हम क्या वहन कर सकते हैं? - राय मांगी गई

नमस्ते सभी को,

मैं उम्मीद करता हूँ कि मेरी "प्रश्न" के साथ मुझे यहाँ कुछ मूल्यांकन मिल सकते हैं, भले ही मेरे पास अभी कोई सटीक वस्तु/कोई सटीक वित्तपोषण उपलब्ध न हो। वर्तमान में यह "राय एकत्रित करने" के बारे में है। मूल रूप से हम यह स्पष्ट करने की कोशिश कर रहे हैं कि हम एक घर के लिए कितना बजट वहन कर सकते हैं। परिचितों/रिश्तेदारों के बीच (जिनके पास घर है और जिनके पास नहीं है) रायों की एक बड़ी विविधता है। कुछ विषयों को पढ़ने के बाद मैंने पाया कि यहाँ बहुत विविध प्रतिक्रियाएँ हैं। "यह आप कभी नहीं कर पाएंगे" से लेकर "आसान है, बस करो" तक सब कुछ शामिल है। शायद आप में से कोई हमारे मामले में अपनी अनुमान दे सके। इसके लिए पहले से धन्यवाद।

स्थिति का संक्षिप्त विवरण:
दो आय स्रोत (30 वर्ष की सरकारी कर्मचारी & 28 वर्ष का IT क्षेत्र में), विवाहित नहीं, बच्चे नहीं। शादी और बच्चे कभी आने वाले हैं।
आज की स्थिति के अनुसार:
वह: लगभग 2600 € नेट (कोई परिवर्तनशील हिस्सा शामिल नहीं)
वह: लगभग 3000 € नेट (कोई परिवर्तनशील हिस्सा शामिल नहीं)

हम घरेलू खर्च का रिकॉर्ड रखते हैं। शायद मैं आपको कुछ डेटा दूं, जो 2018 और 2019 के वर्षों का औसत है।

घरेलू और जीवन यापन के लिए (कपड़े, दवाइयां, खाद्य सामग्री, फर्नीचर, बीमा (PKV, BU, कानूनी सुरक्षा और देयता), टीवी/फोन/इंटरनेट/मोबाइल...)
लगभग: 1160 € / माह

मनोरंजन (छुट्टियाँ, शौक, बाहर खाने जाना, क्लब आदि):
लगभग 750 € / माह (535 € छुट्टियों के लिए शामिल। यहाँ बचत की संभावना देख रहे हैं। छुट्टियों के अलावा हम सामान्यतः संतोषजनक लोग हैं।)

आवागमन (ईंधन, वाहन बीमा, मरम्मत, वाहन खरीद आदि)
लगभग 550 € / माह। दो कारें हैं, जो 3 वर्ष से अधिक पुरानी नहीं हैं, जिनमें से 2018 में 4,000 € अभी भी चुकाए गए थे। यदि इसे समायोजित करें, तो बचता है: 385 € / माह।

रहना (ठंडी किराया, सहायक खर्च, बिजली, गैस आदि)
लगभग 595 € / माह। ठंडी किराया लगभग 415 € है।

अन्य नकद खर्च (विशिष्ट श्रेणी में नहीं):
245 € / माह (लगभग आधा काम पर खाने में खर्च होता है)

वर्तमान स्व-संपत्ति:
लगभग 60,000 € "सुनिश्चित"/"उपलब्ध"
लगभग 22,000 € शेयर बाजार (किताब मूल्य, शुक्रवार के अनुसार)

अधिकांश घर जो हमें "पसंद आते हैं" (वास्तविक बातचीत अब तक केवल एक-दो हुई हैं। बाकी ImmoScout और अन्य पर आधारित हैं) लगभग 400,000 से 450,000 € के बीच हैं।

मैं कुछ रायों का स्वागत करूंगा।

धन्यवाद

थोड़ा और इक्विटी पूंजी इकट्ठा करें,最好 20% + खरीद के अतिरिक्त खर्च, तब यह ठीक होगा। माता-पिता की छुट्टी थोड़ी कठिनाई होगी लेकिन यह काम हो जाएगा। अगर आप कहीं सुपर ज़मीन खोजते हैं, तो इसके बारे में सोचो कि इसे अभी खरीदना, यह तो इक्विटी जैसा ही है।
आप किस इलाके में निर्माण/खरीद करना चाहते हैं?

मजबूत आय है, आप लोगों ने पिछले कुछ वर्षों में अच्छी बचत की है। पर्याप्त पूंजी उपलब्ध है। सब कुछ ठीक हो जाना चाहिए!
(माता-पिता की छुट्टी कम हो जाती है, इसलिए कुछ अतिरिक्त समय रखना होगा) + (आप लोगों के पास मासिक बचत कम होगी क्योंकि किस्त किराए से काफी ज्यादा होगी)।

वर्तमान में बिना किसी समस्या के, बच्चों के साथ भी स्वीकार्य।
[Startet die Suche], तब तक आपके पास छह अंकों की खुद की पूंजी होगी।
खरीद मूल्य काफी मानवीय लगते हैं, क्या आप इसमें निश्चित हैं?

सबसे पहले तेज प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद। मैं हर जवाब का एक-एक करके जवाब दूंगा।

थोड़ा और स्व-पूंजी बचाओ, सबसे अच्छा 20% + खरीदारी के अतिरिक्त खर्च, तब यह ठीक रहेगा। माता-पिता की समयावधि थोड़ी कठिनाई भरी होगी लेकिन यह भी ठीक हो जाएगा। अगर आप कहीं सुपरप्रॉपर्टी पाते हैं, तो इसके बारे में सोचो कि अभी खरीद लो, यह स्व-पूंजी की तरह होगा।
आप किस इलाके में बनाना/खरीदना चाहते हैं?

हम Ruhrgebiet/आसपास के क्षेत्र में बनेगे/बनाना पड़ेगा।

मजবूत आय है, आपने पिछले सालों में अच्छी बचत की है। स्व-संपत्ति उपलब्‍ध है। सब कुछ सही होना चाहिए!
(माता-पिता की छुट्टी थोड़ी कम हो जाएगी, इसलिए सुरक्षित रहने के लिए योजना बनाएं) + (आपके पास मासिक बचत कम होगी क्योंकि किस्त किराए से काफी अधिक होगी)।

बेशक स्व-संपत्ति केवल 2018 और 2019 में ही नहीं बनी है। लेकिन हम वास्तव में अधिक बचत करने की कोशिश कर रहे हैं, इसलिए 2019 में लगभग 29,000 यूरो स्व-संपत्ति के रूप में हमने जोड़ा है।

हमारा अपार्टमेंट वास्तव में अपेक्षाकृत सस्ता है क्योंकि हम सहकारी आवास में रहते हैं। इसलिए हमारे लिए यह तर्क नहीं चलता है कि किराए के साथ हम पहले ही ऋण किस्त का एक हिस्सा अच्छी तरह चुका सकते हैं।

मुझे बजट पुस्तक में देखना होगा कि 2018/2019 में "महीने के अंत में कितना पैसा बचता था"।

बच्चों/माता-पिता की छुट्टी का कारक वास्तव में हमारे लिए बड़ी अनजान चीज़ है या वह बिंदु है जो मुझे "चिंतित" कर सकता है।