कौन सी फाइनेंसिंग यथार्थवादी है?

सभी को नमस्ते

हम इस समय यह प्रश्न लेकर खड़े हैं कि हमें अपनी निर्माण योजना कब शुरू करनी चाहिए।

हमारी स्थिति इस प्रकार है:
26 और 27, दोनों पूर्णकालिक और स्थायी नौकरी पर हैं, कोई बच्चे नहीं हैं और न ही योजना में हैं।
शुद्ध आय: 3500 और 2500 यूरो = 6000 यूरो

स्वयं की पूंजी: 25,000 यूरो
भूमि: हमने पहले ही खरीद ली है, 50,000 यूरो बिना ऋण के

हम इस समय अपनी स्वयं की पूंजी बढ़ाने के लिए माहने 2000 यूरो बचा रहे हैं। अब हम सोच रहे हैं कि क्या अब एक ऋण लेना समझदारी होगी क्योंकि एक परिचित ने कहा कि निर्माण लागत बढ़ेगी और हो सकता है कि हम केवल उच्च लागत के लिए बचत कर रहे हों।

हमारे पास एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट है इसलिए केवल लगभग 200 यूरो के अतिरिक्त खर्च हैं
अन्य खर्च:
500 यूरो वाहन संबंधित खर्च जैसे ईंधन और घिसावट (हाल ही में खरीदा है, हमारे पास एक निजी वाहन और एक कंपनी वाहन है जिसका निजी उपयोग है इसलिए वास्तव में केवल एक को वित्तपोषित करना है)
500 यूरो भोजन सामग्री
400 यूरो बीमा
500 यूरो विलासिता जैसे छुट्टियां आदि
500 यूरो कुत्ते का खर्च
400 यूरो कपड़े, ड्रगरी आदि
500 यूरो मोबाइल, इंटरनेट आदि
= 3500 यूरो
(2000 बचत खाते में जाते हैं और बाकी 500 अब खाते में रहते हैं लेकिन हाल ही में भूमि और वाहन में खर्च हुए हैं)

हम एक ठोस निर्माण शैली में घर बनाना चाहते हैं, 2 पूर्ण तलों के साथ, तहखाना और गैराज के साथ, लगभग 350,000 यूरो की लागत और बहुत सी स्वयं की मेहनत के साथ। हमारी भूमि थोड़ी ढलान वाली है इसलिए पृथ्वी कार्य आवश्यक होंगे। निर्माण के अतिरिक्त खर्च के साथ 50,000 यूरो, हम 375,000 यूरो का ऋण लेना चाहते हैं।
मासिक किस्त के रूप में हमने 1600 यूरो सोचा है 3% चुकौती और 20 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता

क्या आप इसे समझदारी भरा मानेंगे? या यह गणना पूरी तरह अवास्तविक है?
और सबसे बढ़कर, क्या आप हमें सलाह देंगे कि पहले अधिक पूंजी बचानी चाहिए?

यह तो साफ है कि मेरा पति और मैं अगले कुछ वर्षों में थोड़ी अधिक कमाई करेंगे (शायद मैं काफी ज्यादा), लेकिन हम इसे पहले "भोलेपन से" शामिल नहीं करना चाहते...

धन्यवाद!

हैलो ईवा,

पहली नजर में आधार अच्छा लग रहा है। दो पहली सूचनाएं:

- परिवार नियोजन? एक वेतन कम होने से हिसाब मुश्किल हो जाएगा।

- आपके योजना बनाए गए घर के लिए गणना की जांच करें। इसे आंकने के लिए जानकारी कम है। लेकिन 350‘ के साथ यह तंग हो सकता है, साथ ही ढलान में 50 के निर्माण सहायक खर्च भी हो सकते हैं।

निर्माण सहायक खर्च के संबंध में सूत पढ़ लिया?

माफ़ करना, परिवार नियोजन नहीं थी, मैंने उसे पढ़ना छोड़ दिया था, तो पहली सूचना हटा दें!

तो अब फिर से शांति से, मोबाइल पर जल्दी से कुछ कुछ छूट जाता है।

तो वेतन के हिसाब से निश्चित रूप से किस्त वेतन से संभालने योग्य है। कुल राशि मैं फिर से जाँच करूंगा। रसोईघर, फर्नीचर, लैंप, बाहरी Anlagen आदि का क्या होगा?

शायद आप अपनी गणना को विस्तार से बताएं।

अगर संदेह है कि कुछ छूट गया है तो मैं अभी इंतजार करने और बचत करने की सलाह दूंगा...

ETW के साथ क्या करना है?? शायद यह "गैप" को पूरा कर सकता है...

26 और परिवार नियोजन पूरा हो चुका है। हाँ हाँ। प्रकृति यहाँ अभी भी कुछ मदद करती है -_-

निर्माण लागतों पर कड़ी नजर डालनी चाहिए। गैराज और तहखाने के साथ घर के लिए ज्यादा पैसे नहीं बचते। लेकिन दो लोगों के लिए यह (उपरितल) महल होना जरूरी नहीं है।
रसोई, बगीचे का क्या हाल है?

1600€ की किश्त और 3% की चुकौती का मतलब लगभग 2% ब्याज है। शायद ठीक-ठाक होगा, बेहतर होगा कि 80% वित्तपोषण का लक्ष्य रखा जाए। यह आप जल्दी ही बचा सकते हैं।

आपकी आय इस उम्र के लिए काफी अच्छी है। फिर भी, व्यापक स्वयं की मेहनत कैसे फिट हो पाती है? आवश्यक समय, अनुभव और आर्थिक दृष्टिकोण से?

