किसे ढलान कहा जाता है? बेसमेंट बनाम स्लैब

नमस्ते सभी को,

इस समय मेरी परिवार और मैं एक ज़मीन की तलाश कर रहे हैं। एक संभावित नए निर्माण क्षेत्र में, जहां ज़मीन की बिक्री जल्द ही शुरू होने वाली है, मैंने कुछ स्थान (ज़मीनें अभी आधिकारिक रूप से मापी नहीं गई हैं) देखे हैं, जो हमें बहुत पसंद आएंगे। हालांकि, इन सभी स्थानों में कम या ज्यादा ढलान है।
साथ में आयोजन योजना का एक स्क्रीनशॉट है, जिसमें कुछ ऊंचाई के आंकड़े हैं, मिट्टी की स्थिति के बारे में मेरे पास अभी कोई दस्तावेज़ नहीं हैं।

ऊपरी हिस्से में देखा जा सकता है कि ज़मीनों में लगभग 4 मीटर की ऊंचाई का फर्क 20 मीटर में होगा, और नीचे जितना देखा जाए, उतनी ही ढलान कम होती जाएगी।

असल में हम बिना तहखाने के फर्श की बुनियाद पर निर्माण करना चाहते हैं (लागत के कारण)। इस बारे में मुझे निम्नलिखित प्रश्न हैं, जिनके उत्तर के लिए मैं आपका आभार व्यक्त करूँगा

- क्या यह ऊपरी क्षेत्र में भूमि के समतल क्षेत्र की तुलना में स्वीकार्य अतिरिक्त लागत के दायरे में संभव है?
- निचले क्षेत्र में क्या?
- ताकि मुझे अगले सप्ताह एक अलग थ्रेड उसी विषय पर नहीं खोलना पड़े, कितनी ढलान तक एक ज़मीन हो सकती है, इससे पहले कि फर्श की बुनियाद की लागत इतनी बढ़ जाए कि तहखाना बनाना बेहतर हो?
- क्या हम किसी तरह से अब ही मोटे तौर पर अतिरिक्त लागत को परिभाषित कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, क्या हम यकीन से मिट्टी को सिल्ट के रूप में मान सकते हैं)?
- क्या एक तहखाना का निर्माण, संभवतः खुला/आधा खुला ढलान में, एक समतल निर्माण भूमि पर तहखाना बनाने की तुलना में उल्लेखनीय अतिरिक्त लागत उत्पन्न करेगा?
- मुझे खरीदने से पहले एक मिट्टी की जांच करानी चाहिए, क्या यही मानना सही होगा? क्या स्थानीय जांच पर्याप्त नहीं होती?

आपके अग्रिम धन्यवाद!

बोबिन्हो

ऊपरी हिस्से से पता चलता है कि ज़मीन में लगभग 4 मीटर की ढलान 20 मीटर पर होगी,

यदि हम इस ढलान की समानता मानें, और लगभग 8 से 12 मीटर घर की गहराई को मानें, तो इसका मतलब होगा कि सड़क की ओर और बगीचे की ओर के बीच 1.60 से 2.40 मीटर का ऊंचाई का अंतर होगा। जब भारी बारिश होगी, तो आप घर का दरवाजा ज़मीन के स्तर से नीचे नहीं रखना चाहेंगे, और साथ ही गंदे पानी को भी कुशलता से निकासी नाली में नहीं उठाना चाहेंगे। इसलिए आप अपने फर्श की प्लेट से नीचे शायद उल्लेखित ऊंचाई से अधिक जाएंगे (क्योंकि ग्राउंड फ्लोर की फर्श कम से कम ऊपरी स्तर पर ही होगा)। इन दीवारों के बीच उपयोगी कमरे न बनाना लगभग एक बर्बादी ही होगी।

इसके विपरीत, यह ढलान घाटी की ओर एक अच्छी ऊपरी सतही ऊंचाई देता है, जो बेसमेंट को रहने या सोने के कमरे के लिए उपयुक्त बनाता है। इसलिए कि वहाँ एक कमरा आना चाहिए, इसके दो पहलू हैं जैसे हर सिक्के के।

लगभग 6 मीटर की ऊंचाई का अंतर 20 मीटर में बहुत अधिक है। बिना तहखाना और सहारा दीवारों के आप काम नहीं चला पाएंगे। सिर्फ एक फर्श की प्लेट काफी नहीं होगी, आपको ढलान को रोकना होगा। इसलिए आपको आराम से अतिरिक्त 30000k चाहिए होगा, अगर उससे ज्यादा नहीं तो।

हमारे यहाँ लगभग 22 मीटर पर 3 मीटर का अंतर है और हमें मुख्य द्वार की तरफ 4 मीटर लंबे L पत्थरों के साथ काम करना पड़ा। लेकिन हमने जानबूझकर तहखाना बनाया ताकि वह एक अंधेरे गोले जैसा न बने।

