नमस्ते,
ये फिर बिलकुल अलग - और ज्यादा दुर्लभ - शर्तें हैं। आपके मामले में अग्रिम ड्राफ्ट स्थल योजना सभी आवश्यक विवरणों के साथ पहले ही मौजूद है (यह विकास प्राधिकृत द्वारा आदेशित और एक सर्वेक्षक द्वारा तैयार की गई है)।
यह कि आपका आर्किटेक्ट फिर योजनाबद्ध घर के ढांचे को अग्रिम ड्राफ्ट स्थल योजना पर अंकित "कर सकता है", यह मुझे स्पष्ट है, हालांकि यहां तक कि यह भी अक्सर संबंधित भवन विभाग की असहमति का कारण बनता है।
अन्य सभी मामलों में एक सर्वेक्षक अनिवार्य शर्त है; NRW में भी। वैसे, आपको अंतिम मापन के लिए एक सर्वेक्षक की आवश्यकता होगी (जब आपका घर पूरा हो जाएगा)।
शुभकामनाएं, Bauexperte
नमस्ते Bauexperte,
कब एक स्थल योजना आधिकारिक रूप से प्रस्तुत की जानी चाहिए और जब इसे एक सार्वजनिक नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर द्वारा अवश्य तैयार किया जाना चाहिए, यह संबंधित राज्यों की भवन निरीक्षण नियमावली में निर्धारित है।
NRW में यह BauPrüfVO §3, अनुच्छेद (3) है:
(3) स्थल योजना (अनुच्छेद 1) और अनुच्छेद 2 के अनुसार गणनाएं या तो एक कैडेटर कार्यालय द्वारा तैयार की जानी चाहिए या एक सार्वजनिक नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर द्वारा तैयार की जानी चाहिए और सार्वजनिक विश्वास के साथ प्रमाणित की जानी चाहिए (आधिकारिक स्थल योजना), यदि
1. भवन भूखंड की सीमाएं § 19 अनुच्छेद 1 VermKatG के अर्थ में निर्धारित सीमाएं नहीं हैं,
2. भवन भूखंड की सीमाएं और भवन भूखंड तथा संलग्न भूखंडों पर मौजूदा निर्माण इस प्रकार मापे गए हैं कि सीमा बिंदुओं के निर्देशांक एक एकीकृत प्रणाली में निर्धारित नहीं किए जा सकते,
3. भवन भूखंड पर या संलग्न भूखंडों से सीमा अतिक्रमण मौजूद हैं,
4. § 18 के अर्थ में एक भवन दायित्व भवन भूखंड या संलग्न भूखंडों पर लागू है।
अन्य सभी मामलों में स्थल योजना भवन आवेदन के लिए आर्किटेक्ट्स या अन्य डिजाइन सेटर्स द्वारा प्रस्तुत की जा सकती है, भले ही भवन विभाग विरोध करे।
कुछ मामलों में भवन विभाग आधिकारिक स्थल योजनाओं की मांग करते हैं, हालांकि यह कानूनी रूप से अनिवार्य नहीं है, लेकिन यह आमतौर पर तभी होता है जब यह सार्थक हो। यह भी जरूरी नहीं कि यह ग्राहक के लिए अतिरिक्त लागत से जुड़ा हो।
सादर,
Dirk Grafe