फाइनेंसिंग कब पूरी करें??

शायद यह एक बेवकूफाना सवाल हो, लेकिन दुर्भाग्य से हमारी Gemeinde अभी तक सही दिशा में नहीं आ पाई है, हम अच्छी ब्याज दरें ज़रूर जल्द से जल्द सुरक्षित करना पसंद करेंगे।

हमारी स्थिति इस प्रकार है:
जमीन का अनुबंध हम संभवतः अगले महीने करेंगे। (यह स्वयं के पूंजी से भुगतान किया जाएगा)।
हम घर बनाने वाली कंपनी के साथ 90% पर हैं, यानी प्रस्ताव सामने है और ज्यादा बदलाव नहीं होंगे।
जमीन के लिए नोटरी की तारीख संभवतः जनवरी के अंत में है।

तो, बैंक के साथ वित्तपोषण सबसे अच्छे समय कब समाप्त करना चाहिए?
क्या इसके लिए जमीन का नोटरीकृत होना ज़रूरी / चाहिए या अनुबंध के साथ ही लगभग सब कुछ तय हो जाता है और तब वित्तपोषण व घर का अनुबंध हस्ताक्षर किए जा सकते हैं??

नमस्ते,
तुम कब निर्माण शुरू करना चाहते हो?
तुम्हें यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि तुम कितने समय तक प्रावधान ब्याज नहीं चुकाओगे। इसके अलावा यह भी तुम्हें पता होना चाहिए कि तुम्हारा ब्याज स्थिरीकरण आज ही से शुरू हो रहा है। महीने तुम्हें बाद में पीछे होकर कमी लग सकती है।
सामान्य तौर पर, मैं वर्तमान आर्थिक स्थिति को देखते हुए यह मानता हूँ कि ब्याज दरें कुछ महीने (या यहाँ तक कि सालों) तक इसी स्तर पर रहेंगी, इसलिए मार्च में निर्माण शुरू होने से पहले हम थोड़ा इंतजार करेंगे।
धन्यवाद,
जोचेन

निर्माण अगली वर्ष जल्द से जल्द शुरू होना चाहिए। सवाल यह है कि बैंक जमीन को खुद की पूंजी कब से मानता है और कब से यह सुनिश्चित होता है कि जमीन के साथ सब कुछ ठीक चल रहा है।

जितना देर हो सके। अधिकांश ऋणों में, प्रावधान ब्याज आधे वर्ष बाद शुरू होता है। और ये बिना कारण नहीं हैं...

सवाल यह है कि बैंक कब जमीन को अपनी पूंजी के रूप में मानता है और कब आपको यह सुरक्षा होती है कि जमीन के साथ सब कुछ ठीक तरह से हो रहा है।

जमीन को सीधे अपनी पूंजी के रूप में देखा जाता है। आप इसे ही तो शामिल करते हैं। खरीद प्रक्रिया को आप नोटरी अनुबंध के साथ भी साबित कर सकते हैं।

मुझे लगभग यकीन नहीं है कि आज और +3/6 महीने के बीच कोई उल्लेखनीय ब्याज दर का अंतर होगा।

लेकिन उससे हटकर: जब तुम ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हो, तो तुम्हें इसे भी पालन करना होगा। अगर किसी भी कारण से पूरी चीज विफल हो जाती है, तो तुम्हें संभवतः बैंक को मुआवजा देना पड़ सकता है। (Ertragsschaden, VFE)

अगर तुम आज ही एक ब्याज दर सुनिश्चित करना चाहते हो, लेकिन अभी तक नहीं जानते कि तुम्हें वास्तव में ऋण की आवश्यकता है या नहीं, तो एक अमेरिकी स्वैप्शन तुम्हारे चयन के लिए सही उत्पाद होगा। हालाँकि, घर के ऋण के पैमाने पर ऐसा कुछ ढूँढ़ना मुश्किल होगा, और वह भी एक निर्माण वित्तपोषण सलाहकार जो तुम्हें इसके लिए योग्य और जागरूक कर सके।