यदि आप लागत को ध्यान में रखें: जितना संभव हो सके समतल रखें। ढलान को न्यूनतम रखें। मैं आपको एक उदाहरण देता हूँ: हमारी जमीन: उपजाऊ मिट्टी, उसके नीचे मिट्टी और बजरी। हमारा भूखंड: सबसे चौड़े हिस्से में 30 मीटर गहरा, सबसे संकीर्ण हिस्से में 24 मीटर। सड़क स्तर से पीछे के खंभे तक की ढलान, 1.2 मीटर। घर के क्षेत्र में ढलान, घर की चौड़ाई 10.5 मीटर, - 1 मीटर, घर सड़क सीमा से 5 मीटर पीछे। फर्श प्लेट इस प्रकार लगाई गई कि सामने 0.5 बाहर और पीछे 0.5 जमीन के अंदर। औसत निकाला गया। भूमिगत कार्यों की अतिरिक्त लागत लगभग 6500 यूरो। इससे ज्ञात होता है: आपकी ढलान की जानकारी के आधार पर मिट्टी काफी भरनी या खोदनी पड़ेगी। इसलिए भवन को यथासंभव समतल बनाएँ। कार्स्टन

सिर्फ एक फर्श प्लेट ही काफी नहीं है, आपको ढलान को रोकना होगा। तो आपको कम से कम 30000k अतिरिक्त चाहिए होगा, अगर उससे भी ज्यादा नहीं।

इसके अलावा, कि मैं "घर के नीचे" इस तरह की (खर्च की दृष्टि से भी) मेहनत के लिए बदले में जगह चाहता, मुझे यह विचार भी नहीं आता कि मैं सचमुच इस बात पर भरोसा करूँ कि एक सहारा दीवार मेरी फर्श प्लेट के नीचे एक आधा ढलान को नियंत्रित करेगी और इस प्रकार फर्श प्लेट को "पानी" में रखेगी।

ढलान वाला ज़मीन और फर्श प्लेट वाला घर (या इसका उल्टा) मेल नहीं खाते। वर्णित ज़मीन पर मैं केवल तहखाना बनाकर ही निर्माण का रास्ता देखता हूँ; या फिर उल्टा, केवल किसी अन्य ज़मीन पर फर्श प्लेट वाला घर।

मेरे विचार में, इस ज़मीन पर बिना तहखाना के काम करने की हर मेहनत कम से कम खर्च के हिसाब से सार्थक नहीं होगी। यह एक प्युरस की विजय होगा।

हैलो लोग, अब तक बहुत धन्यवाद। मैं समझता हूँ कि इस भूखंड को उसके 20% ढलान के साथ केवल तहखाने के साथ ही ठीक से बनाया जा सकता है। Gelände स्तर के संबंध में दी गई सूचना भी दिलचस्प है, जो मैंने पहले कभी ध्यान में नहीं रखी थी। वैसे मैं पूरी तरह से तहखाने के खिलाफ नहीं हूँ - बल्कि इसके विपरीत, ढलान पर मुझे ऐसा एक तहखाना चाहिए - लेकिन मैं इससे थोड़ा हिचक रहा हूँ क्योंकि कुछ परिचितों के अनुसार यहीं सबसे बड़े वित्तीय जोखिम होते हैं।

क्या कोई मुझे लगभग बता सकता है कि वहाँ एक आवासीय तहखाना बनाने में मुझे लगभग (सिर्फ मोटे तौर पर और उदारतापूर्वक) कितना खर्च आएगा? हम मान सकते हैं कि जमीन मिट्टी की है। मैं सभी लागतों में रुचि रखता हूँ सिवाय इन्फ्रास्ट्रक्चर के, ताकि मैं इसके बाद ऊपरी सतह / तहखाने की कीमत के साथ आगे की गणना कर सकूँ?

वैसे, अगर 20% ढलान जमीन की सतह के लिए बहुत अधिक है, तो कितना होना चाहिए? 10%? 5%? 5% लेकिन केवल सड़क से ऊँचाई पर Gelände स्तर के कारण?

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अगर मैं तुम्हें ठीक समझ रहा हूँ तो तुम्हारे पास 10.5 मीटर में लगभग 0.8 मीटर की ढलान है, जो मेरे स्मार्ट कैलकुलेटर के अनुसार लगभग 7.6% है। क्या यह सही है या मैंने तुम्हें गलत समझा है?

6500€ अतिरिक्त लागत निश्चित रूप से हमेशा परेशान करने वाली होती है, लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से इसे अभी भी स्वीकार्य मानता हूँ (तहखाने की तुलना में)। मैं मानता हूँ कि योजना के दौरान भी अतिरिक्त लागत नहीं दिखाई गई थी? क्या पूछा जा सकता है कि तुम कुल मिलाकर जमीन की सतह की कीमत के बारे में क्या निकला?

शुभकामनाएँ

Bobinho