगीचा हो?
प्लॉट पूरी तरह समतल है।

एक 2.50 मीटर लंबे पीले रंग की कार की कीमत क्या है?

आप लोग कहाँ बना रहे हैं? आप कैसे बना रहे हैं? किसके साथ बना रहे हैं? इच्छाएँ? आवश्यकताएँ?
यहाँ कुछ भी सामान्य नहीं है, केवल व्यक्तिगत।
क्यों 170qm? क्यों नहीं 160 या 180? क्यों तहखाना? आदि...

संपादन: इस फोरम को ध्यान से पढ़ें, तब आपको एक समझ बनेगी, स्पष्ट सवाल पूछें, जितनी जानकारी हो सके दें, तभी जवाब उतने सटीक होंगे...

ठीक है - समझ में आ गया।

घर के बारे में:

[*
स्थान:
[LIST]
[*]बायर्न, ओबरप्फाल्ज़ (ग्रामीण क्षेत्र)


[*]भूतल


[*]खुला रसोईघर
[*]खुला बैठक कक्ष
[*]खुला भोजन क्षेत्र
[*]मेहमान कक्ष/कार्यालय बाथरूम के साथ (शौचालय, शावर, वॉशबेसिन)


[*]माथा तल


[*]माता-पिता का शयनकक्ष अतिरिक्त ड्रेसिंग रूम के साथ
[*]वैकल्पिक अलग माता-पिता का स्नानघर
[*]2 बच्चों के कमरे
[*]वैकल्पिक अलग बच्चों का स्नानघर (शौचालय, शावर, वॉशबेसिन) - अन्यथा ऊपर एक साझा स्नानघर होगा (टब, शावर, शौचालय, 2 वॉशबेसिन)


[*]तहखाना


[*]वैकल्पिक
[*]अगर नहीं है, तो हमें कहीं और अतिरिक्त भंडारण की जरूरत होगी (शायद लंबी गैराज?)


[*]गैराज


[*]2 कारों के लिए डबल गैराज, घर तक पहुंच वाली दरवाज़ा के साथ


[*]स्टाइल


[*]शहर शैली का विला ज़ेल्टडाख या वाल्मडाख के साथ


[*]निर्माण प्रकार/तरीका


[*]चाहे तैयार या ठोस, लकड़ी का स्टैंडर्ड या कुछ और (अब तक) हमें ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। मुझे कोई विशेष अंतर महसूस नहीं होता।


[*]किसके साथ?


[*]अभी स्पष्ट नहीं, लेकिन वेबरहाउस और बिएन-जेनकर हमें अच्छे लगे।


[*]गुणवत्ता:


[*]"मानक", मतलब न तो कुछ भव्य और न ही निम्नतम।

हम पिछले साल पोइंग में एक तैयार घर प्रदर्शनी में गए थे और मुझे ऐसा लगा कि 150 वर्ग मीटर छोटा है (हालांकि हम दोस्तों के पास हैं, जिन्होंने नया घर बनवाया है) और भूतल पर मेहमान कक्ष के साथ लगभग 170 वर्ग मीटर बनेगा। यदि कमरों का वितरण अच्छा है, तो हमें 150 वर्ग मीटर भी ठीक लगते हैं।

अधिक जानकारी हमें अभी नहीं है - यह जानना रोचक होगा कि क्या बताई गई राशि में ऊपर उल्लेखित चीज़ें मिल सकती हैं या इसके लिए कितना पैसा खर्च करना पड़ेगा।