एक निश्चित मूल्य जिसकी गारंटी नहीं है, उसकी क्या कीमत है?

  • Erstellt am 17/09/2021 10:27:30

Lois L.

17/09/2021 10:27:30
  • #1
नमस्ते,

इसका मूल्यांकन कैसे किया जाना चाहिए जब एक तय कीमत इस शर्त के साथ मान्य हो कि "कोरोना के कारण निर्माण शुरू होने में कोई सीधे या अप्रत्यक्ष देरी नहीं होगी" - और निर्माण शुरू होने की तिथि कार्य अनुबंध में दी गई हो, लेकिन केवल "योजना के अनुसार" बताई गई हो?

इस बारे में सभी अनुभव साझा करने और विशेषज्ञों की राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
 

konibar

17/09/2021 10:57:48
  • #2
वह छोटे अक्षरों में लिखा हुआ अनुबंध के संलग्नक में इस बारे में क्या कहता है?
 

Lois L.

17/09/2021 11:32:38
  • #3


आप छोटे अक्षरों में लिखे हुए से क्या मतलब रखते हैं?

इसके कई हिस्से हैं:

"कोरोना संकट के कारण सेवाओं में व्यवधान, विशेष रूप से निर्माण काल के दौरान देरी को अस्वीकार नहीं किया जा सकता।
न तो ग्राहक और न ही अनुबंधकर्ता सीधे (उदाहरण के लिए, बीमारी के कारण श्रमिकों की अनुपस्थिति और/या उनके उप-ठेकेदारों और आपूर्तिकर्ताओं की अनुपस्थिति, किसी भी पीढ़ी के सदस्यों की देखभाल और/या सेवा करने वाले श्रमिकों की अनुपस्थिति, क्वारंटाइन उपाय आदि) या अप्रत्यक्ष परिणाम (यात्रा और/या आवागमन प्रतिबंध, कर्फ्यू, सीमाएं बंद होना आदि) और इस से संभवतः जुड़ी कोरोना संकट की परिणतियां अनुबंध के समय अनुमानित कर सकते हैं।
इसलिए दोनों पक्ष इस बात पर सहमत हैं कि कोरोना संकट के किसी भी सीधे या अप्रत्यक्ष प्रभाव को, जो किसी एक अनुबंध पक्ष की क्षमता को प्रभावित करता है, इसे सेवा में बाधा – विशेषकर विलंब – नहीं माना जाएगा।
ऐसे किसी भी परिस्थिति से निर्माण काल बढ़ेगा और इसे ग्राहक या अनुबंधकर्ता की गलती नहीं माना जाएगा।"

"विभिन्न निर्माण सामग्री में लगातार आपूर्ति बाधाओं के कारण षर्त 3 अनुच्छेद 2 वाक्य 2 - 4 में निम्नलिखित परिवर्तन सहमति से किया गया है:
1. निर्धारित निश्चित मूल्य अप्रभावित रहेगा यदि अनुबंध ----- तक और निर्माण शुरू ----- तक हो।
2. यदि निर्माण उसी अनुबंध के साथ ----- के काल में शुरू होता है, तो प्रस्तावित मूल्य (घर की मूल कीमत सहित, अतिरिक्त सेवाओं को जोड़कर, कम सेवाओं को घटाकर) में 1% की स्थायी वृद्धि होगी।
3. यदि निर्माण उसी अनुबंध के साथ ------ से शुरू होता है, तो प्रस्तावित मूल्य (घर की मूल कीमत सहित, अतिरिक्त सेवाओं को जोड़कर, कम सेवाओं को घटाकर) में 2% की स्थायी वृद्धि होगी।
4. यदि निर्माण बाद में शुरू होता है, तो मूल्य समायोजन उसी तरह किया जाएगा जैसा कि कार्य अनुबंध में सहमति है।
 

11ant

17/09/2021 12:24:55
  • #4

यह शामिल नहीं करता कि इसी प्रकार की परिस्थितियाँ पहले से ही निर्माणशुरुआत में देरी कर सकती हैं। इसके अलावा कीमत की गारंटी की उपयुक्त अवधि वृद्धि भी गायब है।

हालांकि: आप सोचते हैं निर्माणकर्ता पैसे कहां से लाएगा (खुद छापेगा ?) जब वह सभी महंगाई के जोखिमों को बिना कुछ कहे स्वीकार कर लेता है? - उसे इसे पहले से योजना बनानी पड़ेगी!
आप अपनी कीमत जितनी स्थिर और निश्चित रखना चाहते हैं, निर्माणकर्ता को उतना ही अधिक महंगाई जोखिम अपनी गणना में शामिल करना होगा। आपकी कीमत इसलिए अनिवार्य रूप से अधिक होगी, जितनी लंबी और कठिन आप उसे गारंटी के तहत रखना चाहेंगे।
 

Tom1978

17/09/2021 12:37:43
  • #5
हमारे ठेक़े में कोरोना के कारण निर्माण अवधि बढ़ाने को स्पष्ट रूप से अस्वीकार किया गया है। बीयू ने बिल्कुल साफ कहा कि उद्योग उन wenigen में से एक था, जिसने कोरोना संकट के दौरान भी सामान्य रूप से काम किया।
 

Tolentino

17/09/2021 13:26:53
  • #6
ध्यान दें, यह गैर-विशेषज्ञ की राय है!
यदि अनुबंध दोनों तरफ से वर्णित नहीं है, तो मैं कहूंगा कि आप फिक्स्ड प्राइस गारंटी वाली ओर को नोटपैड की तरह इस्तेमाल कर सकते हैं। सीधे और अप्रत्यक्ष शब्दावली लगभग एक जॉकर की तरह है जो सभी चीज़ों को मुक्त करता है।
दूसरी ओर, उसे यह संबंध भी साबित करना होगा। हालांकि, फिक्स्ड प्राइस लागू करना फिर एक अलग मामला है। आप बाद में संदेह में अपने घर को पूरा कराना चाहते हैं, लेकिन वह तभी काम करता रहेगा जब आप XY (जैसे छत का ढांचा) के लिए कीमत बढ़ोतरी स्वीकार करेंगे। क्या आप तब 4 साल विवाद करना चाहेंगे जब तक यह पता न चले कि उसे फिक्स्ड प्राइस स्वीकार करना होगा?
 

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