आपके यहां समान मूल्य कब निर्धारित किया गया था?

हुहु,

हम अब एक साल से ज्यादा हमारे नए घर में रहते हैं (एइंज़ुग अगस्त 2015) और हम सोच रहे हैं कि आखिर कब हमारे घर का एकheitswert [Einheitswert] निर्धारित किया जाएगा ताकि Grundsteuer [Grundsteuer] की गणना की जा सके।

नेट पर मुझे सिर्फ यह सूचना मिलती है कि कभी न कभी Finanzamt [Finanzamt] से एक Fragebogen [Fragebogen] स्वचालित रूप से भेजा जाएगा ताकि निर्धारण किया जा सके, लेकिन कहीं भी यह नहीं मिलता कि यह कब होता है।
हमारे Finanzamt [Finanzamt] की वेबसाइट पर भी मुझे इसके बारे में कुछ नहीं मिला और न ही कोई Fragebogen [Fragebogen] डाउनलोड करने के लिए।

क्या मुझे खुद Finanzamt [Finanzamt] से उस Fragebogen [Fragebogen] के लिए संपर्क करना होगा?
अगर हाँ, तो मुझे यह कैसे पता चलता?

आपके यहाँ कितना समय लगा जब Einheitswert [Einheitswert] निर्धारित हुआ और क्या आपको इसके लिए खुद पहल करनी पड़ी या Fragebogen [Fragebogen] अपने आप आपको मिला?

मुझे डर लग रहा है कि शायद मेरी लापरवाही है और मैं Einheitswert [Einheitswert] जितनी जल्दी हो सके तय कराना चाहता हूँ, लेकिन मैं अब लंबे समय से उस Fragebogen [Fragebogen] का इंतजार कर रहा हूँ जो नहीं आ रहा है!
मैं इसे जल्द से जल्द पूरा करना चाहता हूँ क्योंकि मैं नहीं चाहता कि भविष्य में मुझे कई सालों के लिए एक बड़ा भुगतान करना पड़े।

अगर आप बताएंगे कि आपके मामले में यह कैसे हुआ, तो मुझे खुशी होगी।

P.S. मैं Niedersachsen [Niedersachsen] में रहता हूँ, अगर इसका कोई महत्व है।

नमस्ते टीला,

कर कार्यालय ने भूमि अभिलेख के साथ मिलान करके स्वामित्व के हस्तांतरण की जानकारी प्राप्त कर ली है, यानी वे पहले से ही जानते हैं कि वह जमीन आपकी है और इसके लिए निश्चित रूप से संपत्ति कर देय होंगे।

इसलिए डरने की कोई बात नहीं है, कर कार्यालय निश्चित रूप से खुद ही आपसे संपर्क करेगा।

अगर फिर भी यह जानना है कि क्या होने वाला है, तो संभवतः आप ROW नगर पालिका की वेबसाइट पर जाकर भूमि कर बी (भूमि कर ए असंपत्तिक/कृषि जमीन के लिए है) के लिए लगने वाले कर दरें देख सकते हैं और एकक मूल्य का अनुमान लगा सकते हैं या किसी पड़ोसी से पूछ सकते हैं कि वे क्या देते हैं या उन्होंने कितना एकक मूल्य निर्धारित किया है। या फिर सही नोटिस आने तक आप कर कार्यालय से एक अनुमानित मूल्य प्राप्त कर सकते हैं।

लेकिन आपको भुलाया नहीं जाएगा, यह आप निश्चिंत रहें।

सादर
डिर्क ग्राफे

मैंने वास्तव में नया निर्माण नहीं किया है और एक मौजूदा संपत्ति खरीदने में शायद थोड़ा तेज़ी होती है। मेरी जानकारी के अनुसार मेरी संपत्ति का एकता मूल्य निर्धारण उसी महीने में हुआ था जब स्वामित्व स्थानांतरित हुआ, अधिकतम अगले महीने में।
इसलिए यह जाहिर तौर पर बहुत अलग हो सकता है।

मैंने तो नया निर्माण नहीं किया है और एक मौजूदा संपत्ति खरीदने में शायद यह प्रक्रिया थोड़ी तेज़ होती है। मेरे मामले में, मेरे ज्ञान के अनुसार, मालिकाना हक के हस्तांतरण के उसी महीने में, अधिकतम अगले महीने में, इकाई मूल्य निर्धारण हो गया था।
तो जाहिर है कि यह बहुत अलग-अलग हो सकता है।

इकाई मूल्य पहले से ही निर्धारित हो चुका होता है और इसे फिर से ज्ञात करने की आवश्यकता नहीं होती।


क्या भूमि रजिस्टर में बदलाव पहले ही हो चुका है या क्या अब भी अपलोडसुंगवोर्मर्कुंग दर्ज है?

हाँ, मालिकाना हक की रजिस्ट्रेशन पहले ही हो चुकी है, हमने यह ज़मीन अपनी दादी से 2 साल से भी पहले ट्रांसफर करवाई थी।

मुझे आशा है कि कभी न कभी वह बकवास प्रश्नावली आ ही जाएगी। मुझे वर्षों तक बाद में भुगतान करने का कोई मन नहीं है, सिर्फ इसलिए कि वे काम में देरी कर रहे हैं।

यूनिट वैल्यू का अनुमान लगाना कोई फायदा नहीं होगा, क्योंकि बाकी सभी घर बहुत पुराने हैं और हमारे घर से बिल्कुल तुलना योग्य नहीं हैं।

- दिसंबर 2014 में Grundstück gekauft
- जनवरी 2016 में Einzug

Formular zur Feststellung अक्टूबर 2016 में प्राप्त।