क्या बनाया जा सकता है? निर्माण पूर्व अनुमति के विकल्प क्या हैं?

नमस्ते सभी को,

मैं पहले से कैसे जान सकता हूँ कि मैं एक प्लॉट पर किस प्रकार का मकान बना सकता हूँ, जो एक वैधानिक रूप से मान्यता प्राप्त निर्माण योजना के बाहर है?

प्लॉट: 400m²

नीचे का आस-पास का क्षेत्र निम्नलिखित निर्माण है:
एक से दो मंजिला, खुला निर्माण
मंजिल संख्या I-II
आधार क्षेत्र संख्या 0.2
मंजिल क्षेत्र संख्या 0.3

ज़िम्मेदार निर्माण विभाग को फोन करने से मुझे बहुत कम मदद मिली, क्योंकि महिला बोझिल थी और कहा कि मुझे एक पूर्वनिर्माण आवेदन करना होगा, जिसे मुझे एक आर्किटेक्ट के साथ तैयार करना चाहिए। उसने प्लॉट के माप भी मुझे नहीं बताए।

मैं आवेदन में बहुत पैसा खर्च नहीं करना चाहता क्योंकि यह निश्चित नहीं है कि हमें प्लॉट मिलेगा या नहीं।

शायद आपके पास कुछ सुझाव हों कि इसे आसानी से कैसे किया जा सकता है?

बहुत धन्यवाद।

वह मुझे जमीन के माप भी बताना नहीं चाहती थीं।

मैं उस महिला को समझ सकता हूँ। क्या विक्रेता के पास आकार के बारे में और कोई जानकारी नहीं है? क्या तुम्हारे पास सीमांकन प्रमाणपत्र नहीं है?

welches außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplan liegt?

क्या यह किसी सुचारू रूप से विकसित क्षेत्र के भीतर स्थित है? तब इसे §34 Baugesetzbuch के अनुसार नजदीकी आसपास के पर्यावरण में समायोजित होना चाहिए। इसका मतलब फोन पर स्पष्ट नहीं किया जा सकता। कई नगरपालिकाएँ मुफ्त, लेकिन गैर-बाध्यकारी भवन सलाहकार सेवा प्रदान करती हैं। वहां आप मोटे तौर पर समझ सकते हैं कि क्या संभव है।

Nicht mal die Abmessungen des Grundstücks wollte Sie mir nennen.

क्या TIM-online पर खुद मापना ज्यादा मांग है? खरीद निर्णय के लिए यह जरूरी नहीं कि हर वर्गमीटर तक सटीक हो।

निर्माण कार्यालयों में पूछताछ के लिए समय होता है। मैं वहाँ जरूर जाऊंगा।
[Von wem wird denn das Grundstück verkauft?] एक्सपोज़े में पहले से कुछ विवरण दर्ज होने चाहिए।
[Wie weit ist denn das nächste Haus entfernt?]

ध्यान दें, 34 के अंतर्गत प्रवेश आदेश में नजदीकी और दूरस्थ परिवेश नहीं बल्कि समान सड़क के उस ओर की प्रत्यक्ष पड़ोसी निर्मितियाँ मायने रखती हैं। उदाहरण के लिए, आपके बाईं ओर एक तीन मंजिला भवन है। उसके बगल में एक पेट्रोल पंप है, फिर एक एक परिवार का घर है जिसमें एक फ्लैट छत विस्तार है, जिसमें एक स्नैक बार है। और दूसरी ओर एक दो मंजिला लाल रंग की छत वाला भवन है, फिर एक तीन मंजिला होटल है, पार्किंग के साथ, उसके बाद एक सफेद रंग का डुप्लेक्स मकान है जिसकी छत एन्ट्रासाइट रंग की है। आप समझ गए होंगे, वहां व्यावसायिक उपयोग हो सकता है, आप तीन मंजिल तक जा सकते हैं, छत लाल और एन्ट्रासाइट दोनों हो सकती है। ऐसे ही मामला चलता है। यहाँ एक 34 का विवाद है, एक शैली परिवर्तन गाँव के केंद्र में एक निवेशक ने 12 आवास इकाइयों वाला तीन मंजिला भवन बनाया है। इसके खिलाफ हस्ताक्षर और विरोध हैं, यह कहा जा रहा है कि यह मेल खाता नहीं है, लेकिन निर्माण अनुमति अस्वीकृत नहीं की जा सकती क्योंकि तुरंत बगल में ऐसी ही ऊँचाई और आकार की शेड हैं, और नगर पालिका कार्यालय भी कुछ मीटर दूर तीन मंजिल का भवन है। इसलिए इस बहुमंजिला घर को सहन करना होगा। कार्स्टन

यह स्थान है।