डब्ल्यूडीवीएस, बॉलन इन्सुलेशन, तांबे की पानी की पाइपें, तेल/पेललेट में बदलाव

सभी को नमस्कार!

पिछले सप्ताह हमने एक घर देखा था, जिसे हमें खरीदने के लिए पेश किया गया था। इस संपत्ति के लिए खरीद मूल्य बहुत ही दिलचस्प है, खासकर क्योंकि स्थान बिल्कुल सही है।
लेकिन अब कुछ छोटे सवाल हैं, जिनसे पहले मैं कुछ जानकारी साझा करना चाहता हूँ। हमने लगभग 2 घंटे तक घर का निरीक्षण किया ताकि एक प्रारंभिक तस्वीर बना सकें। जानकारी इस प्रकार है:

250 वर्ग मीटर रिहायशी क्षेत्र,
आंशिक तहखाना,
लगभग 13 मीटर ट्रॉफसाइड, 11 मीटर गिबल चौड़ाई,
निर्माण वर्ष (लगभग) 1970,
36 का मुअर्वर्क (अनुमानित),
2-स्तरीय मुअर्वर्क (आंशिक रूप से पुटी गई) --> संभवतः केवल हवादार परत
हीटिंग (तेल) Buderus से (बॉयलर निर्माण वर्ष 1987, बर्नर लगभग 10-15 वर्ष पुराना, चिमनी निरीक्षक के अनुसार ताप उपयोग मूल्य या जैसा भी इसे कहते हैं, 6)
तेल टैंक 16000 (!) लीटर
खिड़कियाँ लगभग 10 वर्ष पुरानी (K-मूल्य 1.1)
फसाड और छत अच्छी / बहुत अच्छी स्थिति में
पूर्व मालिक ने हमेशा सभी काम विश्वसनीय विशेषज्ञ फर्मों से कराए (जो मुझे ज्ञात हैं और विश्वसनीय हैं), कोई स्वयं की मेहनत नहीं
हमारे दोस्तों का भी घर के आस-पास रहना है, जिन्होंने इसकी पुष्टि की है
यह घर वेस्टनीडरज़ाख्सन में स्थित है (अगर यह महत्वपूर्ण हो)

अब मेरे सवाल:

क्या 70 के दशक में पहले से ही पानी के पाइप तांबे के बनाए जाने का चलन था? या यह बाद में आया? तांबा तो अधिक टिकाऊ होता है.....या मैं गलत हूँ?

चिमनी निरीक्षक द्वारा उल्लेखित वह मूल्य 6....क्या कोई इसे समझता है? यह मूल्य क्या बताता है? चिमनी निरीक्षक ने कुछ सप्ताह पहले बिना किसी समस्या के हीटिंग सिस्टम को मंजूरी दे दी।

मैं 2-स्तरीय मुअर्वर्क में 7 सेमी की हवादार परत मान रहा हूँ। क्या इस हवादार परत को फोम भरकर इन्सुलेट करना फायदेमंद होगा? या इन्सुलेशन के लिए ज्यादा चौड़ी हवादार परत चाहिए, ताकि लागत उचित हो सके? क्या इस मानक इन्सुलेशन के लिए एक वर्ग मीटर कीमत (लगभग) मिल सकती है, जिससे अनुमान लग सके? (मैं फसाड को बनाए रखना चाहता हूँ...इसलिए WDVS इस्तेमाल करने की इच्छा नहीं)

तेल से वैकल्पिक विधियों (पेललेट्स) में स्विच करना सामान्यतः फायदेमंद रहता है क्या? स्टोरेज स्पेस उपलब्ध है। कई वेबसाइट्स में लागत तुलना में कोई स्पष्ट आंकड़े नहीं मिलते। क्या तेल या पेललेट हीटिंग सस्ते पड़ते हैं (उपयोग के हिसाब से)? क्या बोयलर (अगर अभी भी उपयुक्त हो) को पेललेट हीटिंग के लिए बर्निंग चेंबर में बदला जा सकता है या ये चेंबर पूरी तरह अलग होते हैं? पेललेट हीटिंग के लिए मोटे तौर पर लागत क्या हो सकती है (250 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, अभी तक म³ आंकड़े उपलब्ध नहीं हैं)?

मुकम्मल ईंट का चिमनी दो चैनलों वाला है। निरीक्षण के दौरान मैंने ध्यान नहीं दिया कि हीटिंग किस चैनल से जुड़ी है। क्या हीटिंग चैनल से नीचे के तल पर एक चूल्हा / क्मीनि भी जोड़ा जा सकता है (हीटिंग क्षमता 7 KW उच्च धुंआ निकासी के साथ)? या यह सामान्यतः वर्जित है?

सवालों का एक भंडार है....ज्यादातर सवालों के जवाब मैंने खुद ढूंढ लिए हैं, परंतु यहाँ मैं अपनी सीमा पर पहुंच चुका हूँ! आपकी किसी भी तर्कसंगत प्रतिक्रिया के लिए आभारी रहूँगा।

सादर,
Neubau2013

नमस्ते सभी को!

पिछले सप्ताह हमने एक घर देखा, जो हमें खरीदने के लिए पेश किया गया था। इस संपत्ति के लिए खरीद मूल्य बहुत ही रुचिकर है, खासकर क्योंकि इसकी स्थिति बिल्कुल परिपूर्ण है।
अब कुछ छोटे-छोटे सवाल हैं, जिनके लिए मैं पहले कुछ जानकारी देना चाहता हूँ। हमने लगभग 2 घंटे तक घर देखा, ताकि हम एक प्रारंभिक धारणा बना सकें।

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सवालों का सवाल....अधिकांश के जवाब मैंने खुद ही ढूंढ़ लिए, लेकिन यहां मैं अपनी सीमाओं पर पहुंच गया हूँ! आपकी हर तथ्यात्मक जवाब के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगा।

आप ये सभी सवाल उस विशेषज्ञ से पूछ सकते हैं, जो निश्चित रूप से और अनिवार्य रूप से(!) दूसरी बार निरीक्षण के समय साथ होना चाहिए। वह इन सवालों के जवाब दे सकता है और जानता है कि कहां देखना है, ताकि इनका उत्तर दिया जा सके।
ऐसे विशेषज्ञ आपको इंटरनेट पर मिल जाएंगे, जो विशेष रूप से इस तरह के मूल्यांकन में विशेषज्ञ होते हैं। थोड़ा सस्ता विकल्प है पीली páginas (gelben Seiten) में देखना और पास के किसी विशेषज्ञ को नियुक्त करना। अधिकांश समय आप निर्माण अभियान्त्रिकी के कार्यालयों में जल्दी विशेषज्ञ पा लेते हैं, क्योंकि ये निर्माण अभियंता अक्सर निर्माण मूल्यांकनकर्ता (और ऊर्जा बचत सलाहकार) भी होते हैं। वे महंगे नहीं होते, मेरे मामले में 2 घंटे लगे (प्रति घंटे शुल्क लगभग 100 यूरो)। खरीद मूल्य और संभावित परेशानियों की तुलना में यह पूरी तरह मामूली राशि है!