और मेरी एक सवाल की अनुमति दीजिए, कैसे संभव है कि आप 500€ फोन के लिए और 500€ कुत्ते के लिए खर्च कर पाते हैं?
थोड़ा और बचत करें, इससे निर्माण अवधि के दौरान आप अधिक शांति और लचीलापन महसूस करेंगे।
मैं यह मानता हूँ कि आपकी आय अभी बहुत समय से इतनी नहीं है। फिर आप इतनी जल्दी और स्थायी रूप से क्यों बंधना चाहते हैं?

सहायक उत्तरों के लिए धन्यवाद!

मैं खुली प्रश्नों का जितना हो सके उत्तर देने की कोशिश करता हूँ:

1. कुल मकान की लागत हम ईमानदारी से 2000/वर्ग मीटर से अनुमानित कर चुके हैं। निर्माण संबंधित अन्य खर्च मैं फिर से अच्छे से देखूंगा। लेकिन हमें लगा कि बजट शायद कम पड़ जाएगा और हमें शायद तहखाने को छोड़ना पड़ेगा।

2. परिवार योजना: समझदार सुझाव, एलेक्स, लेकिन प्रकृति के मामले में अब ज्यादा कुछ नहीं किया जा सकता। हम मान सकते हैं कि कोई बच्चे नहीं होंगे।

3. ETW: इसे किराये पर दिया जाएगा, जो लगभग 500 यूरो प्रति माह होगा, जिसे हम जमा और सुरक्षा के रूप में उपयोग करना चाहेंगे।

4. बाहरी निर्माण: केवल सबसे आवश्यक कार्य किए जाएंगे, बाकी धीरे-धीरे।

5. स्व-श्रम: कुछ काम मेरे पिता करेंगे, जो इलेक्ट्रोटेक्निशियन और रिटायर्ड हैं, और पहले भी एक मकान बना चुके हैं जिसमें बहुत स्व-श्रम था। हमने पूरी तरह अपनी अपार्टमेंट की मरम्मत की है और आंतरिक निर्माण में भी बहुत काम करेंगे क्योंकि हमारे पास समय की कमी नहीं है।

6. खर्च: 500 यूरो मोबाइल फोन गलत तरीके से लिखा गया था। यह ज्यादातर "अन्य" खर्च है जैसे मोबाइल, इंटरनेट, बाहर खाना, सिनेमा, उपहार आदि। 500 यूरो कुत्ते के भोजन, पशु चिकित्सक के लिए जमा, देखभाल, कुत्ता स्कूल और प्रशिक्षण, टैक्स, बीमा के लिए हैं। सभी खर्च बहुत उदारता से अनुमानित हैं।

7. हम क्यों सुनिश्चित हैं: हमें पिछले 5 वर्षों से स्पष्ट है कि हम मकान बनाना चाहते हैं। जमीन खरीदी जा चुकी है और यह हमारे लिए एक सपना और जीवन गुणवत्ता का हिस्सा है। इसलिए मूल रूप से जवाब है: क्योंकि हम यह चाहते हैं।

आशा है यह मदद करेगा!

तो आपकी राय है कि हमें लगभग 80k जमा होने तक बचत करनी चाहिए (?) मतलब लगभग 1 से 1.5 साल, मेरी सवाल है कि क्या यह सही है या तब तक निर्माण लागत इतनी बढ़ जाएगी कि हमें और अधिक भुगतान करना होगा और इसलिए अधिक स्व-संपत्ति की जरूरत होगी?

शुभकामनाएँ

- 2000€/qm गणना के लिए एक अच्छा दृष्टिकोण है। यह ठीक है।
- निर्माण सहायक लागतों की मैं फिर से जांच करूंगा।
- तब आप कीमत तक कैसे पहुंचे? कितने वर्ग मीटर?
- गैराज? तैयार गैराज? एकल/डबल?
- तहखाना, निष्पादन और आकार के अनुसार 60-80 हजार यूरो
- अपनी खुद की मेहनत गलत नहीं है...लेकिन मैं इसे अधिकतर एक बफर के रूप में गणना करूंगा
- बाहरी क्षेत्र...हम्म...हाँ, धीरे-धीरे...यहाँ थोड़ा सा पढ़ें...कुछ चीजें निश्चित रूप से धीरे-धीरे हो सकती हैं...लेकिन मैं किसी भी घर में बिना पक्के रास्ते और तैयार टेरेस के नहीं रहना चाहूंगा...इसलिए कम से कम 10 हजार यूरो नजरअंदाज नहीं करना चाहिए
- ढाल वाली जगह एक जोखिम है...गणना करना मुश्किल है और सवाल यह है कि बिना तहखाने के क्या इतनी बचत होगी (खासकर जब सामान्यतः अतिरिक्त जगह की जरूरत होती है)

लेकिन मैं बिल्कुल नहीं समझता कि ईटीडब्ल्यू रखने के पीछे क्या सोच है? यह तब संभव है जब आपके पास बहुत अधिक पूंजी हो और आप न जानें कि इसे कहां लगाएं। आप सोच रहे हैं कि क्या अपना सपना टाल दें और दो साल और इंतजार करें इस जोखिम के साथ कि निर्माण लागतें और बढ़ जाएंगी, और आपकी पूंजी एक अपार्टमेंट के रूप में अस्थिर रहेगी?

बेचना -> पूंजी बढ़ाना -> अब आराम से घर का निर्माण शुरू करना।