वित्तपोषण के लिए निर्माण लागत गणना कहां से आती है

शुभ प्रभात,
मुझे यह चिंता सता रही है कि संपत्ति वित्तपोषण के लिए निर्माण लागत गणना कहाँ से आ रही है?

हमारे पास वास्तुकार द्वारा DIN 276 के अनुसार एक लागत अनुमान है। हालांकि, वास्तुकार निर्माण कार्य में शामिल नहीं है। क्या बैंक को अब अनिवार्य रूप से यह लागत अनुमान (वास्तुकार द्वारा हस्ताक्षरित?) प्रस्तुत करना होगा और निर्माण राशि बाध्यकारी होगी?
यदि मैंने कुछ कार्यों के लिए पहले ही प्रस्ताव प्राप्त कर लिए हैं और वे वास्तुकार के लागत अनुमान से भिन्न हैं या मैं स्वयं लागत को अधिक आंका हूँ तो स्थिति क्या होगी?
या क्या मैं बैंक को अपनी पूरी तरह से अपनी ही लागत गणना प्रस्तुत कर सकता हूँ (चाहे मैंने इसे किसी भी तरह से गणना किया हो)?

धन्यवाद

नमस्ते,
हमारी फाइनेंसिंग Ing-Diba के माध्यम से हो रही है और हमने अपनी खुद की लागत अनुमान प्रस्तुत की है जिसमें बिल्डर की फिक्स्ड प्राइस पेशकश शामिल है, प्लॉट की कीमत भी स्पष्ट थी, लेकिन कनेक्शन, लिमिनेशन, इलेक्ट्रिक के खर्चों का हमने आंशिक रूप से अनुमान लगाया था। बैंक की ओर से कोई और सवाल नहीं आया। मुझे तब भी डर था कि वे इसे एक आर्किटेक्ट से फिर से हस्ताक्षरित करवाना चाहेंगे।
शुभकामनाएँ

डिटो - हमने ठेकेदार से एक अस्थाई प्रस्ताव प्रस्तुत किया है और अन्य सभी खर्चों का अनुमान लगाया है। कम से कम खर्च करने से बेहतर है कि कुछ यूरो ज्यादा खर्च हो जाएं। अब हमें लगता है कि हम सही दिशा में हैं (हालांकि - दिन के अंत से पहले दिन की तारीफ नहीं करनी चाहिए)।

हमारे शंकुचालित घर के लिए निर्माण अनुबंध में भी आंतरिक संपर्क, ज़मीन पर पहुँच मार्ग, अनुमतियाँ जैसी अतिरिक्त लागतों का एक मोटा अनुमान शामिल था। क्योंकि केवल मूल्य सीमा दी गई थी, हमें खुद ही इसके प्रबंधन और सभी चीज़ों की जाँच करनी पड़ी। एक तरफ नई-नई वस्तुएं आती गईं, और कई बार उन्हें नामित करना और सुधारना पड़ा। उदाहरण के लिए, हमारे यहां मेरी स्वयं की सेवाओं जैसे फर्श की चादरें और पेंटिंग कार्य को मैंने दर्जनों बार ऊपर की ओर संशोधित किया, जब तक कि मैं गणना के साथ संतुष्ट नहीं हो गया। समस्या यह है: यदि आप गणना में गलती करते हैं, तो बैंक इसे जरूरी नहीं कि पहचाने। निश्चित रूप से, वे कच्चे निर्माण के 10000 यूरो के खर्च पर पूछताछ करेंगे कि क्या आपने एक शून्य छोड़ दिया है। लेकिन यदि आर्किटेक्ट ने मानक बाथरूम की गणना की है, पर आप पूरे बाथरूम में 180€/वर्गमीटर के मोज़ेक टाइल्स या एक जकूज़ी वैन चाहते हैं, तो आपको इस आइटम को भी ऊपर की ओर बढ़ाना चाहिए। यदि गणना में गैराज नहीं है, लेकिन आप एक चाहते हैं, तो यह आइटम घर के निर्माण की वित्तीय योजना में शामिल नहीं होगा। इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि यदि आपको किसी आइटम को लेकर संदेह है, तो उसे (ऊपर) संशोधित करें। नीचे नहीं, क्योंकि यह बफर जल्दी ही अन्य चीज़ों द्वारा समाप्त हो सकता है।

चूंकि मैं अभी तक ऑफ़र एकत्र करने और आर्किटेक्ट के हिसाब-किताब के संबंध में तैयार नहीं हूँ, इसलिए मैं यहाँ अपनी बात बहुत ही सहजता से पूछता हूँ। क्या ऐसा मामला नहीं होगा, जहाँ सभी Gewerken और पदों जैसे कि इलेक्ट्रिक, हीटिंग, खिड़कियाँ आदि के लिए ऑफ़र इकट्ठा करने के बाद बैंकों के पास जाकर वित्त पोषण का विषय देखा जाता है?
या यह फिर से वही वांछित आदर्श स्थिति होगी?